Перші кроки в сфері нерухомості зробила відразу після закінчення школи, багато років керувала офісними та комерційними приміщеннями. Координація ремонтних робіт, вивезення та облаштування – її повсякденне життя. Вона любить кидати собі виклик, одним із найбільших у її житті було створення та керування власною кав’ярнею. У Partners International вона працює на міжнародному ринку, включно зі своєю улюбленою Іспанією, тому вирішила розширити свої знання про цю країну, вивчаючи іберієзнавство.
Думаєте про покупку нерухомості на Кіпрі? На вас чекає не просто блакитне море. Перевірте, що саме
Якщо ви коли-небудь думали: «А що, якщо ви покинете все це і поживете … на острові», то Кіпр може стати гарним місцем для реалізації цих мрій. З одного боку, тут спокійно, безпечно і іноді все ще дико, з іншого – вирує життям, манить привабливістю, смаками та кольорами. Це може бути відповіддю на багато ваших бажань. Ми перевіряємо, чому вигідно інвестувати в нерухомість на Кіпрі та які переваги чекають потенційних інвесторів.
Ці вілли, розташовані в районі Кеп Сент-Джордж, на краю півострова Акамас і всього за кілька хвилин від флагманського проекту Korantina Homes «Cap St. Georges Hotel & Resort», є цінною колекцією з 6 рідкісних вілл, кожна з яких має приватну ванну кімнату. басейн і розкішний сад. Доступні вілли з 3 і…
Цей житловий будинок – сучасний та затишний комплекс, зручно розташований у самому серці Пафосу. Унікальний та індивідуально розроблений проєкт, що характеризується високоякісними матеріалами, який складатиметься з восьми квартир, по дві на кожному поверсі, розташованих на чотирьох поверхах. Апартаменти складаються з просторих кімнат з видом на місто, розташованих у заможному житловому…
Розташовані серед захопливих краєвидів мальовничих пагорбів села Цада, лише за кілька хвилин їзди від центру міста, на продаж пропонуються дві розкішні вілли з 3 спальнями та одна вілла з 4 спальнями. Цей приголомшливий комплекс пропонує неперевершені краєвиди на море та розташований лише за 4,5 км від одного з найкращих 18-лункових…
Цей чотириповерховий комплекс, розташований у тихому житловому районі Пафосу, складається з 7 просторих та сучасних апартаментів з однією та двома спальнями. Маючи загалом лише 7 квартир, цей видатний проект пропонує лише 2 квартири на поверсі. На верхньому поверсі розташований окремий пентхаус з двома спальнями та великою терасою на даху з…
Розташовані серед захопливих краєвидів мальовничих пагорбів села Цада, лише за кілька хвилин їзди від центру міста, на продаж пропонуються дві розкішні вілли з 3 спальнями та одна вілла з 4 спальнями. Цей приголомшливий комплекс пропонує неперевершені краєвиди на море та розташований лише за 4,5 км від одного з найкращих 18-лункових…
Розташований у престижному місці курорту Афродіта-Гіллз Апартаменти «Преміум» можуть похвалитися безкомпромісністю увага до деталей, що є синонімом високого класу пропозиції щодо нерухомості на цьому відзначеному нагородами курорті. З цих чудових апартаментів на першому поверсі відкривається приголомшливий вид на великий спільний басейн, Академію гольфу та синє Середземне море. Великі спальні та…
Розташований у престижному місці курорту Афродіта-Гіллз Апартаменти «Преміум» можуть похвалитися безкомпромісністю увага до деталей, що є синонімом високого класу пропозиції щодо нерухомості на цьому відзначеному нагородами курорті. З цих чудових апартаментів на першому поверсі відкривається приголомшливий вид на великий спільний басейн, Академію гольфу та синє Середземне море. Великі спальні та…
Розташований у престижному місці курорту Афродіта-Гіллз Апартаменти «Преміум» можуть похвалитися безкомпромісністю увага до деталей, яка є синонімом висококласних готелів, що пропонуються на цьому відзначеному нагородами курорті. З цих чудових апартаментів на першому поверсі відкривається приголомшливий вид на великий спільний басейн, Академію гольфу та синє Середземне море. Великі спальні та ванні…
