klaudia-bartosiewicz-nieruchomosci zagraniczne

Ваш агент з нерухомості на Кіпрі

Klaudia Bartosiewicz

Перші кроки в сфері нерухомості зробила відразу після закінчення школи, багато років керувала офісними та комерційними приміщеннями. Координація ремонтних робіт, вивезення та облаштування – її повсякденне життя. Вона любить кидати собі виклик, одним із найбільших у її житті було створення та керування власною кав’ярнею. У Partners International вона працює на міжнародному ринку, включно зі своєю улюбленою Іспанією, тому вирішила розширити свої знання про цю країну, вивчаючи іберієзнавство.

Думаєте про покупку нерухомості на Кіпрі? На вас чекає не просто блакитне море. Перевірте, що саме

Якщо ви коли-небудь думали: «А що, якщо ви покинете все це і поживете … на острові», то Кіпр може стати гарним місцем для реалізації цих мрій. З одного боку, тут спокійно, безпечно і іноді все ще дико, з іншого – вирує життям, манить привабливістю, смаками та кольорами. Це може бути відповіддю на багато ваших бажань. Ми перевіряємо, чому вигідно інвестувати в нерухомість на Кіпрі та які переваги чекають потенційних інвесторів.

Pafos, Pafos, 1

Pafos, Pafos, 1

390 000 EUR
  • 110
  • 1 / 4
  • 2
  • 3
  • 2025
Проект «Four» – це комплекс із чотирьох розкішних апартаментів у Пафосі, Кіпр, що поєднують комфорт, елегантність та зручність. Цей чотириповерховий житловий будинок вирізняється сучасним дизайном, панорамними вікнами від підлоги до стелі та приватним патіо. Кожна квартира має дві спальні та гарантує максимальний комфорт і приватність. Кондиціонування повітря та тепла підлога…
Peja, Peja, 1

Peja, Peja, 1

750 000 EUR
  • 175
  • 1 088
  • 3
  • 4
  • 2026
«Vivere» – це комплекс розкішних вілл у Пейї, Пафос, поруч із престижним районом Корал-Бей. «Vivere» складається з 5 елегантних вілл, включаючи три бунгало та дві двоповерхові резиденції. З вілл відкривається приголомшливий вид на Середземне море. Кожна резиденція має сучасні зручності, такі як система VRV, підігрів підлоги, подвійне термоалюмінієве скління, зона…
Цей комплекс пропонує десять ретельно спроектованих розкішних вілл з трьома спальнями та приватними басейнами, ідеальних для постійного проживання, відпочинку або інвестицій. Варто звернути увагу на оздоблення цих вілл. Високі стелі, вбудовані туалети, велика плитка для підлоги додають елегантності. Кухня на замовлення, кондиціонер та підігрів підлоги забезпечують комфорт, а подвійне скління…
Pafos, Pafos, Jeroskipu

Pafos, Pafos, Jeroskipu

1 847 000 EUR
  • 360
  • 440
  • 3
  • 4
  • 2025
Комплекс був спроектований таким чином, щоб забезпечити мешканцям приватність та винятковий візуальний ефект з усіх боків, причому кожна нерухомість має прямий доступ до розкішних садів та приватного басейну. Пропонований тут дизайн охоплює три рівні, що забезпечує достатньо місця для всіх сімейних заходів. Підвали забезпечують сукупність корисних приміщень, захищаючи житлові приміщення…
Готель розташований у районі Пафосу, вздовж узбережжя історичного маяка. З готелю відкривається вид на узбережжя, він знаходиться поруч з усіма необхідними зручностями та послугами, а також туристичним центром Пафосу, де вздовж набережної розташовані численні ресторани, кафе та прекрасні пляжі. Деталі інвестицій: – 8 одиниць – 2 та 3 спальні –…
Pafos, Pafos, Tala

Pafos, Pafos, Tala

855 000 EUR
  • 210
  • 410
  • 3
  • 4
  • 2026
Ексклюзивний та унікальний комплекс «Luna Villas» складається з чотирьох бунгало та шести двоповерхових будинків, з яких відкривається безперешкодний вид на море, Пафос та Пейю. Розташований у Талі, елітному передмісті Пафосу, цей проєкт знаходиться лише за 4 хвилини їзди від центру міста Пафос, поля для гольфу Tala та пляжу. Завдяки сучасному…
Pafos, Pafos, Chloraka

