Перші кроки в сфері нерухомості зробила відразу після закінчення школи, багато років керувала офісними та комерційними приміщеннями. Координація ремонтних робіт, вивезення та облаштування – її повсякденне життя. Вона любить кидати собі виклик, одним із найбільших у її житті було створення та керування власною кав’ярнею. У Partners International вона працює на міжнародному ринку, включно зі своєю улюбленою Іспанією, тому вирішила розширити свої знання про цю країну, вивчаючи іберієзнавство.
Думаєте про покупку нерухомості на Кіпрі? На вас чекає не просто блакитне море. Перевірте, що саме
Якщо ви коли-небудь думали: «А що, якщо ви покинете все це і поживете … на острові», то Кіпр може стати гарним місцем для реалізації цих мрій. З одного боку, тут спокійно, безпечно і іноді все ще дико, з іншого – вирує життям, манить привабливістю, смаками та кольорами. Це може бути відповіддю на багато ваших бажань. Ми перевіряємо, чому вигідно інвестувати в нерухомість на Кіпрі та які переваги чекають потенційних інвесторів.
Цей чотириповерховий комплекс, розташований у тихому житловому районі Пафосу, складається з 7 просторих і сучасних одно- та двокімнатних квартир. Всього лише 7 квартир, цей видатний проект пропонує лише 2 квартири на поверсі. На останньому поверсі знаходиться єдиний пентхаус з двома спальнями та великою терасою на даху з захоплюючим видом на…
Mesogeia – це унікальний житловий комплекс, розташований у жвавому районі Гермасойя в Лімассолі. Цей сучасний житловий комплекс пропонує триповерховий будинок, що складається з восьми унікальних квартир. Комплекс складається з п'яти елегантних однокімнатних квартир і трьох просторих двокімнатних квартир, кожна з критими верандами. Квартира 301 на третьому поверсі має велику веранду…
Mesogeia – це унікальний житловий комплекс, розташований у жвавому районі Гермасойя в Лімассолі. Цей сучасний житловий комплекс пропонує триповерховий будинок, що складається з восьми унікальних квартир. Комплекс складається з п'яти елегантних однокімнатних квартир і трьох просторих двокімнатних квартир, кожна з критими верандами. Квартира 301 на третьому поверсі має велику веранду…
Mesogeia – це унікальний житловий комплекс, розташований у жвавому районі Гермасойя в Лімассолі. Цей сучасний житловий комплекс пропонує триповерховий будинок, що складається з восьми унікальних квартир. Комплекс складається з п'яти елегантних однокімнатних квартир і трьох просторих двокімнатних квартир, кожна з критими верандами. Квартира 301 на третьому поверсі має велику веранду…
Mesogeia – це унікальний житловий комплекс, розташований у жвавому районі Гермасойя в Лімассолі. Цей сучасний житловий комплекс пропонує триповерховий будинок, що складається з восьми унікальних квартир. Комплекс складається з п'яти елегантних 1-кімнатних квартир і трьох просторих 2-кімнатних квартир, кожна з критими верандами. Квартира 301 на третьому поверсі має велику веранду…
Mesogeia – це унікальний житловий комплекс, розташований у жвавому районі Гермасойя в Лімассолі. Цей сучасний житловий комплекс пропонує триповерховий будинок, що складається з восьми унікальних квартир. Комплекс складається з п'яти елегантних 1-кімнатних квартир і трьох просторих 2-кімнатних квартир, кожна з критими верандами. Квартира 301 на третьому поверсі має велику веранду…
Mesogeia – це унікальний житловий комплекс, розташований у жвавому районі Гермасойя в Лімассолі. Цей сучасний житловий комплекс пропонує триповерховий будинок, що складається з восьми унікальних квартир. Комплекс складається з п'яти елегантних 1-кімнатних квартир і трьох просторих 2-кімнатних квартир, кожна з критими верандами. Квартира 301 на третьому поверсі має велику веранду…
Eva Gardens — унікальний комплекс, розташований у мальовничому містечку Емба, що гарантує ідеальне поєднання комфорту, розкоші та чарівності природи Південного Кіпру. Комплекс складається з 12 студій, 21 апартаментів і 16 вілл, що забезпечує широкий вибір варіантів розміщення. Кожен номер вирізняється традиційною обробкою з каменю та дерева, яка ідеально поєднується з…
