Якщо ви коли-небудь думали: «А що, якщо ви покинете все це і поживете … на острові», то Кіпр може стати гарним місцем для реалізації цих мрій. З одного боку, тут спокійно, безпечно і іноді все ще дико, з іншого – вирує життям, манить привабливістю, смаками та кольорами. Це може бути відповіддю на багато ваших бажань. Ми перевіряємо, чому вигідно інвестувати в нерухомість на Кіпрі та які переваги чекають потенційних інвесторів.
Ваш агент з нерухомості на Кіпрі
Klaudia Bartosiewicz
Думаєте про покупку нерухомості на Кіпрі? На вас чекає не просто блакитне море. Перевірте, що саме
337 Angebote
Cypr
143 m² 
2 / 3 
2 
3 
2026
«Анжеліка» – сучасний житловий комплекс, розташований в самому центрі Пафосу. Він складається з дво- та трикімнатних квартир з виходом до спільного басейну та двох трикімнатних вілл з приватними басейнами. Окрім сучасного та функціонального дизайну, «Анжеліка» пропонує чудове розташування в центрі міста. Основні зручності поблизу включають торговий центр Kings Avenue, численні…
Cypr
Tranquil Living — це місце, звідки відкриваються чудові краєвиди, від гір до моря та полів для гольфу. Він розташований у Пафосі, де динаміка міста зустрічається з чарівною природою Кельна та піщаними пляжами Героскіпу. Tranquil Living пропонує три типи нерухомості: квартири, будинки з терасою та вілли, що робить його ідеальним рішенням…
Cypr
«Маріс» — це проект відомих архітекторів, який вирізняється високим рівнем виконання та естетики. Розташований у центрі Пафосу, інвестиція гармонійно поєднує сучасний дизайн із комфортом і ретельно спланованим простором, пропонуючи чудові умови як для повсякденного життя, так і для відпочинку. Maris забезпечує безпечне місце для проживання та цінну інвестицію – ідеальний…
Cypr
264 m²
Ці вілли є новою забудовою, розташованою в дуже популярному житловому районі Конія, Пафос. Цей проект включає в себе колекцію з 12 ретельно спроектованих вілл, які можуть похвалитися гармонійним поєднанням традиційних і сучасних архітектурних елементів. Кожна вілла пропонує унікальний і розкішний житловий простір, ретельно спроектований, щоб випромінювати розкіш і елегантність, одночасно…
Cypr
Цей будинок є дуже затребуваною нерухомістю в Полісі, Кіпр, відомий своїм незайманим природним оточенням, розташованим серед запашних цитрусових гаїв, водночас пропонуючи спокійну та мальовничу обстановку. Багатоквартирний будинок має 2 спальні та 2 ванні кімнати, що забезпечує мешканцям комфортне проживання. Цей проект зручно розташований поблизу магазинів, ресторанів і розваг, забезпечуючи легкий…
Cypr
«Cliffside Residences» — унікальний житловий проект, розташований на краю скелі в престижному місці Кіссонерга, Пафос. Квартири в цій інвестиції пропонують ретельно продуманий інтер’єр, який дозволяє максимально використати захоплюючий вид на море. «Cliffside Residences» складається з чотирьох однокімнатних квартир і восьми двокімнатних квартир. Мешканці можуть насолоджуватися близькістю до чарівного моря та…
Cypr
Розташована на півночі Протараса, вілла розташована між пляжами Малама та Айя Тріада, з 5 додатковими пляжами в радіусі 2 км. Просторі сучасні житлові приміщення, 3 великі спальні та сад із приватним басейном створюють прекрасну атмосферу, де ви можете насолоджуватися комфортним життям і чудовим кліматом Східного Кіпру.