Pafos, Pafos, Chloraka

585 000 EUR
  • 170
  • 4 / 4
  • 3
  • 4
  • 2025
Viva Gardens – це унікальний комплекс, розташований лише за декілька хвилин ходьби від Пафосу та блакитних вод Середземного моря. Ці будинки на схилі пагорба в Хлораці мають розслаблюючий сучасний дизайн з виразними середземноморськими рисами. Інвестиція являє собою затишний житловий комплекс високого стандарту зі спільними зеленими зонами, двома басейнами, клубним будинком…
Pafos, Pafos, Tala

Pafos, Pafos, Tala

989 000 EUR
  • 162
  • 590
  • 3
  • 4
  • 2024
Вілли Horizon Hill розташовані на мальовничому схилі пагорба в гірському селі Тала, на околиці Пафосу, звідки відкривається приголомшливий вид на Середземне море. На вибір пропонуються розкішні вілли з 3 та 4 спальнями, кожна з яких має власний басейн. Вони характеризуються високоякісним оздобленням, просторими інтер'єрами, відкритими сонячними терасами та світлим, сучасним…
Pafos, Pafos, Tsada

Pafos, Pafos, Tsada

987 000 EUR
  • 208
  • 1 010
  • 3
  • 4
  • 2024
Комплекс Harmony Hills розташований на пагорбах над Пафосом, поруч із традиційним селом Цада. Цей елегантний житловий комплекс пропонує мешканцям панорамні краєвиди на море та мальовничі середземноморські околиці. У комплексі Harmony Hills пропонується проживання в різних типах будинків: бунгало, дуплекси та двоповерхові вілли з 3-4 спальнями або більше варіантами. Фасади оздоблені…
Pafos, Pafos, 1

Pafos, Pafos, 1

315 000 EUR
  • 106
  • 1 / 2
  • 2
  • 3
  • 2023
Це унікальний житловий комплекс на березі моря, який пропонує одно- та двокімнатні квартири та пентхауси, а також окремі трикімнатні вілли. Є два спільних басейни (один з яких підігрівається в зимові місяці), розташовані посеред красивих і просторих ландшафтних садів. Проєкт також включає приватний клуб. Традиційні стилі, меблі та оздоблення були ретельно…
Pafos, Pafos, 1

Pafos, Pafos, 1

625 000 EUR
  • 133
  • 340
  • 3
  • 4
  • 2024
Вілла Маре – це унікальний об'єкт, розташований у селі Камарес. Проєкт вирізняється витонченими кам'яними арками та чудовим розташуванням, звідки відкривається захоплюючий вид на навколишню місцевість і узбережжя Пафосу. Вілла Маре поєднує в собі виняткове розташування, комфорт, розкіш, приватність та елегантність, що було ключовим фактором у процесі проектування та будівництва цих…
Pafos, Pafos, Coral Bay

Pafos, Pafos, Coral Bay

944 000 EUR
  • 231
  • 450
  • 3
  • 5
  • 2023
Вілли Elysian Beach пропонують комфортне середземноморське життя біля моря в Пафосі, Кіпр. Вілли спроектовані з урахуванням комфорту на свіжому повітрі, з просторими верандами та сонячними терасами, з яких відкривається прекрасний вид на Середземне море. Цей район є одним з найкращих місць для життя на Кіпрі, розташований недалеко від води. Нерухомість…
Cypr
Pafos, Pafos, Jeroskipu

Pafos, Pafos, Jeroskipu

478 000 EUR
  • 134
  • 2 / 3
  • 3
  • 4
  • 2025
Цей ексклюзивний житловий комплекс розташований поблизу Героскіпу в Пафосі, Кіпр. Цей ексклюзивний житловий комплекс, що пропонує вибір розкішних квартир з 2 та 3 спальнями, пропонує справді надзвичайні враження від проживання. Пориньте у мальовничі ландшафтні сади та освіжіться у спільних басейнах, створених для того, щоб забезпечити спокійний відпочинок для всіх мешканців.…
Pafos, Pafos, Coral Bay

