Żerniki Wrocławskie, Siechnice, Wrocławska

Przy Parku

Schlosspark | Privater Zugang zum Park | Żerniki Wrocławskie

Przy Parku Investment | Privater Parkzugang | Villenanlage | 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Concierge | Gemütliches 2-stöckiges Gebäude

Das Bauprojekt „Przy Parku“ (Phase II) ist ein einzigartiger Komplex aus Stadtvillen, der in Żerniki Wrocławskie bei Breslau entsteht. Durchdachte Architektur, inspiriert von klassischen Mustern, Eleganz und die unmittelbare Nähe zum historischen Schlosspark schaffen eine Oase der Ruhe und des höchsten Komforts.

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INVESTITIONSBESCHREIBUNG:

Die zweite Bauphase des Projekts „Przy Parku“ umfasst fünf exklusive, zweigeschossige Villen (Gebäude L, M, N, O und P) mit insgesamt 85 Wohnungen zwischen 34 und 92 m², die sich auch kombinieren lassen. Das Projekt wurde für anspruchsvolle Bewohner konzipiert und vereint moderne Architektur mit naturnaher Umgebung.

Die Immobilie bietet direkten Zugang zum Palace Park, der im Zuge dessen neu gestaltet wird, um den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden. Ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst und ein Concierge-Service gewährleisten Sicherheit und Komfort. Die Bewohner der zweiten Bauphase haben zudem Zugang zu einem Spa-Bereich mit Fitnessstudios (für Damen und Herren), Sauna, Massageraum und einem Kinderspielzimmer unterhalb der ersten Bauphase.

Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist der 31. Dezember 2026, die Eigentumsübertragung ist für den 30. Juni 2027 vorgesehen.

GEBÄUDE:

Niedriges, gemütliches Gebäude (2 Etagen), ausgestattet mit geräuschlosen Aufzügen, die alle Etagen mit der Tiefgarage verbinden.
Das Gebäude und der Komplex umfassen:

* Aufzug für 2 Etagen in jedem Gebäude,
* Tiefgarage mit Stellplätzen,
* Wintergärten an ausgewählten Standorten,
* 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Videoüberwachung und Concierge-Service
* Umfassende Grünflächenpflege (einschließlich Mähen und Pflege der an das Grundstück angrenzenden Gärten).

STANDORT:

Żerniki Wrocławskie in der Wrocławska-Straße 16 ist eine ideale Lage, die den intimen Charakter eines Vororts mit einer schnellen Anbindung an Breslau verbindet.

Zugänglichkeit:

* Die Anfahrt ins Zentrum von Breslau mit dem Auto dauert ca. 20 Minuten.
* Östliche Umgehungsstraße von Breslau – 1,3 km (300 m vom Kreisverkehr an der Parkowa-Straße).
* Bahnhof Żerniki Wrocławskie – 900 m (schnelle Zugverbindung zum Hauptbahnhof in Wrocław).
* Provinzstraße Nr. 395 – 800 m.

Wichtige Punkte in der Gegend:

* Historischer Manor Park – direkt neben der Anlage (privater Zugang vom Anwesen).
* Apotheke, Feinkostladen, InPost-Paketstation, Tierarzt – 85-120 m.
* Kindergarten – 190 m.
* Grundschule und Montessori-Kindergarten – 550 m.
* Tennisplätze und Sportanlagen – 850 m.

STANDARD UND AUSFÜHRUNG:

*Klimaanlage: Eine diskrete, kanalisierte DAIKIN-Klimaanlage mit in der abgehängten Decke verborgenen Luftauslässen gehört in jeder Wohnung zur Standardausstattung.

*Fensterrahmen: Exklusive Holzrahmen (FAKRO Kiefernholz) mit Dreifachverglasung ($Uw = 0,84 W/(m²K)$), und in Wintergärten – Aluminium im ALURON-System.

*Fassaden und Dächer: Die Fassaden sind mit Baumit CreativTop Pearl Putz und der hochwirksamen Graphit-Polystyrol-Dämmung Austrotherm EPS FASSADA PREMIUM versehen. Die Dächer sind mit doppelten braunen Ziegeln gedeckt.

*Sicherheit und Details: Einbruchsichere INTERDOOR-Wohnungstüren mit individuellen Dekoren und AXA-Stahlbeschlägen. Balkon- und Terrassenausgänge mit DIAMANTE-Granit. Handgefertigte Aluminiumgeländer nach Maß.

*Gemeinschaftsbereiche: Repräsentative Treppenhäuser mit einheitlichen Materialoberflächen (re:build design) und werksseitig vorgefertigte BETARD-Stahlbetontreppen, die für perfekte Geometrie und Ästhetik sorgen.