Cypr
"Ava Residences" – це інвестиція, розташована в чарівному селі Емба. Цей проект пропонує гармонійне поєднання 17 унікальних вілл і 19 сучасних квартир. Розташування: Розташований у центрі Емби, цей комплекс поєднує в собі спокій заміського життя з легким доступом до центру Пафосу та всіма необхідними зручностями. Квартири: 19 сучасних квартир: ці…
Cypr
City Apartments – це інвестиція, розташована в ексклюзивному місці в центрі Пафосу. Ця інвестиція включає 8 просторих квартир з двома та трьома спальнями та пентхаус з басейном на даху. Приклад сучасного дизайну, який поєднує природні матеріали та сміливі лінії, цей житловий дизайн ідеально підходить для сучасного розкішного міського життя. Кожна…
Cypr
Coastal Serenity – це ексклюзивний житловий комплекс в Като Пафосі, що складається з п'яти сучасних будівель, що пропонує 88 розкішних апартаментів – від студій до просторих апартаментів з однією-чотирма спальнями і унікальних пентхаусів з власними терасами і басейнами. Інвестиція «Coastal Serenity» характеризується: – Розкішне оздоблення: мармурова підлога, підігрів підлоги, кондиціонер…
Cypr
Grand Estates пропонує широкий вибір середземноморських і сучасних вілл з 2, 3 і 4 спальнями для продажу на відомому гольф-курорті на Кіпрі. Вілли в інвест «Гранд Естейтс» мають власні басейни на великих ділянках. Інвестиційна локація пропонує захоплюючі види на Середземне море, приголомшливий ландшафт з горами, чудовий клімат з низькою вологістю…
Cypr
Allegra Residences – це ексклюзивна колекція сучасних, ретельно оброблених вілл, розташованих у мальовничому районі Пернера в Протарасі. Доступні вілли з 2 та 3 спальнями, які були спроектовані з увагою до деталей, щоб гармонійно вписатися в навколишнє природне середовище. Кожна вілла вирізняється елегантною мармуровою обробкою та імпортною плиткою, високоякісними алюмінієвими вікнами…
Cypr
Апарт-комплекс Гармонія пропонує сучасні апартаменти з 1 та 2 спальнями, оздоблені високоякісними матеріалами. Кожна квартира має просторе планування, з великим критим балконом, а деякі за бажанням мають сад на даху. Пропозиція також включає крите місце для паркування та додаткове приміщення для зберігання обладнання. Ці апартаменти, розташовані в Протарас-Паралімні, забезпечують комфортне…
Cypr
Розташований у чудовому місці на курорті Aphrodite Hills Апартаменти Преміум пишаються безкомпромісними стандартами увага до деталей, що є синонімом високоякісних властивостей, які пропонуються на цьому відзначеному нагородами курорті. З цієї чудової квартири на першому поверсі відкривається приголомшливий вид на великий спільний басейн, Академію гольфу та блакитне Середземне море. Великі кімнати…
Cypr
Це унікальний комплекс на березі моря, який пропонує одно- та двокімнатні квартири та пентхауси, а також окремі вілли з трьома спальнями. Є два спільних басейни (один з яких підігрівається протягом зимових місяців), розташовані в красивих і просторих ландшафтних садах. Проект також передбачає приватний клуб. Традиційні стилі, оздоблення та оздоблення були…
Cypr
Mesogeia – це унікальний житловий комплекс, розташований у жвавому районі Гермасойя Лімасола. Цей сучасний житловий комплекс пропонує триповерховий будинок, що складається з восьми унікальних квартир. Комплекс складається з п'яти елегантних 1-кімнатних квартир і трьох просторих 2-кімнатних квартир, кожна з критими верандами. Квартира 301 на третьому поверсі має велику веранду з…
Cypr
Сучасний проект Limassol Residences, розташований у місті Лімасол, складається з п’ятнадцяти стильних квартир на 3 поверхах, які втілюють у собі незвичайні елементи дизайну, стильний інтер’єр та функціональну високоякісну обробку. Кожна квартира пропонує гарний, унікальний житловий простір, який відповідає потребам і вимогам найвибагливіших мешканців сучасності. Виняткове планування інтер’єру дозволяє чудово використовувати…
Cypr
Ця унікальна вілла з 6 спальнями розташована на західному узбережжі Пафосу, в прекрасному регіоні Морських печер, який може похвалитися однією з найкрасивіших берегових ліній Кіпру. Він характеризується приголомшливими природними утвореннями та печерами, які були створені морською ерозією протягом тисячоліть. Цей незайманий спокійний регіон розташований за кілька хвилин від національного парку…