Pafos, Pafos, Coral Bay

1 666 800 EUR
  • 231
  • 490
  • 4
  • 5
  • 2023
Комплекс розташований на березі Корал-Бей, у тихому районі, в пішій доступності від готелю та курорту Coral Beach. Всього за 10 хвилин їзди від Пафосу на південному сході та заповідника Акамас на півночі, це місце поєднує в собі доступ до природи та міський комфорт. Коралова затока є популярним місцем як для…
Розташований на околиці Пафосу в чарівній Кораловій затоці, комплекс Coastal Pearl Residences пропонує стиль життя, що поєднує неперевершену вишуканість та сучасну елегантність. Ретельно спроектовані з увагою до деталей, ці резиденції є взірцем архітектурної вишуканості, поєднуючи сучасну естетику з теплом середземноморської атмосфери. Забудова забезпечує легкий доступ до кришталево чистої морської води,…
Peja, Peja, Coral Bay

Peja, Peja, Coral Bay

1 332 000 EUR
  • 343
  • 551
  • 4
  • 5
  • 2025
Розташований в одному з найбажаніших місць на березі моря в Корал-Бей, комплекс Coral Horizon Residences пропонує приголомшливий вид на Середземне море, яке буквально знаходиться у вас за порогом. Вілли побудовані за найвищими стандартами. На території помешкання є приватні басейни, пишні ландшафтні сади, просторі зони для барбекю та великі веранди. Весь…
Pafos, Pafos, Kissonerga

Pafos, Pafos, Kissonerga

1 618 000 EUR
  • 450
  • 315
  • 4
  • 5
  • 2024
4-кімнатний будинок, побудований за високими стандартами, розташований в одному з найбажаніших місць Пафосу. Нерухомість розташована на великій ділянці, оточеній приватним садом з місцем для басейну. Він розташований у тихій та мальовничій бухті, приблизно за три милі на північ від Пафосу, поблизу села Кіссонерга. Розташування на узбережжі, між гаванню Пафосу та…
Argaka, Argaka, 1

Argaka, Argaka, 1

369 000 EUR
  • 139
  • 399
  • 2
  • 3
  • 2023
Argaka Seaside Villas – це ексклюзивний проєкт, що складається з 28 чарівних окремих вілл та бунгало з 2 та 3 спальнями. Вілли ретельно спроектовані в традиційному стилі з використанням натуральних матеріалів, що надає їм унікального характеру. У віллах Argaka Seaside у Полісі ви можете насолодитися середземноморським способом життя, з дерев'яними…
Pafos, Pafos, Chloraka

Pafos, Pafos, Chloraka

1 980 000 EUR
  • 282
  • 573
  • 4
  • 5
  • 2024
Житловий комплекс Artemis Villas у Хлораці складається з сімдесяти трьох елегантних приморських вілл, розташованих між тихою гаванню Пафосу та піщаними пляжами Коралової затоки. Це мальовниче місце пропонує ідеальні умови для відпочинку. В цьому районі ви можете насолодитися численними розвагами, такими як плавання, риболовля, дайвінг, снорклінг та вітрильний спорт. Комплекс розташований…
Ці апартаменти являють собою розкішну нерухомість, що складається з великої та світлої вітальні/їдальні. З просторого балкону відкривається чудовий вид на родючі рівнини Героскіпу в Пафосі та Середземне море. Усі таунхауси та апартаменти з садом у комплексі Aphrodite Springs мають можливість користуватися приватними басейнами, тоді як великий спільний басейн буде доступний…
Pafos, Pafos, Kato

Pafos, Pafos, Kato

580 000 EUR
  • 142
  • 142
  • 3
  • 4
  • 2024
«Аполло Гарденс» – це житловий комплекс, розташований у районі Като Пафос на Кіпрі, який пропонує комфортні умови проживання в тихій обстановці. Цей закритий житловий комплекс гарантує безпеку та конфіденційність для мешканців, а цілодобова служба консьєржа доступна для задоволення щоденних потреб. Комплекс пропонує практичні зручності, зокрема клубний будинок, який допомагає мешканцям…
Pafos, Pafos, 1

Pafos, Pafos, 1

820 000 EUR
  • 206
  • 668
  • 4
  • 5
  • 2023
Ця вілла була спроектована таким чином, щоб демонструвати приголомшливий вид на долину, що аж до Середземного моря та вражаючого узбережжя. Кам'яні патіо та веранди рясніють просторою вітальнею, їдальнею, кабінетом/четвертою спальнею та кухнею. Центральним елементом вітальні є гарний камін у традиційному стилі. Повністю обладнана кухня забезпечує багато місця. Вілла розташована всього…
Limassol, Limassol, 1