Розташована в самому серці курорту, кожна вілла з гордістю зберігає унікальний елемент приватності. Приголомшливе поєднання сучасного життя з природною красою навколишнього середовища. Ці розкішні окремі вілли в Dionysus Greens були спроектовані та побудовані так, щоб перевершити ваші очікування в усіх відношеннях. Бездоганна увага до деталей – це скрізь, високоякісні кухонні…
ДВОПОВЕРХОВІ ВІЛЛИ У помешканнях є басейн-інфініті розміром 5 м х 10 м, високоякісні кухні в італійському стилі, стільниці з коріану та вбудована техніка з нержавіючої сталі. Кондиціонування повітря та підігрів підлоги. Вілли також мають універсальний нижній поверх з підсобними та коморами, душовою кімнатою та додатковою кімнатою, яку можна використовувати як…
Представляємо Verna Homes, унікальний комплекс вілл у Пафосі, розроблений для вибагливих клієнтів, які прагнуть найвищої розкоші. Цей унікальний проєкт був ретельно розроблений, щоб задовольнити попит на просторі вілли з великими відкритими майданчиками, максимальною конфіденційністю та захоплюючими краєвидами міста. Житловий комплекс Verna Homes розташований на престижних пагорбах Конія-Арму, що пропонує чудове…
Ми раді представити Aspen Park – новий житловий комплекс від Olias Homes, що складається з 20 розкішних апартаментів та розташований у популярному туристичному районі Гробниці Царів у Пафосі. Розташований у безпосередній близькості від Британської школи Aspire, готелю Capital Coast та історичних Гробниць Королів, це чудове розташування забезпечує зручність та доступність.…
Ці вілли – унікальний комплекс, розташований у престижному районі Конія міста Пафос. Проєкт був ретельно розроблений, щоб задовольнити потреби вибагливих клієнтів, які шукають висококласні розкішні вілли з просторими відкритими просторами, максимальним рівнем конфіденційності та захоплюючими краєвидами. Проєкт включає 8 вілл, що забезпечують мальовниче розташування та дозволяють мешканцям насолоджуватися безперешкодним та…
Ці вілли – унікальний комплекс, розташований у престижному районі High Sea Caves міста Пафос. Розташований у престижному місці, комплекс складається з 13 вілл, спроектованих для задоволення потреб усіх клієнтів, які шукають високоякісні розкішні вілли з великим відкритим простором, максимальною конфіденційністю та захоплюючими краєвидами. Вілли ретельно розташовані на пагорбах Морських печер,…
Ці вілли – унікальний комплекс, розташований у престижному районі High Sea Caves міста Пафос. Розташований у престижному місці, комплекс складається з 13 вілл, спроектованих для задоволення потреб усіх клієнтів, які шукають висококласні розкішні вілли з великим відкритим простором, максимальною конфіденційністю та захоплюючими краєвидами. Вілли ретельно розташовані на пагорбах Морських печер,…
Це унікальний комплекс, розташований у престижному районі High Sea Caves у Пейї, Пафос. Розташований у престижному місці, комплекс складається з 13 вілл, розроблених для задоволення потреб вимогливих клієнтів, які шукають висококласні розкішні вілли з великим відкритим простором, максимальною конфіденційністю та захоплюючими краєвидами. Концепція проєкту полягає в тому, щоб забезпечити ексклюзивний…
Ці вілли є новим комплексом, розташованим у дуже популярному житловому районі Конія в Пафосі. Проєкт складається з 12 ретельно спроектованих вілл, що можуть похвалитися гармонійним поєднанням традиційних та сучасних архітектурних елементів. Кожна вілла пропонує унікальний та розкішний житловий простір, ретельно спроектований, щоб випромінювати розкіш та елегантність, одночасно максимізуючи функціональність та…
Вілли Sunset View розташовані в одному з найкрасивіших куточків острова, лише за 5 хвилин ходьби від нашого флагманського проєкту, звідки відкривається дивовижний вид на Середземне море. Концепція дизайну планування поверху використовує приголомшливі краєвиди на море, а її сучасна естетика поєднує природні елементи навколо будинку, використовуючи природне сонячне світло. Проєкт складається…