Cypr
Ці вілли є унікальною інвестицією, розташованою в престижному районі High Sea Caves у Пафосі. Розташований у чудовому місці, комплекс складається з 13 вілл, розроблених для задоволення вимог усіх клієнтів, які шукають розкішні вілли високого класу, які пропонують великий відкритий простір, максимальну конфіденційність і захоплюючі види. Вілли ретельно розташовані на схилах…
Cypr
Комплекс «Summit Residences» складається з 17 двоповерхових будинків з 3 і 4 спальнями, розташованих на великих ділянках площею до 845 м². У власності є додаткові сади на даху та переливні басейни. Сучасний архітектурний підхід органічно поєднує дизайн із природним середовищем, створюючи просторі та функціональні інтер’єри. Розташування виняткове, з кожного дому…
Cypr
Downtown Residences складається з трьох просторих трикімнатних квартир, кожна з яких розташована на окремому поверсі. Кожна квартира має кухню відкритого планування, з'єднану з просторою вітальнею та їдальнею з виходом на криту веранду. Квартира в пентхаусі має власний вихід в сад на даху. Центральне розташування комплексу забезпечує винятковий доступ до всіх…
Cypr
Інвестиція Helios складається з десяти новозбудованих розкішних вілл, розташованих на мальовничому пагорбі. Натхненням для дизайну послужила навколишня природа, що призвело до створення простору, що поєднує простоту з розкішшю. Кожна вілла має приватний басейн і три просторі спальні з ванними кімнатами. Це чудова інвестиційна можливість – ідеально підходить як для відпочинку,…
Cypr
Prestige Pearl Villas – це ексклюзивний проект, розташований у привілейованій частині Пернери в Протарасі, приклад розкоші та комфорту. Цей район, що динамічно розвивається, пропонує прямий доступ до відомих пляжів, відзначених Блакитним прапором, що робить його ідеальним місцем для життя. Крім того, його близькість до міста Паралімні забезпечує мешканцям легкий доступ…
Cypr
Апартаменти Abiete 2 пропонують унікальний досвід проживання для тих, хто шукає сучасну квартиру в Пафосі. Розташовані в прекрасному житловому районі Універсал, ці одно- та двокімнатні квартири знаходяться в декількох хвилинах ходьби від центру міста, забезпечуючи мешканцям легкий доступ до всіх місцевих зручностей. Ця приголомшлива чотириповерхова будівля пропонує просторі апартаменти з…
Cypr
Emerald Gardens характеризується унікальним дизайном, високою якістю виконання та сучасними зручностями. Інвестиція пропонує 12 окремих двоповерхових вілл, розташованих на тихій, затишній вулиці. Усі вілли вирізняються сучасним стилем, заснованим на простих лініях, що забезпечує комфортні та сонячні умови проживання. Кожна вілла пропонує три спальні, дві ванні кімнати (включаючи одну, приєднану до…
Cypr
Проект «Четвірка» – це комплекс з чотирьох розкішних апартаментів в Пафосі на Кіпрі, що поєднує в собі комфорт, елегантність і зручність. Цей чотириповерховий житловий будинок має сучасний дизайн, панорамні вікна від підлоги до стелі та приватне патіо. Кожна квартира має дві спальні та гарантує максимальний комфорт та приватність. Кондиціонер та…
Cypr
Проект Maria – це комплекс з 36 вілл, розташований в Пернера, Протарас. У комплексі пропонуються вілли з 2, 3, 4 і 5 спальнями, кожна з яких пропонує додатковий сад на даху, звідки відкривається вражаючий вид на Східне узбережжя. Площа житлових приміщень від 140 до 212 квадратних метрів. В безпосередній близькості…
Cypr
Приватні резиденції Vista Villas розташовані в одному з найкращих місць у Пейї. Розташована на пагорбі ділянка пропонує унікальний вид на навколишній середземноморський пейзаж і море. Комплекс Vista Villas складається з дев’ятнадцяти вілл, доступних у трьох стилях, кожна з яких простора та відкрита, усі з великими вікнами, які стирають межі між…
Cypr
Інвестиція Queens Bay складається з 43 вілл 7 різних типів і трьох блоків розкішних апартаментів з високою архітектурною естетикою та найкращим вибором матеріалів. Комплекс розташований у тихому місці на підвищенні з райськими садами, клубним будинком із цілодобовою стійкою реєстрації, еклектичними ресторанами, приватним тренажерним залом і фітнес-залом, висококласною охороною та широким…