Limassol, Limassol, 1

499 000 EUR
  • 135
  • 4 / 4
  • 2
  • 3
  • 2025
Комплекс оточений гектарами зелених полів, пропонуючи мешканцям найкраще з обох світів – сільську місцевість з прямим доступом до всіх зручностей Лімасола. Понад 75% площі проєкту відведено під ландшафтні сади зі звивистими доріжками та ставками, що оточують два великі басейни, дитячий басейн та дитячий майданчик. Ідилічне місце, де можна повною мірою…
Limassol, Limassol, 1

Limassol, Limassol, 1

2 200 000 EUR
  • 227
  • 19 / 27
  • 2
  • 3
  • 2023
Дель Мар виражає «нову хвилю» архітектури острова за допомогою унікального криволінійного дизайну хмарочоса, який повною мірою використовує переваги 170-метрової берегової лінії ділянки. Завдяки цьому, з кожної квартири в цьому приморському комплексі відкривається захоплюючий вид на Середземне море. Комплекс стратегічно розташований прямо на березі моря в Лімассолі, легкодоступний та дуже близько…
Limassol, Limassol, 1

Limassol, Limassol, 1

1 411 000 EUR
  • 222
  • 13 / 33
  • 3
  • 4
  • 2025
Ці приголомшливі апартаменти розташовані в Poseidon Tower, ексклюзивному житловому комплексі на набережній у новому центрі Лімасола, Кіпр. Він розташований поруч із пристанню для яхт Лімассола та комерційним і діловим центром старого міста, що робить його зручним та бажаним місцем розташування. Проект був розроблений компанією Benoy, всесвітньо відомим та відзначеним нагородами…
Pafos, Pafos, Jeroskipu

Pafos, Pafos, Jeroskipu

750 000 EUR
  • 197
  • 262
  • 3
  • 4
  • 2026
Сучасна та розкішна вілла в Героскіпу, Пафос
Pafos, Pafos, Konia

Pafos, Pafos, Konia

650 000 EUR
  • 213
  • 415
  • 3
  • 4
  • 2024
Panorama Residences – це новий комплекс у Конії, Пафос, що складається з десяти вілл різного розміру, що відповідають різним потребам. Вілли вирізняються сучасним дизайном, високоякісним оздобленням та великими верандами з видом на Пафос та Середземне море. Завдяки височині клімат тут приємніший і прохолодніший, ніж на узбережжі. Місцезнаходження: – Пафос: 5…
Розташований у самому серці Юніверсал, комплекс Gio знаходиться лише за кілька хвилин ходьби від Американського університету (800 м), порту Пафосу (1,3 км), центру міста (1,3 км), торгового центру Kings Avenue Mall (1 км) та піщаного пляжу (1 км). Інвестиція «Gio» складається з 20 сучасних апартаментів, включаючи 2 розкішні пентхауси. «Gio»…
Pafos, Pafos, Peyia

Pafos, Pafos, Peyia

820 000 EUR
  • 220
  • 542
  • 4
  • 5
  • 2024
Прекрасний дизайн 5 вілл у тихому житловому районі в Пейя, поруч із Cap St George's Perivoli. Усі вілли спроектовані відповідно до найвищих стандартів і мають просторі ландшафтні сади. З усіх вілл відкривається дивовижний вид на море. Вони розташовані за декілька хвилин ходьби від моря та курортного готелю Cap St George's.
Pafos, Pafos, Pafos

Pafos, Pafos, Pafos

920 000 EUR
  • 193
  • 630
  • 3
  • 4
  • 2024
Відкрийте для себе втілення розкоші в нашому комплексі – колекцію з 6 вишуканих вілл, розташованих поблизу національного парку Акамас, об'єкта Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Наші просторі вілли з приголомшливим дизайном інтер’єру, створеним нашими талановитими архітекторами, пропонують захоплюючі краєвиди, які приведуть вас у захват. Завдяки близькості незайманого та кришталево чистого пляжу "Ксеролімні"…

