Якщо ви коли-небудь думали: «А що, якщо ви покинете все це і поживете … на острові», то Кіпр може стати гарним місцем для реалізації цих мрій. З одного боку, тут спокійно, безпечно і іноді все ще дико, з іншого – вирує життям, манить привабливістю, смаками та кольорами. Це може бути відповіддю на багато ваших бажань. Ми перевіряємо, чому вигідно інвестувати в нерухомість на Кіпрі та які переваги чекають потенційних інвесторів.
Ваш агент з нерухомості на Кіпрі
Klaudia Bartosiewicz
Думаєте про покупку нерухомості на Кіпрі? На вас чекає не просто блакитне море. Перевірте, що саме
349 Angebote
Cypr
105 m² 
3 / 3 
3 
4 
2026
Відкрийте для себе розкішне життя в нових апартаментах у центрі Пафосу на Кіпрі, де елегантність поєднується з комфортом. Розташовані в чарівному місці, недалеко від старого міста та лише за три хвилини від пляжів Като Пафосу, ці апартаменти забезпечують неперевершену розкіш. Обидва житлові будинки, загалом 25 квартир, будуються з урахуванням екологічності.…
Cypr
438 m²
Amazing Village – це красивий приморський комплекс, що пропонує широкий вибір вілл у районі Поліс на Кіпрі. Комплекс складається з вілл з 3 і 4 спальнями, кожна з яких має власний приватний басейн, криті та відкриті тераси та великі внутрішні простори. Вілли розташовані неподалік від вражаючого національного парку Акамас і…
Cypr
Limassol, Limassol, Potamos Germasogeia
Limassol, Limassol, Potamos Germasogeia
345 000 EUR
-
![]()
66 m² -
![]()
1 / 4 -
![]()
1 -
![]()
2 -
![]()
2026
Комплекс «Peace» розташований в одному з найбажаніших районів Лімасола, Потамос Гермасойя, і включає 14 елегантних квартир. Розташування пропонує ідеальне поєднання спокою та комфорту, далеко від міської суєти, без висотних будівель, і в той же час поблизу всіх зручностей міста. Комплекс розташований всього в 650 метрах від піщаного пляжу Середземного моря,…
Cypr
Aurora — це сучасна інвестиція, розташована в Протарасі, неподалік від міста Паралімні та популярного району Каппаріс. Це місце, яке кипить цілий рік, пропонує численні зручності та можливості провести вільний час. Розташований на підвищенні, комплекс забезпечує безперешкодний вид на море, включаючи Фамагусту та Каппаріс. Комплекс складається з шести житлових будинків, які…
Cypr
Проект складається з 35 вілл і трьох розкішних житлових будинків з високою архітектурною естетикою і найкращим підбором матеріалів. Розташований у красивому, спокійному місці, на височині над рівнем моря, в оточенні середземноморської рослинності, з цілодобовою стійкою реєстрації гостей, еклектичними ресторанами, приватним тренажерним залом і фітнес-центром, висококласною охороною та широким вибором високоякісних…
Cypr
Сучасна та розкішна вілла в Єроскіпу, Пафос
Cypr
ЗРУЧНОСТІ: – Пейзажний басейн – Відкритий дворик – Великі вікна від підлоги до стелі, що з'єднують інтер'єр з околицями – Просторі концептуальні простори – Інтер'єри з новітніми розкішними оздобленнями МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ: – Поруч зі старим містом Пафосу та пляжами Като Пафос – Чудовий вид на море та навколишні сади Ця інвестиція…
Cypr
Ласкаво просимо до цього нового проекту в центрі Пафосу, який пропонує загалом 12 ретельно спроектованих квартир. Тут ви знайдете чотири просторі 2-кімнатні квартири та вісім стильних 1-кімнатних квартир. Місцезнаходження: Розташування в центрі міста забезпечує легкий доступ до основних пам'яток, магазинів, ресторанів і розваг, дозволяючи насолоджуватися зручністю міського життя. Апартаменти: Апартаменти…
Cypr
Сучасний проект Limassol Residences, розташований у місті Лімасол, складається з п’ятнадцяти стильних квартир на 3 поверхах, які втілюють у собі незвичайні елементи дизайну, стильний інтер’єр та функціональну високоякісну обробку. Кожна квартира пропонує гарний, унікальний житловий простір, який відповідає потребам і вимогам найвибагливіших мешканців сучасності. Виняткове планування інтер’єру дозволяє чудово використовувати…