Cypr
Інвестиція Clio розташована в добре розвинутому житловому районі Aradippou. Цей проект представляє колекцію ультрасучасних квартир у першокласному центральному місці, де далекоглядна архітектура бездоганно поєднується зі стильною елегантністю. Інвестиція поєднує в собі зручність, доступність і сучасний комфорт. Кліо складається з трьох поверхів із 15 ретельно спроектованими одно-, дво- та трикімнатними квартирами.…
Кіпр, Європейський Близький Схід
Почнемо з фактів. Кіпр – держава, розташована на однойменному острові в Середземному морі в Західній Азії. Через територіальні води межує з Туреччиною, яка знаходиться в 70 км на північ. Столиця цієї країни – Нікосія. Згідно з офіційною статистикою, в країні проживає 896 007 жителів (Євростат ’21), з яких 22,42% – іноземці. Місцеву громаду складають православні віруючі. На самому острові складна політична ситуація. Північна частина є Турецька Республіка Північного Кіпру, міжнародно не визнана. Населений переважно турецьким населенням, яке сповідує іслам. Хоча вони є окремими політичними утвореннями, вплив обох культур можна побачити всюди, що робить Кіпр унікальним місцем. У списку достоїнств острова Афродіти, як його ще називають, набагато більше. Туристів та інвесторів у нерухомість на Кіпрі чекають справді кінематографічні пейзажі, дружній клімат, можливість займатися різними видами спорту, смачна середземноморська кухня, багата багатовікова культура та унікальний місцевий менталітет. Давайте розглянемо це місце ближче.
Стратегічне розташування
Чудовий ландшафт і погодні якості приваблюють на Кіпр туристів не тільки з Європи, а й з Близького Сходу та Африки. Все завдяки стратегічному розташуванню на карті світу та близькості до трьох континентів. Польських інвесторів у нерухомість на Кіпрі порадує те, що з нашої країни туди літають дешеві авіакомпанії Ryanair і Wizzair. До Пафосу Ryanair можна дістатися з Кракова, Варшави Модлін, Катовіце та Познані. З іншого боку, ви можете полетіти Wizzair до Ларнаки з Кракова, Катовіце та Варшави. Час польоту становить близько трьох годин, що відносно мало. На самому острові також можна ефективно пересуватися, завдяки коротким відстаням між найпопулярнішими місцями. Дорога на автомобілі від Ларнаки на сході до Пафосу на заході займає всього 1,5 години.
Оптимальний клімат
Розташований в зоні субтропічного клімату, Кіпр є запорукою гарної погоди. Крім північно-східної частини острова, де панує напівпосушливий клімат, більша частина Кіпру зустріне вас середземноморським кліматом. На практиці це означає мінімум 300 сонячних днів на рік, сухе тепле літо, м’яку зиму та рідкісні опади. Найжаркіші місяці – липень і серпень із середньою температурою 32 градуси. У зимовий сезон з грудня по березень вас чекає 16-18 градусів. Туристичний сезон тут тривалий і триває з квітня по листопад, але є і любителі зимових подорожей. Тому, якщо ви вирішили купити нерухомість на Кіпрі в привабливому туристичному місці, ви можете зробити ставку на короткострокову оренду і таким чином заробити гроші на своїх інвестиціях.
Унікальні ландшафти
Уявіть себе на прекрасному піщаному пляжі в оточенні бірюзи. Це Кіпр. А потім плавати в кришталево чистій воді в морській печері. Це теж Кіпр. Або на гірській прогулянці серед чарівних маленьких сіл. Так, це все-таки Кіпр. Коли ви вирішите подорожувати або інвестувати в нерухомість на Кіпрі, ви потрапите в країну пейзажів прямо з романтичних фільмів. Острів славиться пляжами з бірюзовою водою, 69 з яких удостоєні престижного блакитного прапора. Тут на вас чекає розгалужена інфраструктура та безліч водних видів спорту. Ви, мабуть, теж чули про Скелю Афродіти. Це не тільки візитна картка острова, а й приклад чудових прибережних скель з морськими печерами. Вони трапляються напр. на мисі Греко та навколо Айя-Напи. Кіпр також запропонує вам гори. У його південній частині ви знайдете гірський масив Тродос, вкритий великими лісами, з найвищою вершиною країни: Олімпос (1952 м над рівнем моря). Влітку ви можете скористатися численними пішохідними маршрутами, а взимку – з єдиного гірськолижного курорту на Кіпрі.
