Andalusia, Málaga, Valle romano

Nicht für einen dauerhaften Wohnsitz geeignet. Gelegenheit nur für Investoren. Diese Immobilie ist Teil eines Aparthotelkomplexes und steht ausschließlich Investoren zur Verfügung. Eine garantierte passive Rendite von 6,81 % pro Jahr macht sie zu einer idealen, sorgenfreien Investition. Als Eigentümer können Sie die Immobilie bis zu 2 Monate pro Jahr persönlich nutzen – perfekt für alle, die in den Ferien an der Küste entspannen und den Rest des Jahres Geld verdienen möchten. Eingebettet in das renommierte Valle Romano Golf & Resort bietet diese elegante Aparthoteleinheit mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern einen Hauch von mediterranem Luxus, komplett mit allen Annehmlichkeiten. Ein privater Parkplatz und ein Abstellraum sorgen für Komfort und Bequemlichkeit vom Moment Ihrer Ankunft an. Entspannen Sie am wunderschönen Swimmingpool und genießen Sie die atemberaubende Aussicht auf das Meer und die Berge. Golfliebhaber werden den teilweisen Blick in erster Linie auf den Golfplatz von der Terrasse zu schätzen wissen, während aktive Gäste Zugang zu Padel- und Tennisplätzen sowie zum renommierten Golfplatz Valle Romano haben. Das Apartment ist von natürlichem Licht durchflutet, was ein helles und geräumiges Ambiente schafft. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und das großzügige zweite Schlafzimmer bietet Flexibilität für Familie oder Gäste. Vor Ort finden Sie auch ein Restaurant, das köstliche mediterrane Küche serviert und Ihr Erlebnis mit einem Hauch von Küstencharme veredelt. Beim Kauf unterzeichnen Sie einen 15-jährigen Verwaltungsvertrag mit Valle Romano, der eine reibungslose Abwicklung aller immobilienbezogenen Aufgaben gewährleistet. Nach diesem Zeitraum haben Sie die Flexibilität, entweder die Verwaltung des Aparthotels fortzusetzen oder die Wohnung in eine dauerhafte Wohnnutzung umzuwandeln, je nach Ihren persönlichen oder Anlagezielen. Hauptvorteile: Vollständig verwaltete Investition – keine Sorgen um Steuern, Instandhaltung oder Vermietung. Garantiertes Jahreseinkommen – lehnen Sie sich einfach zurück und kassieren Sie Ihre Rendite. Persönliche Nutzung erlaubt, genießen Sie die Immobilie bis zu 2 Monate im Jahr. Steuerersparnis – Beim Kauf dieser Art von Immobilie profitieren Sie von einem reduzierten Steuersatz und sparen etwa 5,5 % im Vergleich zum Kauf einer Standardimmobilie. Dies ist möglich, weil die Immobilie unter die gewerblich/touristische Klassifizierung fällt, was gemäß den spanischen Steuervorschriften niedrigere oder teilweise erstattungsfähige Steuern ermöglicht – ein großes Plus für Investoren.