Eva Gardens — це унікальний комплекс, розташований у мальовничому містечку Емба, що гарантує ідеальне поєднання комфорту, розкоші та природних чарів Південного Кіпру. Комплекс складається з 12 студій, 21 апартаментів і 16 вілл, що надає вам широкий вибір варіантів розміщення. Кожен номер має традиційну обробку з каменю та дерева, яка ідеально…
Eva Gardens — унікальний комплекс, розташований у мальовничому містечку Емба, що гарантує ідеальне поєднання комфорту, розкоші та чарівності природи Південного Кіпру. Комплекс складається з 12 студій, 21 апартаментів і 16 вілл, що забезпечує широкий вибір варіантів розміщення. Кожен номер вирізняється традиційною обробкою з каменю та дерева, яка ідеально поєднується з…
Eva Gardens — це унікальний комплекс, розташований у мальовничому містечку Емба, що гарантує ідеальне поєднання комфорту, розкоші та природних чарів Південного Кіпру. Комплекс складається з 12 студій, 21 апартаментів і 16 вілл, що надає вам широкий вибір варіантів розміщення. Кожен номер має традиційну обробку з каменю та дерева, яка ідеально…
«Cliffside Residences» — унікальний житловий проект, розташований на краю скелі в престижному місці Кіссонерга, Пафос. Квартири в цьому комплексі пропонують ретельно продуманий інтер'єр, який дозволяє максимально використати захоплюючий вид на море. Комплекс Cliffside Residences складається з чотирьох однокімнатних квартир і восьми двокімнатних квартир. Мешканці можуть насолоджуватися близькістю до чарівного моря…
«Cliffside Residences» — унікальний житловий проект, розташований на краю скелі в престижному місці Кіссонерга, Пафос. Квартири в цій інвестиції пропонують ретельно продуманий інтер’єр, який дозволяє максимально використати захоплюючий вид на море. «Cliffside Residences» складається з чотирьох однокімнатних квартир і восьми двокімнатних квартир. Мешканці можуть насолоджуватися близькістю до чарівного моря та…
«Cliffside Residences» — унікальний житловий проект, розташований на краю скелі в престижному місці Кіссонерга, Пафос. Квартири в цьому комплексі пропонують ретельно продуманий інтер'єр, який дозволяє максимально використати захоплюючий вид на море. Комплекс Cliffside Residences складається з чотирьох однокімнатних квартир і восьми двокімнатних квартир. Мешканці можуть насолоджуватися близькістю до чарівного моря…
ЗРУЧНОСТІ: – Пейзажний басейн – Відкритий дворик – Великі вікна від підлоги до стелі, що з'єднують інтер'єр з околицями – Просторі концептуальні простори – Інтер'єри з новітніми розкішними оздобленнями МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ: – Поруч зі старим містом Пафосу та пляжами Като Пафос – Чудовий вид на море та навколишні сади Ця інвестиція…
СПЕЦИФІКАЦІЇ ВЛАСНОСТІ: – Пейзажний басейн – Тераса – Зона барбекю – Склопакети, оновлені алюмінієві вікна – Дизайн високої стелі – Система кондиціонування VRV – Система відеоспостереження – Сигналізація – Звукова система – Приміщення для зберігання – Кімната для покоївок – Приховані унітази та фірмове італійське обладнання – Система автоматичного поливу
Відкрийте для себе розкішне життя в нових апартаментах у центрі Пафосу на Кіпрі, де елегантність поєднується з комфортом. Розташовані в чарівному місці, недалеко від старого міста та лише за три хвилини від пляжів Като Пафосу, ці апартаменти забезпечують неперевершену розкіш. Обидва житлові будинки, загалом 25 квартир, будуються з урахуванням екологічності.…
Цей унікальний проект пропонує три рівні, по одній квартирі на кожному з них, що забезпечує мешканцям максимальну конфіденційність. Такий рівень конфіденційності рідко зустрічається на ринку нерухомості, що робить ці квартири унікальними. Одним із визначних аспектів розкішних 2-кімнатних квартир є їх універсальність. Вони ідеально підходять як для інвесторів у зростаючий ринок…
