Straszyn, Pruszcz Gdański, Jasia i Małgosi

Rubra

Moderne und luxuriöse Villen am Stadtrand von Danzig, in der Nähe von Wanderwegen, einem malerischen See und einem Kajak-Yachthafen.

Das Wort „rubra“ kommt aus dem Lateinischen und bedeutet „rot“.
Dies ist der Name der neuen avantgardistischen Wohnsiedlung in Straszyn – am Stadtrand von Danzig. Die Investition besteht aus 7 Häusern mit einzigartiger modernistischer Architektur, die sich auf die historische Architektur der Region bezieht. Die Gebäude zeichnen sich durch einfache, geometrische Formen, schräge Überhänge und roten Klinker aus, was ihnen einen stimmigen, zeitlosen Charakter verleiht. Handgeformter Klinker, dessen Oberfläche mit Wasser bearbeitet wurde, ist ein äußerst ansprechendes Material und macht an der Fassade eine gute Figur.

STANDORT
Die Investition befindet sich in Straszyn, einem Vorort von Danzig, in der Nähe des Straszyn-Sees und des Radunia-Tals, einem Landschaftsschutzgebiet. Straszyn bietet einen einfachen und schnellen Zugang zur Dreistadt, da es nur 4 km von der Ringstraße entfernt liegt und über eine Ausfahrt der Autobahn A1 (Danzig-Lodsch) verfügt. Der internationale Flughafen Danzig ist 12 km entfernt. Straszyn zeichnet sich durch gute Busverbindungen nach Danzig und Pruszcz Gdański aus, und die Anreise mit dem Auto über die Woiwodschaftsstraße Nr. Die Fahrt mit der Linie 222 ins Zentrum von Danzig dauert etwa 20 Minuten.

EIGENTUM
Die Siedlung Rubra besteht aus 7 Doppel- und Einfamilienhäusern. Der Entwurf des Projekts stammt vom Architekturbüro Paweł Lis Architekci, das sich seit seiner Gründung ausschließlich der modernen Architektur widmet.
Die Architektur des Anwesens ist eine zeitgenössische Interpretation der historischen Gebäude der Region. Einfache, übereinander gesetzte Formen, schräge Wände der Überhänge und das markante Rot des gebrannten Klinkers verleihen ihnen einen stimmigen, zeitlosen Charakter.
Die Häuser liegen kaskadenförmig auf einem malerischen Grundstück, das nach Süden abfällt und in einem mit altem Baumbestand bewachsenen Hang endet. Jedes Haus verfügt über eine Aussicht sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und einen Garten. Jede Wohnung verfügt über großzügige Glasflächen, darunter auch 3 Meter hohe Fenster im Erdgeschoss. All dies garantiert den Bewohnern der Siedlung ausreichend Sonnenlicht und komfortable Wohnbedingungen.
Die Konstruktion der Häuser basiert auf Wänden aus Silca, verstärkt mit 24 cm dicken Stahlbetonplatten und monolithischen Decken. Die Fassaden sind mit handgeformten Ziegelplatten verkleidet.
Nutzfläche der Häuser: 233 – 267 m2. Grundstücksflächen 454 – 951 m2.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche sowie ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Die Nutzhöhe des Erdgeschosses beträgt 3 Meter. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Gästezimmer und 2 Badezimmer. Die nutzbare Bodenhöhe beträgt 2,7 Meter. Die Gebäude werden mit Wärmepumpen, Klimaanlagen und Wärmerückgewinnung ausgestattet. Jede Einheit verfügt im Erdgeschoss über eine Garage für zwei Autos.

VORTEILE
• Günstige Lage.
• Zeitlose Architektur.
• Eingezäuntes Anwesen mit gemeinsamen Eingangstoren, Video-Gegensprechanlagen und gemeinsamer Infrastruktur.
• Hohe und geräumige Innenräume.
• Durchdachte Layouts.
• Eine von hohem Grün umgebene Wohnsiedlung.
• Vollständig angelegte Gärten mit Beleuchtung und automatischem Bewässerungssystem.
• Kompromisslose technische Lösungen:
über Wasserenthärter und Filter
o 100% Fußbodenheizung mit intelligenter Salus Control Steuerung
eine energiesparende Wärmepumpe und ein Lüfterumformersystem
o verteilte Überwachungs- und Alarmanlage.