Кіпрська кухня
Унікальне розташування Кіпру на перехресті трьох континентів робить кухню сумішшю впливів – насамперед турецької та грецької. Тут ми маємо справу з унікальною середземноморською кухнею, повною оливкової олії, свіжих фруктів і овочів, таких як: апельсини, мандарини, банани, інжир, виноград, гранати, помело, дині, лимони, оливки, помідори, солодка картопля та сири (наприклад, фета або халлумі), риба та морепродукти (наприклад, морський лящ, кальмари, восьминоги або мідії), м’ясо, місцеві соуси (наприклад, цацикі) і свіжий хліб. На тих, хто любить спробувати все, чекає культура мезе, тобто вибір закусок. Не забуваємо про місцеві вина. Кіпрська кухня – це не тільки смаки та аромати. Якщо ви вирішили інвестувати в нерухомість на Кіпрі або переїхати на острів Афродіти, вас чекає культура тривалих застіль і розмов за столом, де час тече по-різному. Разом усе це вибухонебезпечна кулінарна та культурна суміш.
Багатство культури
Завдяки своєму стратегічному розташуванню на карті світу Кіпр завжди був ласим шматочком для великих держав регіону. Острів був захоплений ассирійцями, єгиптянами, греками, персами, арабами, лузіньянами, венеціанцями, хрестоносцями, турками та англійцями. Не дивно, що багатство культури та залишки різноманітних цивілізацій, видимі на кожному кроці, приваблюють натовпи туристів. Тут ви побачите руїни будинків епохи бронзи, будівлі часів Грецької та Римської імперій, мальовничі середньовічні замки, укріплення, створені венеціанцями. На Кіпрі знаходиться одне з найкрасивіших міст Європи – Пафос, який повністю внесений до списку Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Популярними є походи в гори, повні традиційних кам’яних будинків і брукованих вулиць, церков і монастирів із фресками та настінними розписами середньовіччя. Одне можна сказати точно, любителям історії тут точно не доведеться нудьгувати, а постійний наплив туристів радує тих, хто вирішив купити нерухомість на Кіпрі.
Плануючи придбати нерухомість на Кіпрі, шукайте ідеальне місце
Незалежно від того, мрієте ви про будинок з басейном на Кіпрі чи про квартиру з видом на море, на острові Афродіти є все. Важливо вибрати місто, яке зможе стати вашим другим домом. Розглянемо найпопулярніші серед іноземних туристів та інвесторів.
Пафос Місто, розташоване в південно-західній частині Кіпру, налічує приблизно 36 000 жителів. Це один з найважливіших туристичних центрів Кіпру та головний напрямок іноземних інвестицій у нерухомість. Порівняно з іншими туристичними центрами, він виділяється більш інтимною, спокійною атмосферою та всюди своєю історією. Місто внесене до списку всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Крім визначних пам’яток, Пафос запропонує вам гарні пляжі та морські розваги. За 16 км від міста розташований міжнародний аеропорт.
Середня ціна нерухомості в Пафосі € 1422 /м2 (numbeo вересень 22)
Середня вартість оренди 1-кімнатної квартири 540 € / місяць (numbeo Sep ’22)
Орієнтовна місячна вартість проживання для 1 людини (без орендної плати) $485/місяць (livingcost.org)
Лімасол Місто, розташоване в південній частині Кіпру, має близько 154 000 жителів. Це космополітичний морський курорт, відомий своїм нічним життям, де ви знайдете численні готелі, ресторани та клуби. Окрім вечірок, Лімасол пропонує чудові пляжі та виноградники навколо міста. Завдяки своєму розташуванню біля підніжжя гір Тродос, він також забезпечить вам активний відпочинок у вигляді альпінізму та піших прогулянок.