Кожна резиденція колекції гармонійно поєднує в собі близькість до пляжу, приголомшливий вид на море та сучасні лінії забудови. Триповерхові будинки додають неповторної сучасної елегантності. Усі резиденції оснащені пейзажними басейнами, садами на даху, системами безпеки, камінами, інтелектуальними системами керування опаленням і охолодженням, італійськими кухнями та меблями. Розташування інвестиції забезпечує доступ до…
Проект «Четвірка» – це комплекс з чотирьох розкішних апартаментів в Пафосі на Кіпрі, що поєднує в собі комфорт, елегантність і зручність. Цей чотириповерховий житловий будинок має сучасний дизайн, панорамні вікна від підлоги до стелі та приватне патіо. Кожна квартира має дві спальні та гарантує максимальний комфорт та приватність. Кондиціонер та…
«Vivere» — це комплекс розкішних вілл в Пейя, Пафос, поруч із престижним районом Корал Бей. «Vivere» складається з 5 елегантних вілл, включаючи три бунгало і дві двоповерхові резиденції. З вілл відкривається приголомшливий вид на Середземне море. Кожна резиденція оснащена сучасними зручностями, такими як система VRV, підігрів підлоги, алюмінієві склопакети, зона…
Цей комплекс представляє десять ретельно спроектованих розкішних вілл з трьома спальнями та приватними басейнами, які ідеально підходять для постійного проживання, відпочинку чи інвестицій. Варто звернути увагу на обробку цих вілл. Високі стелі, вбудовані унітази та велика плитка на підлозі додають елегантності. Кухня на замовлення, кондиціонер та підігрів підлоги забезпечують комфорт,…
Комплекс був розроблений таким чином, щоб забезпечити мешканцям приватність і винятковий візуальний ефект з будь-якого кута, і кожна власність має прямий доступ до розкішних садів і приватного басейну. Пропонований тут дизайн розташовується на трьох рівнях, щоб забезпечити достатньо місця для всіх ваших сімейних заходів. Підвали забезпечують колекцію корисних приміщень, які…
Помешкання розташоване в районі Пафосу, вздовж узбережжя історичного маяка. З помешкання відкривається вид на узбережжя. Він розташований неподалік від усіх необхідних зручностей і послуг, а також від туристичного центру Пафосу, де є численні ресторани, кафе та чудові пляжі вздовж набережної. Деталі інвестицій: – 8 одиниць – 2 та 3 кімнати…
Ексклюзивний і унікальний комплекс «Luna Villas» складається з чотирьох бунгало і шести двоповерхових будинків, з яких відкривається безперешкодний вид на море на Пафос і Пейю. Цей проект розташований у Талі, елітному передмісті Пафосу, лише за 4 хвилини їзди від центру міста Пафос, поля для гольфу Tala та пляжу. Завдяки сучасному…
Viva Gardens — це унікальний комплекс, розташований за декілька хвилин ходьби від Пафосу та блакитних вод Середземного моря. Ці будинки на схилі пагорба в Хлораці мають спокійний сучасний дизайн з виразними середземноморськими рисами. Інвестиція – це інтимний житловий масив високого стандарту, який пропонує спільні зелені зони, два басейни, клубний будинок…
Вілли Horizon Hill розташовані на мальовничому схилі пагорба в гірському селі Тала, недалеко від Пафосу, звідки відкривається приголомшливий вид на Середземне море. Ви можете вибрати одну з розкішних вілл з 3 або 4 спальнями, кожна з яких має власний басейн. Для них характерна якісна обробка, просторі інтер’єри, відкриті сонячні тераси…
Комплекс Harmony Hills розташований на пагорбах над Пафосом, поруч із традиційним селищем Цада. Цей елегантний комплекс пропонує мешканцям панорамний вид на море та мальовничі околиці Середземного моря. Harmony Hills включає в себе різноманітні типи будинків: бунгало, мезонети та двоповерхові вілли, з варіантами 3-4 спалень і більше. Фасади оздоблені світлим натуральним…
Це унікальний комплекс на березі моря, який пропонує одно- та двокімнатні квартири та пентхауси, а також окремі вілли з трьома спальнями. Є два спільних басейни (один з яких підігрівається протягом зимових місяців), розташовані в красивих і просторих ландшафтних садах. Проект також передбачає приватний клуб. Традиційні стилі, оздоблення та оздоблення були…