Цей унікальний, відзначений нагородами курорт розташований у Західній частині Кіпру, серед одного з найчистіших та найзахопливіших ландшафтів острова. Розташований на ділянці площею 580 тис. м2. кв. м з 2-кілометровим пляжем, він вважається найбільшим і найексклюзивнішим приморським курортом на Кіпрі, а також одним з найбільших житлових приморських курортів у Середземномор'ї. Цей…
Проєкт складається з 35 вілл та трьох розкішних житлових будинків з високою архітектурною естетикою та найкращим вибором матеріалів. Розташований у прекрасному, тихому місці, на піднесенні над морем, в оточенні середземноморської рослинності, з цілодобовою стійкою реєстрації, еклектичними ресторанами, приватним тренажерним залом та фітнес-центром, першокласною охороною та широким спектром високоякісних зручностей. Цей…
Цей готель являє собою розкішний житловий будинок у самому серці туристичного району Като-Пафос. Чудове поєднання приватності та стилю, що складається з 18 студійних апартаментів із просторими інтер'єрами, продумано спроектованих, щоб максимально використати прекрасне сонце та приємні краєвиди. Сучасне розкішне оздоблення доповнює архітектурну концепцію неперевершеним відчуттям розкоші, яке обов'язково залишить незабутнє…
Цей курорт – унікальний комплекс та відома пам'ятка Пафосу, розташований у найпрестижнішому місці за 100 метрів від пляжу. Курорт, що складається з двох веж – 15-поверхової Західної вежі та 16-поверхової Східної вежі, що ще будується, – має стати найвищою будівлею в місті. Архітектура цього довгоочікуваного проєкту вирізняється органічними лініями та…
330 Riverside Crescent – це елітний житловий комплекс зі стратегічним розташуванням у популярному районі Мейдан. Очікувана дата завершення інвестицій – червень 2027 року. Розкішна колекція нерухомості в нещодавно відкритому будинку включає індивідуально спроектовані квартири з 1, 1,5 та 2 спальнями. На кожному рівні буде 15 квартир, а елітні резиденції забезпечать…
Ця приватна вілла з 4 спальнями розташована поруч із півостровом Акамас, природним парком, що охороняється ЮНЕСКО. Вона пропонує усамітнення та приголомшливий вид на узбережжя Середземного моря та зелень. Ідеально підходить для відпочинку або постійного проживання, або навіть чудова можливість для інвестицій. Два пляжі (Сент-Джордж та Акамас) знаходяться лише за 10…
City Residence – це сучасна інвестиція з унікальним та вишуканим дизайном, який виділяється серед інших. Розташована в самому серці Пафосу, ця сучасна вежа розташована в тихому та мальовничому житловому районі, забезпечуючи мешканцям винятковий комфорт проживання. Інвестиція включає п'ятиповерхову будівлю з чотирма розкішними апартаментами на кожному поверсі, що гарантує найвищий рівень…
Вілла ЛАРА – це сучасна розкішна вілла, розташована в престижному районі Пейя. Пейя славиться своїм унікальним ландшафтом та різноманітною береговою лінією, яка поєднує мальовничі пляжі з величними скелями. Це місце з багатою історією, що поєднує традиції з сучасністю, пропонує розважальні та комерційні об'єкти. Вілла пропонує приватний басейн, чотири спальні та…
AVA Residences… Житловий будинок розташований у районі Пафосу, поруч із Царськими гробницями. Чотириповерхова будівля пропонує шість двокімнатних квартир на перших двох поверхах. На третьому поверсі розташовані дві двокімнатні квартири. На четвертому поверсі розташований пентхаус з трьома спальнями та приватним виходом до саду на даху, де є зона для барбекю, місце…
Seaside Harmony Residences – це ексклюзивний житловий комплекс, розташований у престижному місці, лише за 150 метрів від найближчого пляжу. Поруч розташовані маяк Пафосу та знамениті Гробниці королів, а також торговий центр King's Avenue Mall, середньовічний замок та два об'єкти Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Seaside Harmony Residences – ідеальне місце для тих,…
Готель Laurea Suites розташований у тихому історичному центрі Пафосу, поруч із культовим Фонтаном кохання на площі Ратуші та навпроти Муніципального саду. Забудова знаходиться лише за крок від усіх необхідних зручностей, таких як ресторани, кафе, бари, банки та школи. – 1,5 км до найближчого піщаного пляжу, – 2 км до порту…