Кіпр, Європейський Близький Схід

Почнемо з фактів. Кіпр – держава, розташована на однойменному острові в Середземному морі в Західній Азії. Через територіальні води межує з Туреччиною, яка знаходиться в 70 км на північ. Столиця цієї країни – Нікосія. Згідно з офіційною статистикою, в країні проживає 896 007 жителів (Євростат ’21), з яких 22,42% – іноземці. Місцеву громаду складають православні віруючі. На самому острові складна політична ситуація. Північна частина є Турецька Республіка Північного Кіпру, міжнародно не визнана. Населений переважно турецьким населенням, яке сповідує іслам. Хоча вони є окремими політичними утвореннями, вплив обох культур можна побачити всюди, що робить Кіпр унікальним місцем. У списку достоїнств острова Афродіти, як його ще називають, набагато більше. Туристів та інвесторів у нерухомість на Кіпрі чекають справді кінематографічні пейзажі, дружній клімат, можливість займатися різними видами спорту, смачна середземноморська кухня, багата багатовікова культура та унікальний місцевий менталітет. Давайте розглянемо це місце ближче.

Запитувати пропозиції на Кіпрі

Стратегічне розташування

Чудовий ландшафт і погодні якості приваблюють на Кіпр туристів не тільки з Європи, а й з Близького Сходу та Африки. Все завдяки стратегічному розташуванню на карті світу та близькості до трьох континентів. Польських інвесторів у нерухомість на Кіпрі порадує те, що з нашої країни туди літають дешеві авіакомпанії Ryanair і Wizzair. До Пафосу Ryanair можна дістатися з Кракова, Варшави Модлін, Катовіце та Познані. З іншого боку, ви можете полетіти Wizzair до Ларнаки з Кракова, Катовіце та Варшави. Час польоту становить близько трьох годин, що відносно мало. На самому острові також можна ефективно пересуватися, завдяки коротким відстаням між найпопулярнішими місцями. Дорога на автомобілі від Ларнаки на сході до Пафосу на заході займає всього 1,5 години.

Оптимальний клімат

Розташований в зоні субтропічного клімату, Кіпр є запорукою гарної погоди. Крім північно-східної частини острова, де панує напівпосушливий клімат, більша частина Кіпру зустріне вас середземноморським кліматом. На практиці це означає мінімум 300 сонячних днів на рік, сухе тепле літо, м’яку зиму та рідкісні опади. Найжаркіші місяці – липень і серпень із середньою температурою 32 градуси. У зимовий сезон з грудня по березень вас чекає 16-18 градусів. Туристичний сезон тут тривалий і триває з квітня по листопад, але є і любителі зимових подорожей. Тому, якщо ви вирішили купити нерухомість на Кіпрі в привабливому туристичному місці, ви можете зробити ставку на короткострокову оренду і таким чином заробити гроші на своїх інвестиціях.

Унікальні ландшафти

Уявіть себе на прекрасному піщаному пляжі в оточенні бірюзи. Це Кіпр. А потім плавати в кришталево чистій воді в морській печері. Це теж Кіпр. Або на гірській прогулянці серед чарівних маленьких сіл. Так, це все-таки Кіпр. Коли ви вирішите подорожувати або інвестувати в нерухомість на Кіпрі, ви потрапите в країну пейзажів прямо з романтичних фільмів. Острів славиться пляжами з бірюзовою водою, 69 з яких удостоєні престижного блакитного прапора. Тут на вас чекає розгалужена інфраструктура та безліч водних видів спорту. Ви, мабуть, теж чули про Скелю Афродіти. Це не тільки візитна картка острова, а й приклад чудових прибережних скель з морськими печерами. Вони трапляються напр. на мисі Греко та навколо Айя-Напи. Кіпр також запропонує вам гори. У його південній частині ви знайдете гірський масив Тродос, вкритий великими лісами, з найвищою вершиною країни: Олімпос (1952 м над рівнем моря). Влітку ви можете скористатися численними пішохідними маршрутами, а взимку – з єдиного гірськолижного курорту на Кіпрі.

Кіпрська кухня

Унікальне розташування Кіпру на перехресті трьох континентів робить кухню сумішшю впливів – насамперед турецької та грецької. Тут ми маємо справу з унікальною середземноморською кухнею, повною оливкової олії, свіжих фруктів і овочів, таких як: апельсини, мандарини, банани, інжир, виноград, гранати, помело, дині, лимони, оливки, помідори, солодка картопля та сири (наприклад, фета або халлумі), риба та морепродукти (наприклад, морський лящ, кальмари, восьминоги або мідії), м’ясо, місцеві соуси (наприклад, цацикі) і свіжий хліб. На тих, хто любить спробувати все, чекає культура мезе, тобто вибір закусок. Не забуваємо про місцеві вина. Кіпрська кухня – це не тільки смаки та аромати. Якщо ви вирішили інвестувати в нерухомість на Кіпрі або переїхати на острів Афродіти, вас чекає культура тривалих застіль і розмов за столом, де час тече по-різному. Разом усе це вибухонебезпечна кулінарна та культурна суміш.