Вілла Маре – це унікальна власність, розташована в селі Камарес. Дизайн має витончені кам'яні арки та чудове розташування, звідки відкривається захоплюючий вид на околиці та узбережжя Пафосу. Villa Mare поєднує в собі виняткове розташування, комфорт, розкіш, усамітнення та елегантність, що було ключовим у процесі проектування та будівництва цих об’єктів у…
Кіпр, Європейський Близький Схід
Почнемо з фактів. Кіпр – держава, розташована на однойменному острові в Середземному морі в Західній Азії. Через територіальні води межує з Туреччиною, яка знаходиться в 70 км на північ. Столиця цієї країни – Нікосія. Згідно з офіційною статистикою, в країні проживає 896 007 жителів (Євростат ’21), з яких 22,42% – іноземці. Місцеву громаду складають православні віруючі. На самому острові складна політична ситуація. Північна частина є Турецька Республіка Північного Кіпру, міжнародно не визнана. Населений переважно турецьким населенням, яке сповідує іслам. Хоча вони є окремими політичними утвореннями, вплив обох культур можна побачити всюди, що робить Кіпр унікальним місцем. У списку достоїнств острова Афродіти, як його ще називають, набагато більше. Туристів та інвесторів у нерухомість на Кіпрі чекають справді кінематографічні пейзажі, дружній клімат, можливість займатися різними видами спорту, смачна середземноморська кухня, багата багатовікова культура та унікальний місцевий менталітет. Давайте розглянемо це місце ближче.
Чудовий ландшафт і погодні якості приваблюють на Кіпр туристів не тільки з Європи, а й з Близького Сходу та Африки. Все завдяки стратегічному розташуванню на карті світу та близькості до трьох континентів. Польських інвесторів у нерухомість на Кіпрі порадує те, що з нашої країни туди літають дешеві авіакомпанії Ryanair і Wizzair. До Пафосу Ryanair можна дістатися з Кракова, Варшави Модлін, Катовіце та Познані. З іншого боку, ви можете полетіти Wizzair до Ларнаки з Кракова, Катовіце та Варшави. Час польоту становить близько трьох годин, що відносно мало. На самому острові також можна ефективно пересуватися, завдяки коротким відстаням між найпопулярнішими місцями. Дорога на автомобілі від Ларнаки на сході до Пафосу на заході займає всього 1,5 години.
Оптимальний клімат
Розташований в зоні субтропічного клімату, Кіпр є запорукою гарної погоди. Крім північно-східної частини острова, де панує напівпосушливий клімат, більша частина Кіпру зустріне вас середземноморським кліматом. На практиці це означає мінімум 300 сонячних днів на рік, сухе тепле літо, м’яку зиму та рідкісні опади. Найжаркіші місяці – липень і серпень із середньою температурою 32 градуси. У зимовий сезон з грудня по березень вас чекає 16-18 градусів. Туристичний сезон тут тривалий і триває з квітня по листопад, але є і любителі зимових подорожей. Тому, якщо ви вирішили купити нерухомість на Кіпрі в привабливому туристичному місці, ви можете зробити ставку на короткострокову оренду і таким чином заробити гроші на своїх інвестиціях.
Унікальні ландшафти
Уявіть себе на прекрасному піщаному пляжі в оточенні бірюзи. Це Кіпр. А потім плавати в кришталево чистій воді в морській печері. Це теж Кіпр. Або на гірській прогулянці серед чарівних маленьких сіл. Так, це все-таки Кіпр. Коли ви вирішите подорожувати або інвестувати в нерухомість на Кіпрі, ви потрапите в країну пейзажів прямо з романтичних фільмів. Острів славиться пляжами з бірюзовою водою, 69 з яких удостоєні престижного блакитного прапора. Тут на вас чекає розгалужена інфраструктура та безліч водних видів спорту. Ви, мабуть, теж чули про Скелю Афродіти. Це не тільки візитна картка острова, а й приклад чудових прибережних скель з морськими печерами. Вони трапляються напр. на мисі Греко та навколо Айя-Напи. Кіпр також запропонує вам гори. У його південній частині ви знайдете гірський масив Тродос, вкритий великими лісами, з найвищою вершиною країни: Олімпос (1952 м над рівнем моря). Влітку ви можете скористатися численними пішохідними маршрутами, а взимку – з єдиного гірськолижного курорту на Кіпрі.