Унікальна колекція сучасних апартаментів, розташованих у жвавому центрі Лімасола, Кіпр. Ці резиденції поєднують сучасний дизайн, комфорт та функціональність. Завдяки чудовому розташуванню в самому серці міста, поруч із численними зручностями та легким доступом до автомагістралі, вони є ідеальним поєднанням стилю життя та зручності. Вибір квартир з 1, 2 або 3 спальнями,…
Кіпр, Європейський Близький Схід
Почнемо з фактів. Кіпр – держава, розташована на однойменному острові в Середземному морі в Західній Азії. Через територіальні води межує з Туреччиною, яка знаходиться в 70 км на північ. Столиця цієї країни – Нікосія. Згідно з офіційною статистикою, в країні проживає 896 007 жителів (Євростат ’21), з яких 22,42% – іноземці. Місцеву громаду складають православні віруючі. На самому острові складна політична ситуація. Північна частина є Турецька Республіка Північного Кіпру, міжнародно не визнана. Населений переважно турецьким населенням, яке сповідує іслам. Хоча вони є окремими політичними утвореннями, вплив обох культур можна побачити всюди, що робить Кіпр унікальним місцем. У списку достоїнств острова Афродіти, як його ще називають, набагато більше. Туристів та інвесторів у нерухомість на Кіпрі чекають справді кінематографічні пейзажі, дружній клімат, можливість займатися різними видами спорту, смачна середземноморська кухня, багата багатовікова культура та унікальний місцевий менталітет. Давайте розглянемо це місце ближче.
Чудовий ландшафт і погодні якості приваблюють на Кіпр туристів не тільки з Європи, а й з Близького Сходу та Африки. Все завдяки стратегічному розташуванню на карті світу та близькості до трьох континентів. Польських інвесторів у нерухомість на Кіпрі порадує те, що з нашої країни туди літають дешеві авіакомпанії Ryanair і Wizzair. До Пафосу Ryanair можна дістатися з Кракова, Варшави Модлін, Катовіце та Познані. З іншого боку, ви можете полетіти Wizzair до Ларнаки з Кракова, Катовіце та Варшави. Час польоту становить близько трьох годин, що відносно мало. На самому острові також можна ефективно пересуватися, завдяки коротким відстаням між найпопулярнішими місцями. Дорога на автомобілі від Ларнаки на сході до Пафосу на заході займає всього 1,5 години.
Оптимальний клімат
Розташований в зоні субтропічного клімату, Кіпр є запорукою гарної погоди. Крім північно-східної частини острова, де панує напівпосушливий клімат, більша частина Кіпру зустріне вас середземноморським кліматом. На практиці це означає мінімум 300 сонячних днів на рік, сухе тепле літо, м’яку зиму та рідкісні опади. Найжаркіші місяці – липень і серпень із середньою температурою 32 градуси. У зимовий сезон з грудня по березень вас чекає 16-18 градусів. Туристичний сезон тут тривалий і триває з квітня по листопад, але є і любителі зимових подорожей. Тому, якщо ви вирішили купити нерухомість на Кіпрі в привабливому туристичному місці, ви можете зробити ставку на короткострокову оренду і таким чином заробити гроші на своїх інвестиціях.
Унікальні ландшафти
Уявіть себе на прекрасному піщаному пляжі в оточенні бірюзи. Це Кіпр. А потім плавати в кришталево чистій воді в морській печері. Це теж Кіпр. Або на гірській прогулянці серед чарівних маленьких сіл. Так, це все-таки Кіпр. Коли ви вирішите подорожувати або інвестувати в нерухомість на Кіпрі, ви потрапите в країну пейзажів прямо з романтичних фільмів. Острів славиться пляжами з бірюзовою водою, 69 з яких удостоєні престижного блакитного прапора. Тут на вас чекає розгалужена інфраструктура та безліч водних видів спорту. Ви, мабуть, теж чули про Скелю Афродіти. Це не тільки візитна картка острова, а й приклад чудових прибережних скель з морськими печерами. Вони трапляються напр. на мисі Греко та навколо Айя-Напи. Кіпр також запропонує вам гори. У його південній частині ви знайдете гірський масив Тродос, вкритий великими лісами, з найвищою вершиною країни: Олімпос (1952 м над рівнем моря). Влітку ви можете скористатися численними пішохідними маршрутами, а взимку – з єдиного гірськолижного курорту на Кіпрі.