Запитувати пропозиції на Кіпрі

Багатство культури

Завдяки своєму стратегічному розташуванню на карті світу Кіпр завжди був ласим шматочком для великих держав регіону. Острів був захоплений ассирійцями, єгиптянами, греками, персами, арабами, лузіньянами, венеціанцями, хрестоносцями, турками та англійцями. Не дивно, що багатство культури та залишки різноманітних цивілізацій, видимі на кожному кроці, приваблюють натовпи туристів. Тут ви побачите руїни будинків епохи бронзи, будівлі часів Грецької та Римської імперій, мальовничі середньовічні замки, укріплення, створені венеціанцями. На Кіпрі знаходиться одне з найкрасивіших міст Європи – Пафос, який повністю внесений до списку Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Популярними є походи в гори, повні традиційних кам’яних будинків і брукованих вулиць, церков і монастирів із фресками та настінними розписами середньовіччя. Одне можна сказати точно, любителям історії тут точно не доведеться нудьгувати, а постійний наплив туристів радує тих, хто вирішив купити нерухомість на Кіпрі.

Запитувати пропозиції на Кіпрі

Плануючи придбати нерухомість на Кіпрі, шукайте ідеальне місце

Незалежно від того, мрієте ви про будинок з басейном на Кіпрі чи про квартиру з видом на море, на острові Афродіти є все. Важливо вибрати місто, яке зможе стати вашим другим домом. Розглянемо найпопулярніші серед іноземних туристів та інвесторів.

Пафос Місто, розташоване в південно-західній частині Кіпру, налічує приблизно 36 000 жителів. Це один з найважливіших туристичних центрів Кіпру та головний напрямок іноземних інвестицій у нерухомість. Порівняно з іншими туристичними центрами, він виділяється більш інтимною, спокійною атмосферою та всюди своєю історією. Місто внесене до списку всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Крім визначних пам’яток, Пафос запропонує вам гарні пляжі та морські розваги. За 16 км від міста розташований міжнародний аеропорт.

Середня ціна нерухомості в Пафосі € 1422 /м2 (numbeo вересень 22)
Середня вартість оренди 1-кімнатної квартири 540 € / місяць (numbeo Sep ’22)
Орієнтовна місячна вартість проживання для 1 людини (без орендної плати) $485/місяць (livingcost.org)

Лімасол Місто, розташоване в південній частині Кіпру, має близько 154 000 жителів. Це космополітичний морський курорт, відомий своїм нічним життям, де ви знайдете численні готелі, ресторани та клуби. Окрім вечірок, Лімасол пропонує чудові пляжі та виноградники навколо міста. Завдяки своєму розташуванню біля підніжжя гір Тродос, він також забезпечить вам активний відпочинок у вигляді альпінізму та піших прогулянок.

  • Середня ціна нерухомості в Лімассолі 2 546 євро /м2 (номер вересня 22)
  • Середня ціна оренди квартири з 1 спальнею 1048 євро/місяць (номер вересня 2022)
  • Орієнтовна місячна вартість життя на людину (без орендної плати) 593 дол. США на місяць (livingcost.org)

Ларнака Одне з найважливіших міст Південного Кіпру, населене приблизно 72 000 жителями. Приморський курорт і важливий вузол сполучення завдяки міжнародному аеропорту. У місті є гарні пляжі, в тому числі нагороджені блакитним прапором. Заклади громадського харчування та вечірок Ларнака надасть вам багато цікавинок.

  • Середня ціна нерухомості в Ларнаці 1549 євро /м2 (номер вересня 22)
  • Середня ціна оренди квартири з 1 спальнею 653 євро/місяць (номер вересня 22)
  • Орієнтовна місячна вартість життя на людину (без орендної плати) 576 доларів США на місяць (livingcost.org)

Нікосія Столиця Кіпру, розташована в центральній частині острова, має приблизно 116 000 жителів. Нікосія поділена між Південним Кіпром (Греція) і Північним Кіпром (Туреччина). Між двома частинами знаходиться демілітаризована зона, яка знаходиться під наглядом ООН. Туристам доступне все місто. Цікаве місце для любителів екскурсій та знайомства з різними культурами.