Кіпрська кухня
Унікальне розташування Кіпру на перехресті трьох континентів робить кухню сумішшю впливів – насамперед турецької та грецької. Тут ми маємо справу з унікальною середземноморською кухнею, повною оливкової олії, свіжих фруктів і овочів, таких як: апельсини, мандарини, банани, інжир, виноград, гранати, помело, дині, лимони, оливки, помідори, солодка картопля та сири (наприклад, фета або халлумі), риба та морепродукти (наприклад, морський лящ, кальмари, восьминоги або мідії), м’ясо, місцеві соуси (наприклад, цацикі) і свіжий хліб. На тих, хто любить спробувати все, чекає культура мезе, тобто вибір закусок. Не забуваємо про місцеві вина. Кіпрська кухня – це не тільки смаки та аромати. Якщо ви вирішили інвестувати в нерухомість на Кіпрі або переїхати на острів Афродіти, вас чекає культура тривалих застіль і розмов за столом, де час тече по-різному. Разом усе це вибухонебезпечна кулінарна та культурна суміш.
Завдяки своєму стратегічному розташуванню на карті світу Кіпр завжди був ласим шматочком для великих держав регіону. Острів був захоплений ассирійцями, єгиптянами, греками, персами, арабами, лузіньянами, венеціанцями, хрестоносцями, турками та англійцями. Не дивно, що багатство культури та залишки різноманітних цивілізацій, видимі на кожному кроці, приваблюють натовпи туристів. Тут ви побачите руїни будинків епохи бронзи, будівлі часів Грецької та Римської імперій, мальовничі середньовічні замки, укріплення, створені венеціанцями. На Кіпрі знаходиться одне з найкрасивіших міст Європи – Пафос, який повністю внесений до списку Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Популярними є походи в гори, повні традиційних кам’яних будинків і брукованих вулиць, церков і монастирів із фресками та настінними розписами середньовіччя. Одне можна сказати точно, любителям історії тут точно не доведеться нудьгувати, а постійний наплив туристів радує тих, хто вирішив купити нерухомість на Кіпрі.
Плануючи придбати нерухомість на Кіпрі, шукайте ідеальне місце
Незалежно від того, мрієте ви про будинок з басейном на Кіпрі чи про квартиру з видом на море, на острові Афродіти є все. Важливо вибрати місто, яке зможе стати вашим другим домом. Розглянемо найпопулярніші серед іноземних туристів та інвесторів.
Пафос Місто, розташоване в південно-західній частині Кіпру, налічує приблизно 36 000 жителів. Це один з найважливіших туристичних центрів Кіпру та головний напрямок іноземних інвестицій у нерухомість. Порівняно з іншими туристичними центрами, він виділяється більш інтимною, спокійною атмосферою та всюди своєю історією. Місто внесене до списку всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Крім визначних пам’яток, Пафос запропонує вам гарні пляжі та морські розваги. За 16 км від міста розташований міжнародний аеропорт.
Середня ціна нерухомості в Пафосі € 1422 /м2 (numbeo вересень 22)
Середня вартість оренди 1-кімнатної квартири 540 € / місяць (numbeo Sep ’22)
Орієнтовна місячна вартість проживання для 1 людини (без орендної плати) $485/місяць (livingcost.org)
Лімасол Місто, розташоване в південній частині Кіпру, має близько 154 000 жителів. Це космополітичний морський курорт, відомий своїм нічним життям, де ви знайдете численні готелі, ресторани та клуби. Окрім вечірок, Лімасол пропонує чудові пляжі та виноградники навколо міста. Завдяки своєму розташуванню біля підніжжя гір Тродос, він також забезпечить вам активний відпочинок у вигляді альпінізму та піших прогулянок.