Кіпрська кухня
Унікальне розташування Кіпру на перехресті трьох континентів робить кухню сумішшю впливів – насамперед турецької та грецької. Тут ми маємо справу з унікальною середземноморською кухнею, повною оливкової олії, свіжих фруктів і овочів, таких як: апельсини, мандарини, банани, інжир, виноград, гранати, помело, дині, лимони, оливки, помідори, солодка картопля та сири (наприклад, фета або халлумі), риба та морепродукти (наприклад, морський лящ, кальмари, восьминоги або мідії), м’ясо, місцеві соуси (наприклад, цацикі) і свіжий хліб. На тих, хто любить спробувати все, чекає культура мезе, тобто вибір закусок. Не забуваємо про місцеві вина. Кіпрська кухня – це не тільки смаки та аромати. Якщо ви вирішили інвестувати в нерухомість на Кіпрі або переїхати на острів Афродіти, вас чекає культура тривалих застіль і розмов за столом, де час тече по-різному. Разом усе це вибухонебезпечна кулінарна та культурна суміш.
Завдяки своєму стратегічному розташуванню на карті світу Кіпр завжди був ласим шматочком для великих держав регіону. Острів був захоплений ассирійцями, єгиптянами, греками, персами, арабами, лузіньянами, венеціанцями, хрестоносцями, турками та англійцями. Не дивно, що багатство культури та залишки різноманітних цивілізацій, видимі на кожному кроці, приваблюють натовпи туристів. Тут ви побачите руїни будинків епохи бронзи, будівлі часів Грецької та Римської імперій, мальовничі середньовічні замки, укріплення, створені венеціанцями. На Кіпрі знаходиться одне з найкрасивіших міст Європи – Пафос, який повністю внесений до списку Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Популярними є походи в гори, повні традиційних кам’яних будинків і брукованих вулиць, церков і монастирів із фресками та настінними розписами середньовіччя. Одне можна сказати точно, любителям історії тут точно не доведеться нудьгувати, а постійний наплив туристів радує тих, хто вирішив купити нерухомість на Кіпрі.
Плануючи придбати нерухомість на Кіпрі, шукайте ідеальне місце
Незалежно від того, мрієте ви про будинок з басейном на Кіпрі чи про квартиру з видом на море, на острові Афродіти є все. Важливо вибрати місто, яке зможе стати вашим другим домом. Розглянемо найпопулярніші серед іноземних туристів та інвесторів.
Пафос Місто, розташоване в південно-західній частині Кіпру, налічує приблизно 36 000 жителів. Це один з найважливіших туристичних центрів Кіпру та головний напрямок іноземних інвестицій у нерухомість. Порівняно з іншими туристичними центрами, він виділяється більш інтимною, спокійною атмосферою та всюди своєю історією. Місто внесене до списку всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Крім визначних пам’яток, Пафос запропонує вам гарні пляжі та морські розваги. За 16 км від міста розташований міжнародний аеропорт.
Середня ціна нерухомості в Пафосі € 1422 /м2 (numbeo вересень 22)
Середня вартість оренди 1-кімнатної квартири 540 € / місяць (numbeo Sep ’22)
Орієнтовна місячна вартість проживання для 1 людини (без орендної плати) $485/місяць (livingcost.org)
Лімасол Місто, розташоване в південній частині Кіпру, має близько 154 000 жителів. Це космополітичний морський курорт, відомий своїм нічним життям, де ви знайдете численні готелі, ресторани та клуби. Окрім вечірок, Лімасол пропонує чудові пляжі та виноградники навколо міста. Завдяки своєму розташуванню біля підніжжя гір Тродос, він також забезпечить вам активний відпочинок у вигляді альпінізму та піших прогулянок.