  • Середня ціна нерухомості в Нікосії становить 1805 євро за м2 (номер вересня 22)
  • Середня ціна оренди квартири з 1 спальнею 539 євро/місяць (номер вересня 22)
  • Орієнтовна місячна вартість життя на людину (без орендної плати) 571 долар США на місяць (livingcost.org)

Економіка Кіпру та місцевий ринок нерухомості

Кіпр – країна, що розвивається. Валовий внутрішній продукт, який на даний момент становить 27,72 мільярда доларів США (Світовий банк ’21), в основному складається з послуг, особливо туризму, який рухає ринок нерухомості. Уряд Кіпру поставив собі за мету зробити країну цілорічним напрямком. У січні 2020 року розпочалася реалізація «Національної туристичної стратегії 2030», яка має стати відповіддю на зміни та поведінку туристів після пандемії, які шукають не лише пляж та море, а й місця для відпочинку. в дусі повільного та більш персоналізованого досвіду. Розвиток туризму та перетворення острова Афродіти на цілорічний напрямок – це низка можливостей для власників нерухомості на Кіпрі.

Що стосується самого ринку нерухомості, то він є важливою частиною кіпрської економіки.

Згідно зі «Звітом про ринок нерухомості Кіпру» Deloitte за 2021 рік, на нього припадає 16,5% ВВП. Крім спаду, викликаного пандемією COVID-19, інтерес до нерухомості на Кіпрі серед іноземних інвесторів стабільно зростає вже кілька років. Згідно з вищезгаданим звітом, 40,4% продажів у цьому секторі в 2020 році стосувалися іноземців, з яких 42% Пафос, 23% Лімасол, 18% Ларнака, 11% Нікосія, 7% Фамагуста.

Кіпр характеризується багатою пропозицією, ви також знайдете багато т.зв розкішна нерухомість, яка менш сприйнятлива до коливань під час криз. Найбільшим інтересом серед іноземців користується нерухомість, розташована на узбережжі. На Кіпрі також більший попит на квартири, ніж на будинки. Очікується, що інтерес до цього сектору (як з точки зору продажу, так і з точки зору оренди) зростатиме через збільшення кількості іноземних працівників. Однією з помітних тенденцій є переїзд сюди українських і російських компаній. Отже, якщо ви плануєте придбати нерухомість на Кіпрі, зараз може бути відповідний час.

Скільки коштує нерухомість на Кіпрі і яку віддачу можна очікувати?

Як показує квартальний звіт Центрального банку Кіпру, ціни на нерухомість на Кіпрі в даний час мають тенденцію до зростання. У першому кварталі 2022 року зафіксовано зростання квартир на 6,8%  та приватних будинків на 1,5% порівняно з попереднім роком. Скільки зараз коштує м2? Це, звичайно, залежить від розташування, розміру, походження, стандарту та додаткових переваг місця. Найвищі ціни можна знайти в Лімассолі з середнім показником 2546 євро / м2 (numbeo Sep ’22), трохи нижчі в Ларнаці – 1549 євро / м2 (numbeo Sep ’22), Пафосі – 1422 євро / м2 (numbeo Sep ’22). ), Нікосія 1 805 € /м2 (номер вересня 22).

Що стосується рентабельності інвестицій, за даними Deloitte, можна розраховувати щонайменше на 5% (RICS, аналіз Deloitte ’21), портал numbeo оцінює середнє зростання в 2022 році в 8%. Все залежить від того, чи розташована ваша нерухомість у привабливому туристичному районі.

Запитувати пропозиції на Кіпрі

Податки та інші збори при купівлі нерухомості на Кіпрі

Купуючи будинок або квартиру на Кіпрі, крім вартості самої нерухомості, необхідно додати кошти, необхідні для сплати певних податків і зборів. Тут в першу чергу потрібно враховувати податок на передачу майна, який коливається від 3% до 8% залежно від вартості майна, а також ПДВ. Стандартна ставка для останнього становить 19%, але купуючи свою першу нерухомість на Кіпрі (і за певних умов), ви можете претендувати на знижену ставку в 5%. Існують також інші менші комісії, такі як гербовий збір або гонорар адвоката (якщо ви виберете).