Середня ціна нерухомості в Лімассолі 2 546 євро /м2 (номер вересня 22)
Середня ціна оренди квартири з 1 спальнею 1048 євро/місяць (номер вересня 2022)
Орієнтовна місячна вартість життя на людину (без орендної плати) 593 дол. США на місяць (livingcost.org)
Ларнака Одне з найважливіших міст Південного Кіпру, населене приблизно 72 000 жителями. Приморський курорт і важливий вузол сполучення завдяки міжнародному аеропорту. У місті є гарні пляжі, в тому числі нагороджені блакитним прапором. Заклади громадського харчування та вечірок Ларнака надасть вам багато цікавинок.
Середня ціна нерухомості в Ларнаці 1549 євро /м2 (номер вересня 22)
Середня ціна оренди квартири з 1 спальнею 653 євро/місяць (номер вересня 22)
Орієнтовна місячна вартість життя на людину (без орендної плати) 576 доларів США на місяць (livingcost.org)
Нікосія Столиця Кіпру, розташована в центральній частині острова, має приблизно 116 000 жителів. Нікосія поділена між Південним Кіпром (Греція) і Північним Кіпром (Туреччина). Між двома частинами знаходиться демілітаризована зона, яка знаходиться під наглядом ООН. Туристам доступне все місто. Цікаве місце для любителів екскурсій та знайомства з різними культурами.
Середня ціна нерухомості в Нікосії становить 1805 євро за м2 (номер вересня 22)
Середня ціна оренди квартири з 1 спальнею 539 євро/місяць (номер вересня 22)
Орієнтовна місячна вартість життя на людину (без орендної плати) 571 долар США на місяць (livingcost.org)
Економіка Кіпру та місцевий ринок нерухомості
Кіпр – країна, що розвивається. Валовий внутрішній продукт, який на даний момент становить 27,72 мільярда доларів США (Світовий банк ’21), в основному складається з послуг, особливо туризму, який рухає ринок нерухомості. Уряд Кіпру поставив собі за мету зробити країну цілорічним напрямком. У січні 2020 року розпочалася реалізація «Національної туристичної стратегії 2030», яка має стати відповіддю на зміни та поведінку туристів після пандемії, які шукають не лише пляж та море, а й місця для відпочинку. в дусі повільного та більш персоналізованого досвіду. Розвиток туризму та перетворення острова Афродіти на цілорічний напрямок – це низка можливостей для власників нерухомості на Кіпрі.
Що стосується самого ринку нерухомості, то він є важливою частиною кіпрської економіки.
Згідно зі «Звітом про ринок нерухомості Кіпру» Deloitte за 2021 рік, на нього припадає 16,5% ВВП. Крім спаду, викликаного пандемією COVID-19, інтерес до нерухомості на Кіпрі серед іноземних інвесторів стабільно зростає вже кілька років. Згідно з вищезгаданим звітом, 40,4% продажів у цьому секторі в 2020 році стосувалися іноземців, з яких 42% Пафос, 23% Лімасол, 18% Ларнака, 11% Нікосія, 7% Фамагуста.
Кіпр характеризується багатою пропозицією, ви також знайдете багато т.зв розкішна нерухомість, яка менш сприйнятлива до коливань під час криз. Найбільшим інтересом серед іноземців користується нерухомість, розташована на узбережжі. На Кіпрі також більший попит на квартири, ніж на будинки. Очікується, що інтерес до цього сектору (як з точки зору продажу, так і з точки зору оренди) зростатиме через збільшення кількості іноземних працівників. Однією з помітних тенденцій є переїзд сюди українських і російських компаній. Отже, якщо ви плануєте придбати нерухомість на Кіпрі, зараз може бути відповідний час.
Скільки коштує нерухомість на Кіпрі і яку віддачу можна очікувати?
Як показує квартальний звіт Центрального банку Кіпру, ціни на нерухомість на Кіпрі в даний час мають тенденцію до зростання. У першому кварталі 2022 року зафіксовано зростання квартир на 6,8% та приватних будинків на 1,5% порівняно з попереднім роком. Скільки зараз коштує м2? Це, звичайно, залежить від розташування, розміру, походження, стандарту та додаткових переваг місця. Найвищі ціни можна знайти в Лімассолі з середнім показником 2546 євро / м2 (numbeo Sep ’22), трохи нижчі в Ларнаці – 1549 євро / м2 (numbeo Sep ’22), Пафосі – 1422 євро / м2 (numbeo Sep ’22). ), Нікосія 1 805 € /м2 (номер вересня 22).