- Середня ціна нерухомості в Лімассолі 2 546 євро /м2 (номер вересня 22)
- Середня ціна оренди квартири з 1 спальнею 1048 євро/місяць (номер вересня 2022)
- Орієнтовна місячна вартість життя на людину (без орендної плати) 593 дол. США на місяць (livingcost.org)
Ларнака Одне з найважливіших міст Південного Кіпру, населене приблизно 72 000 жителями. Приморський курорт і важливий вузол сполучення завдяки міжнародному аеропорту. У місті є гарні пляжі, в тому числі нагороджені блакитним прапором. Заклади громадського харчування та вечірок Ларнака надасть вам багато цікавинок.
- Середня ціна нерухомості в Ларнаці 1549 євро /м2 (номер вересня 22)
- Середня ціна оренди квартири з 1 спальнею 653 євро/місяць (номер вересня 22)
- Орієнтовна місячна вартість життя на людину (без орендної плати) 576 доларів США на місяць (livingcost.org)
Нікосія Столиця Кіпру, розташована в центральній частині острова, має приблизно 116 000 жителів. Нікосія поділена між Південним Кіпром (Греція) і Північним Кіпром (Туреччина). Між двома частинами знаходиться демілітаризована зона, яка знаходиться під наглядом ООН. Туристам доступне все місто. Цікаве місце для любителів екскурсій та знайомства з різними культурами.
- Середня ціна нерухомості в Нікосії становить 1805 євро за м2 (номер вересня 22)
- Середня ціна оренди квартири з 1 спальнею 539 євро/місяць (номер вересня 22)
- Орієнтовна місячна вартість життя на людину (без орендної плати) 571 долар США на місяць (livingcost.org)
Економіка Кіпру та місцевий ринок нерухомості
Кіпр – країна, що розвивається. Валовий внутрішній продукт, який на даний момент становить 27,72 мільярда доларів США (Світовий банк ’21), в основному складається з послуг, особливо туризму, який рухає ринок нерухомості. Уряд Кіпру поставив собі за мету зробити країну цілорічним напрямком. У січні 2020 року розпочалася реалізація «Національної туристичної стратегії 2030», яка має стати відповіддю на зміни та поведінку туристів після пандемії, які шукають не лише пляж та море, а й місця для відпочинку. в дусі повільного та більш персоналізованого досвіду. Розвиток туризму та перетворення острова Афродіти на цілорічний напрямок – це низка можливостей для власників нерухомості на Кіпрі.
Що стосується самого ринку нерухомості, то він є важливою частиною кіпрської економіки.
Згідно зі «Звітом про ринок нерухомості Кіпру» Deloitte за 2021 рік, на нього припадає 16,5% ВВП. Крім спаду, викликаного пандемією COVID-19, інтерес до нерухомості на Кіпрі серед іноземних інвесторів стабільно зростає вже кілька років. Згідно з вищезгаданим звітом, 40,4% продажів у цьому секторі в 2020 році стосувалися іноземців, з яких 42% Пафос, 23% Лімасол, 18% Ларнака, 11% Нікосія, 7% Фамагуста.
Кіпр характеризується багатою пропозицією, ви також знайдете багато т.зв розкішна нерухомість, яка менш сприйнятлива до коливань під час криз. Найбільшим інтересом серед іноземців користується нерухомість, розташована на узбережжі. На Кіпрі також більший попит на квартири, ніж на будинки. Очікується, що інтерес до цього сектору (як з точки зору продажу, так і з точки зору оренди) зростатиме через збільшення кількості іноземних працівників. Однією з помітних тенденцій є переїзд сюди українських і російських компаній. Отже, якщо ви плануєте придбати нерухомість на Кіпрі, зараз може бути відповідний час.
Скільки коштує нерухомість на Кіпрі і яку віддачу можна очікувати?
Як показує квартальний звіт Центрального банку Кіпру, ціни на нерухомість на Кіпрі в даний час мають тенденцію до зростання. У першому кварталі 2022 року зафіксовано зростання квартир на 6,8% та приватних будинків на 1,5% порівняно з попереднім роком. Скільки зараз коштує м2? Це, звичайно, залежить від розташування, розміру, походження, стандарту та додаткових переваг місця. Найвищі ціни можна знайти в Лімассолі з середнім показником 2546 євро / м2 (numbeo Sep ’22), трохи нижчі в Ларнаці – 1549 євро / м2 (numbeo Sep ’22), Пафосі – 1422 євро / м2 (numbeo Sep ’22). ), Нікосія 1 805 € /м2 (номер вересня 22).