Ви також можете оформити іпотеку в кіпрському банку. Його розмір залежить від політики установи. Деякі великі розробники також надають певний вид «кредитів» на розробку.

Запитувати пропозиції на Кіпрі

Чому варто купувати нерухомість на Кіпрі?

Досвід, пов’язаний з пандемією та останніми подіями за нашим східним кордоном, змусив нас змінити спосіб інвестування та розподілу наших заощаджень. Вирішуючи купити нерухомість за кордоном, ми шукаємо не тільки прибуток, але й місце, яке може стати нашим трампліном або навіть другим домом. На острові Афродіти ви знайдете і те, і інше. Давайте підсумуємо переваги інвестування в нерухомість на Кіпрі.

1. Кіпрє країною, що розвивається, і динаміка цього розвитку вважається найвищою серед країн Близького Сходу. Економіка значною мірою базується на туризмі, і уряд обіцяє подальші інвестиції в цей сектор, щоб залучити нових відвідувачів. Це створює цікаві перспективи для власників нерухомості, які хочуть заробляти на туристичній оренді.
2. Ринок нерухомостіна Кіпрі різноманітний, пропозиція багата і рясніє великим відсотком елітної нерухомості, яка більш стійка до будь-яких криз.
3. Привабливі ціни на нерухомість на Кіпрі порівняно з Польщею, 5-8% рентабельності інвестицій і привабливі правові норми сприяють прибутковості інвестицій. Більше того, ціни на будинки та квартири демонструють тенденцію до зростання, завдяки чому ваше майно з часом зростатиме у ціні.

Запитувати пропозиції на Кіпрі

4. На Кіпрі проживає високий відсоток понад 22% іноземців. Завдяки помітній тенденції переміщення компаній на Кіпр ця кількість постійно зростає. Тут дуже поширена англійська мова, а атмосфера космополітична.
5. Якщо ви вирішите купити нерухомість на Кіпрі в популярному серед туристів місці, а потім (найвигіднішу) оренду на відпочинок, ви можете отримати додатковий дохід.
6. Низка факторів, таких як зручне розташування, міжнародне сполучення, в тому числі недорогі авіакомпанії, що літають з Польщі, помірний цілорічний клімат і висока інсоляція, що сприяє гарному настрою, мальовничі форми рельєфу та різноманітність Середземноморська кухня, а також високий рівень безпеки роблять Кіпр ідеальним місцем для вашого другого дому.
7. Інвестуючи в нерухомість на Кіпрі, ви захищаєте свій капітал від галопуючої інфляції.

Запитувати пропозиції на Кіпрі

Залишайтеся в курсі подій

Наш 30-річний досвід, багата пропозиція, велика клієнтська база та ефективність дозволили нам вийти на ринок нерухомості в якості лідера серед агентств нерухомості у Варшаві, відомого винятковим сервісом та унікальними рішеннями. Приєднуйтесь до нашого списку підписки, щоб отримувати лише вибраний контент та пропозиції з нашого каталогу.

В Partners International ми надаємо послуги, засновані на довірі – наші клієнти можуть бути впевнені, що їхні дані обробляються безпечно. Звертаємо Вашу увагу, що розміщення інформації про об’єкти нерухомості компанією Partners International в базі даних вимагає обробки Ваших персональних даних. Відправлення Вами цієї інформації рівнозначно згоді на обробку персональних даних. Ви можете ознайомитися з Політикою захисту персональних даних

Залишайтеся в курсі подій

Наш 30-річний досвід, багата пропозиція, велика клієнтська база та ефективність дозволили нам вийти на ринок нерухомості в якості лідера серед агентств нерухомості у Варшаві, відомого винятковим сервісом та унікальними рішеннями. Приєднуйтесь до нашого списку підписки, щоб отримувати лише вибраний контент та пропозиції з нашого каталогу.

В Partners International ми надаємо послуги, засновані на довірі – наші клієнти можуть бути впевнені, що їхні дані обробляються безпечно. Звертаємо Вашу увагу, що розміщення інформації про об’єкти нерухомості компанією Partners International в базі даних вимагає обробки Ваших персональних даних. Відправлення Вами цієї інформації рівнозначно згоді на обробку персональних даних. Ви можете ознайомитися з Політикою захисту персональних даних

Close menu