Що стосується рентабельності інвестицій, за даними Deloitte, можна розраховувати щонайменше на 5% (RICS, аналіз Deloitte ’21), портал numbeo оцінює середнє зростання в 2022 році в 8%. Все залежить від того, чи розташована ваша нерухомість у привабливому туристичному районі.
Податки та інші збори при купівлі нерухомості на Кіпрі
Купуючи будинок або квартиру на Кіпрі, крім вартості самої нерухомості, необхідно додати кошти, необхідні для сплати певних податків і зборів. Тут в першу чергу потрібно враховувати податок на передачу майна, який коливається від 3% до 8% залежно від вартості майна, а також ПДВ. Стандартна ставка для останнього становить 19%, але купуючи свою першу нерухомість на Кіпрі (і за певних умов), ви можете претендувати на знижену ставку в 5%. Існують також інші менші комісії, такі як гербовий збір або гонорар адвоката (якщо ви виберете).
Ви також можете оформити іпотеку в кіпрському банку. Його розмір залежить від політики установи. Деякі великі розробники також надають певний вид «кредитів» на розробку.
Досвід, пов’язаний з пандемією та останніми подіями за нашим східним кордоном, змусив нас змінити спосіб інвестування та розподілу наших заощаджень. Вирішуючи купити нерухомість за кордоном, ми шукаємо не тільки прибуток, але й місце, яке може стати нашим трампліном або навіть другим домом. На острові Афродіти ви знайдете і те, і інше. Давайте підсумуємо переваги інвестування в нерухомість на Кіпрі.
1. Кіпрє країною, що розвивається, і динаміка цього розвитку вважається найвищою серед країн Близького Сходу. Економіка значною мірою базується на туризмі, і уряд обіцяє подальші інвестиції в цей сектор, щоб залучити нових відвідувачів. Це створює цікаві перспективи для власників нерухомості, які хочуть заробляти на туристичній оренді. 2. Ринок нерухомостіна Кіпрі різноманітний, пропозиція багата і рясніє великим відсотком елітної нерухомості, яка більш стійка до будь-яких криз. 3. Привабливі ціни на нерухомість на Кіпрі порівняно з Польщею, 5-8% рентабельності інвестицій і привабливі правові норми сприяють прибутковості інвестицій. Більше того, ціни на будинки та квартири демонструють тенденцію до зростання, завдяки чому ваше майно з часом зростатиме у ціні.
4. На Кіпрі проживає високий відсоток понад 22% іноземців. Завдяки помітній тенденції переміщення компаній на Кіпр ця кількість постійно зростає. Тут дуже поширена англійська мова, а атмосфера космополітична. 5. Якщо ви вирішите купити нерухомість на Кіпрі в популярному серед туристів місці, а потім (найвигіднішу) оренду на відпочинок, ви можете отримати додатковий дохід. 6. Низка факторів, таких як зручне розташування, міжнародне сполучення, в тому числі недорогі авіакомпанії, що літають з Польщі, помірний цілорічний клімат і висока інсоляція, що сприяє гарному настрою, мальовничі форми рельєфу та різноманітність Середземноморська кухня, а також високий рівень безпеки роблять Кіпр ідеальним місцем для вашого другого дому. 7. Інвестуючи в нерухомість на Кіпрі, ви захищаєте свій капітал від галопуючої інфляції.
Наш 30-річний досвід, багата пропозиція, велика клієнтська база та ефективність дозволили нам вийти на ринок нерухомості в якості лідера серед агентств нерухомості у Варшаві, відомого винятковим сервісом та унікальними рішеннями. Приєднуйтесь до нашого списку підписки, щоб отримувати лише вибраний контент та пропозиції з нашого каталогу.
Підпишіться на розсилку
Залишайтеся в курсі подій
Наш 30-річний досвід, багата пропозиція, велика клієнтська база та ефективність дозволили нам вийти на ринок нерухомості в якості лідера серед агентств нерухомості у Варшаві, відомого винятковим сервісом та унікальними рішеннями. Приєднуйтесь до нашого списку підписки, щоб отримувати лише вибраний контент та пропозиції з нашого каталогу.
92 m² 
1 / 4 
2 
3 
2024 
1 400 m² 