Середня ціна нерухомості в Лімассолі 2 546 євро /м2 (номер вересня 22)
Середня ціна оренди квартири з 1 спальнею 1048 євро/місяць (номер вересня 2022)
Орієнтовна місячна вартість життя на людину (без орендної плати) 593 дол. США на місяць (livingcost.org)
Ларнака Одне з найважливіших міст Південного Кіпру, населене приблизно 72 000 жителями. Приморський курорт і важливий вузол сполучення завдяки міжнародному аеропорту. У місті є гарні пляжі, в тому числі нагороджені блакитним прапором. Заклади громадського харчування та вечірок Ларнака надасть вам багато цікавинок.
Середня ціна нерухомості в Ларнаці 1549 євро /м2 (номер вересня 22)
Середня ціна оренди квартири з 1 спальнею 653 євро/місяць (номер вересня 22)
Орієнтовна місячна вартість життя на людину (без орендної плати) 576 доларів США на місяць (livingcost.org)
Нікосія Столиця Кіпру, розташована в центральній частині острова, має приблизно 116 000 жителів. Нікосія поділена між Південним Кіпром (Греція) і Північним Кіпром (Туреччина). Між двома частинами знаходиться демілітаризована зона, яка знаходиться під наглядом ООН. Туристам доступне все місто. Цікаве місце для любителів екскурсій та знайомства з різними культурами.
Середня ціна нерухомості в Нікосії становить 1805 євро за м2 (номер вересня 22)
Середня ціна оренди квартири з 1 спальнею 539 євро/місяць (номер вересня 22)
Орієнтовна місячна вартість життя на людину (без орендної плати) 571 долар США на місяць (livingcost.org)
Економіка Кіпру та місцевий ринок нерухомості
Кіпр – країна, що розвивається. Валовий внутрішній продукт, який на даний момент становить 27,72 мільярда доларів США (Світовий банк ’21), в основному складається з послуг, особливо туризму, який рухає ринок нерухомості. Уряд Кіпру поставив собі за мету зробити країну цілорічним напрямком. У січні 2020 року розпочалася реалізація «Національної туристичної стратегії 2030», яка має стати відповіддю на зміни та поведінку туристів після пандемії, які шукають не лише пляж та море, а й місця для відпочинку. в дусі повільного та більш персоналізованого досвіду. Розвиток туризму та перетворення острова Афродіти на цілорічний напрямок – це низка можливостей для власників нерухомості на Кіпрі.
Що стосується самого ринку нерухомості, то він є важливою частиною кіпрської економіки.
Згідно зі «Звітом про ринок нерухомості Кіпру» Deloitte за 2021 рік, на нього припадає 16,5% ВВП. Крім спаду, викликаного пандемією COVID-19, інтерес до нерухомості на Кіпрі серед іноземних інвесторів стабільно зростає вже кілька років. Згідно з вищезгаданим звітом, 40,4% продажів у цьому секторі в 2020 році стосувалися іноземців, з яких 42% Пафос, 23% Лімасол, 18% Ларнака, 11% Нікосія, 7% Фамагуста.
Кіпр характеризується багатою пропозицією, ви також знайдете багато т.зв розкішна нерухомість, яка менш сприйнятлива до коливань під час криз. Найбільшим інтересом серед іноземців користується нерухомість, розташована на узбережжі. На Кіпрі також більший попит на квартири, ніж на будинки. Очікується, що інтерес до цього сектору (як з точки зору продажу, так і з точки зору оренди) зростатиме через збільшення кількості іноземних працівників. Однією з помітних тенденцій є переїзд сюди українських і російських компаній. Отже, якщо ви плануєте придбати нерухомість на Кіпрі, зараз може бути відповідний час.
Скільки коштує нерухомість на Кіпрі і яку віддачу можна очікувати?
Як показує квартальний звіт Центрального банку Кіпру, ціни на нерухомість на Кіпрі в даний час мають тенденцію до зростання. У першому кварталі 2022 року зафіксовано зростання квартир на 6,8% та приватних будинків на 1,5% порівняно з попереднім роком. Скільки зараз коштує м2? Це, звичайно, залежить від розташування, розміру, походження, стандарту та додаткових переваг місця. Найвищі ціни можна знайти в Лімассолі з середнім показником 2546 євро / м2 (numbeo Sep ’22), трохи нижчі в Ларнаці – 1549 євро / м2 (numbeo Sep ’22), Пафосі – 1422 євро / м2 (numbeo Sep ’22). ), Нікосія 1 805 € /м2 (номер вересня 22).