Що стосується рентабельності інвестицій, за даними Deloitte, можна розраховувати щонайменше на 5% (RICS, аналіз Deloitte ’21), портал numbeo оцінює середнє зростання в 2022 році в 8%. Все залежить від того, чи розташована ваша нерухомість у привабливому туристичному районі.
Податки та інші збори при купівлі нерухомості на Кіпрі
Купуючи будинок або квартиру на Кіпрі, крім вартості самої нерухомості, необхідно додати кошти, необхідні для сплати певних податків і зборів. Тут в першу чергу потрібно враховувати податок на передачу майна, який коливається від 3% до 8% залежно від вартості майна, а також ПДВ. Стандартна ставка для останнього становить 19%, але купуючи свою першу нерухомість на Кіпрі (і за певних умов), ви можете претендувати на знижену ставку в 5%. Існують також інші менші комісії, такі як гербовий збір або гонорар адвоката (якщо ви виберете).
Ви також можете оформити іпотеку в кіпрському банку. Його розмір залежить від політики установи. Деякі великі розробники також надають певний вид «кредитів» на розробку.
Підведемо підсумки
Чому варто купувати нерухомість на Кіпрі?
Досвід, пов’язаний з пандемією та останніми подіями за нашим східним кордоном, змусив нас змінити спосіб інвестування та розподілу наших заощаджень. Вирішуючи купити нерухомість за кордоном, ми шукаємо не тільки прибуток, але й місце, яке може стати нашим трампліном або навіть другим домом. На острові Афродіти ви знайдете і те, і інше. Давайте підсумуємо переваги інвестування в нерухомість на Кіпрі.
1. Кіпрє країною, що розвивається, і динаміка цього розвитку вважається найвищою серед країн Близького Сходу. Економіка значною мірою базується на туризмі, і уряд обіцяє подальші інвестиції в цей сектор, щоб залучити нових відвідувачів. Це створює цікаві перспективи для власників нерухомості, які хочуть заробляти на туристичній оренді.
2. Ринок нерухомостіна Кіпрі різноманітний, пропозиція багата і рясніє великим відсотком елітної нерухомості, яка більш стійка до будь-яких криз.
3. Привабливі ціни на нерухомість на Кіпрі порівняно з Польщею, 5-8% рентабельності інвестицій і привабливі правові норми сприяють прибутковості інвестицій. Більше того, ціни на будинки та квартири демонструють тенденцію до зростання, завдяки чому ваше майно з часом зростатиме у ціні.
4. На Кіпрі проживає високий відсоток понад 22% іноземців. Завдяки помітній тенденції переміщення компаній на Кіпр ця кількість постійно зростає. Тут дуже поширена англійська мова, а атмосфера космополітична.
5. Якщо ви вирішите купити нерухомість на Кіпрі в популярному серед туристів місці, а потім (найвигіднішу) оренду на відпочинок, ви можете отримати додатковий дохід.
6. Низка факторів, таких як зручне розташування, міжнародне сполучення, в тому числі недорогі авіакомпанії, що літають з Польщі, помірний цілорічний клімат і висока інсоляція, що сприяє гарному настрою, мальовничі форми рельєфу та різноманітність Середземноморська кухня, а також високий рівень безпеки роблять Кіпр ідеальним місцем для вашого другого дому.
7. Інвестуючи в нерухомість на Кіпрі, ви захищаєте свій капітал від галопуючої інфляції.
Підпишіться на розсилку
Залишайтеся в курсі подій
Наш 30-річний досвід, багата пропозиція, велика клієнтська база та ефективність дозволили нам вийти на ринок нерухомості в якості лідера серед агентств нерухомості у Варшаві, відомого винятковим сервісом та унікальними рішеннями. Приєднуйтесь до нашого списку підписки, щоб отримувати лише вибраний контент та пропозиції з нашого каталогу.