Straszyn, Pruszcz Gdański, Jasia i Małgosi

Rubra

Moderne und luxuriöse Villen am Stadtrand von Danzig, in der Nähe von Wandergebieten, einem malerischen See und einem Kajakhafen.

Das Wort „rubra“ kommt aus dem Lateinischen und bedeutet „rot“.
So heißt die neue Avantgarde-Wohnsiedlung in Straszyn – am Stadtrand von Danzig. Die Investition besteht aus 7 Häusern mit einzigartiger modernistischer Architektur, die sich auf die historische Architektur der Region bezieht. Die Gebäude zeichnen sich durch schlichte, geometrische Formen, schräge Vordächer und roten Klinker aus, was ihnen einen stimmigen, zeitlosen Charakter verleiht. Handgeformter Klinker, dessen Oberfläche mit Wasser geschnitzt wurde, ist ein äußerst attraktives Material und macht sich hervorragend an der Fassade.

STANDORT
Die Investition befindet sich in Straszyn – einem Vorort von Danzig, in der Nähe des Straszyńskie-Sees und des Radunia-Tals – einem Landschaftsschutzgebiet. Straszyn bietet einen einfachen und schnellen Zugang zur Dreistadt, da es nur 4 km von der Ringstraße entfernt liegt und über eine Ausfahrt von der Autobahn A1 (Danzig-Łódź) verfügt. Der internationale Flughafen Danzig liegt 12 km entfernt. Straszyn zeichnet sich durch gute Busverbindungen nach Danzig und Pruszcz Gdański aus und eine Fahrt mit dem Auto auf der Woiwodschaftsstraße Nr. 222 ins Zentrum von Danzig dauert etwa 20 Minuten.

EIGENTUM
Das Anwesen Rubra besteht aus 7 Doppel- und Einfamilienhäusern. Der Autor des Projekts ist das Designbüro Paweł Lis Architekci, das von Anfang an ausschließlich moderne Architektur geschaffen hat.
Die Architektur des Anwesens ist eine moderne Interpretation der historischen Gebäude der Region. Schlichte übereinander gestellte Formen, schräge Wände aus Überhängen und das ausdrucksstarke Rot gebrannter Klinker verleihen ihnen einen stimmigen, zeitlosen Charakter.
Die Häuser liegen kaskadenförmig auf einem malerischen Grundstück, das nach Süden hin abfällt und in einem mit alten Bäumen bewachsenen Hang endet. Jedes Haus hat eine Aussicht und eine Terrasse und einen Garten, die sich nach Süden hin öffnen. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Verglasung, darunter 3 m hohe Fenster im Erdgeschoss, was den Bewohnern der Siedlung ausreichend Sonnenlicht und komfortable Wohnbedingungen garantiert.
Die Struktur der Häuser basiert auf Seidenziegelwänden, verstärkt mit 24 cm dicken Stahlbetonschilden und monolithischen Decken. Die Fassaden sind mit handgeformten Ziegelplatten versehen.
Nutzfläche der Häuser: 233 – 267 m2. Grundstücksflächen 454 – 951 m2.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche, sowie ein Büro und ein Badezimmer. Die nutzbare Höhe des Erdgeschosses beträgt 3 Meter. Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Gästezimmer und 2 Badezimmer. Die nutzbare Bodenhöhe beträgt 2,7 Meter. Die Gebäude werden mit Wärmepumpen, Klimaanlage und Wärmerückgewinnung ausgestattet. Jede Wohnung verfügt im Erdgeschoss über eine Garage für 2 Autos.

VORTEILE
• Günstige Lage.
• Zeitlose Architektur.
• Umzäuntes Anwesen mit gemeinsamen Eingangstoren, Video-Gegensprechanlagen und gemeinsamer Infrastruktur.
• Hohe und geräumige Innenräume.
• Durchdachte Layouts.
• Das Anwesen ist von hohem Grün umgeben.
• Komplett angelegte Gärten mit Beleuchtung und automatischem Bewässerungssystem.
• Kompromisslose technische Lösungen:
o Wasserenthärter und Filter
o 100 % Fußbodenheizung mit dem intelligenten Steuerungssystem Salus Control
o Energiesparendes Wärmepumpen- und Lüfterkonvertersystem
o verteilte Überwachungs- und Alarminstallation.