Що стосується рентабельності інвестицій, за даними Deloitte, можна розраховувати щонайменше на 5% (RICS, аналіз Deloitte ’21), портал numbeo оцінює середнє зростання в 2022 році в 8%. Все залежить від того, чи розташована ваша нерухомість у привабливому туристичному районі.
Податки та інші збори при купівлі нерухомості на Кіпрі
Купуючи будинок або квартиру на Кіпрі, крім вартості самої нерухомості, необхідно додати кошти, необхідні для сплати певних податків і зборів. Тут в першу чергу потрібно враховувати податок на передачу майна, який коливається від 3% до 8% залежно від вартості майна, а також ПДВ. Стандартна ставка для останнього становить 19%, але купуючи свою першу нерухомість на Кіпрі (і за певних умов), ви можете претендувати на знижену ставку в 5%. Існують також інші менші комісії, такі як гербовий збір або гонорар адвоката (якщо ви виберете).
Ви також можете оформити іпотеку в кіпрському банку. Його розмір залежить від політики установи. Деякі великі розробники також надають певний вид «кредитів» на розробку.
Досвід, пов’язаний з пандемією та останніми подіями за нашим східним кордоном, змусив нас змінити спосіб інвестування та розподілу наших заощаджень. Вирішуючи купити нерухомість за кордоном, ми шукаємо не тільки прибуток, але й місце, яке може стати нашим трампліном або навіть другим домом. На острові Афродіти ви знайдете і те, і інше. Давайте підсумуємо переваги інвестування в нерухомість на Кіпрі.
1. Кіпрє країною, що розвивається, і динаміка цього розвитку вважається найвищою серед країн Близького Сходу. Економіка значною мірою базується на туризмі, і уряд обіцяє подальші інвестиції в цей сектор, щоб залучити нових відвідувачів. Це створює цікаві перспективи для власників нерухомості, які хочуть заробляти на туристичній оренді. 2. Ринок нерухомостіна Кіпрі різноманітний, пропозиція багата і рясніє великим відсотком елітної нерухомості, яка більш стійка до будь-яких криз. 3. Привабливі ціни на нерухомість на Кіпрі порівняно з Польщею, 5-8% рентабельності інвестицій і привабливі правові норми сприяють прибутковості інвестицій. Більше того, ціни на будинки та квартири демонструють тенденцію до зростання, завдяки чому ваше майно з часом зростатиме у ціні.
4. На Кіпрі проживає високий відсоток понад 22% іноземців. Завдяки помітній тенденції переміщення компаній на Кіпр ця кількість постійно зростає. Тут дуже поширена англійська мова, а атмосфера космополітична. 5. Якщо ви вирішите купити нерухомість на Кіпрі в популярному серед туристів місці, а потім (найвигіднішу) оренду на відпочинок, ви можете отримати додатковий дохід. 6. Низка факторів, таких як зручне розташування, міжнародне сполучення, в тому числі недорогі авіакомпанії, що літають з Польщі, помірний цілорічний клімат і висока інсоляція, що сприяє гарному настрою, мальовничі форми рельєфу та різноманітність Середземноморська кухня, а також високий рівень безпеки роблять Кіпр ідеальним місцем для вашого другого дому. 7. Інвестуючи в нерухомість на Кіпрі, ви захищаєте свій капітал від галопуючої інфляції.
Наш 30-річний досвід, багата пропозиція, велика клієнтська база та ефективність дозволили нам вийти на ринок нерухомості в якості лідера серед агентств нерухомості у Варшаві, відомого винятковим сервісом та унікальними рішеннями. Приєднуйтесь до нашого списку підписки, щоб отримувати лише вибраний контент та пропозиції з нашого каталогу.
Підпишіться на розсилку
Залишайтеся в курсі подій
Наш 30-річний досвід, багата пропозиція, велика клієнтська база та ефективність дозволили нам вийти на ринок нерухомості в якості лідера серед агентств нерухомості у Варшаві, відомого винятковим сервісом та унікальними рішеннями. Приєднуйтесь до нашого списку підписки, щоб отримувати лише вибраний контент та пропозиції з нашого каталогу.
127 m² 
500 m² 
3 
4 
2024 
3 / 4 
Приміщення 