Cypr
Розташований у жвавому туристичному анклаві Като Пафос, Diamond — це ексклюзивна колекція з 20 розкішних вілл з 3 і 4 спальнями. Кожна вілла в Diamond є втіленням сучасної елегантності та має архітектуру, яка ідеально поєднується з природною красою узбережжя Середземного моря. Мешканці мають доступ, серед іншого, до набережної та просторого…
Cypr
Вілла «Edges» була ретельно розроблена, щоб задовольнити вподобання клієнтів, які шукають найвищий рівень розкоші, просторий відкритий простір, максимальну конфіденційність і бездоганну обробку та дизайн. Розташований на чудовій земельній ділянці в самому серці Арму і охоплює велику площу 1800 квадратних метрів, комплекс пропонує неперевершений, безперешкодний, панорамний вид на весь Пафос, навколишній…
Cypr
Vista Park — це комплекс, побудований у знаменитому Парку кольорів у центрі Пафосу, за декілька хвилин ходьби від старого міста та його вузьких вулиць, заповнених магазинами, кафе, барами та ресторанами. Це ідеальне місце для всіх, хто хоче відкрити таємниці цього найкрасивішого міста на острові. Проект складається з 4 будинків на…
Cypr
Crystal Bay Villas – це сучасний приморський комплекс з віллами з 3, 4 і 5 спальнями для продажу в Пафосі, розташованому в центрі туристичної зони. Вілли спроектовані на великих ділянках і мають великі тераси та приватні басейни. Вілли відрізняються естетичним шармом і унікальним архітектурним дизайном. Ці просторі комфортабельні будинки є…
Cypr
Cielo – це ексклюзивна інвестиція, яка поєднує в собі сучасний дизайн з чудовим розташуванням, пропонуючи розкішні умови проживання в приморському місці. Інвестиція складається з 17 елегантних вілл з двома спальнями, доступних у окремому та напівквартирному варіантах. Кожна вілла ретельно спроектована за найвищими стандартами, що відображає сучасну естетику. Особливості включають вікна…
Cypr
Protaras Paradise Villas — це престижний проект, розташований на космополітичному курорті Протарас, відомому своїми відзначеними нагородами пляжами та кришталево чистою водою. Комплекс розташований у популярному районі Пернера, який динамічно розвивається, неподалік від нової пристані для яхт у Паралімні, пропонуючи чудове розташування з легким доступом до найкращих зручностей регіону. Проект включає…
Cypr
Ми представляємо Verna Homes, унікальну інвестиційну віллу в Пафосі, розроблену для вимогливих клієнтів, які шукають розкіш на вищому рівні. Цей унікальний дизайн був ретельно розроблений, щоб задовольнити попит на просторі вілли з великими відкритими площами, максимальною конфіденційністю та захоплюючими видами на місто. Готель Verna Homes розташований у престижному районі Коніа-Арму…
Cypr
Комплекс Coral Horizon Residences розташований в одному з найпривабливіших приморських місць Коралової затоки, звідки відкривається приголомшливий вид на Середземне море, яке буквально у вас під рукою. Вілли побудовані за найвищими стандартами. До послуг гостей приватні басейни, пишні ландшафтні сади, просторі зони для барбекю та великі веранди. Це забезпечує великий відкритий…
Cypr
Eva Gardens — це унікальний комплекс, розташований у мальовничому містечку Емба, що гарантує ідеальне поєднання комфорту, розкоші та природних чарів Південного Кіпру. Комплекс складається з 12 студій, 21 апартаментів і 16 вілл, що надає вам широкий вибір варіантів розміщення. Кожен номер має традиційну обробку з каменю та дерева, яка ідеально…
Cypr
Ласкаво просимо до цього нового проекту в центрі Пафосу, який пропонує загалом 12 ретельно спроектованих квартир. Тут ви знайдете чотири просторі 2-кімнатні квартири та вісім стильних 1-кімнатних квартир. Місцезнаходження: Розташування в центрі міста забезпечує легкий доступ до основних визначних пам'яток, магазинів, ресторанів і розваг, дозволяючи насолоджуватися зручністю міського життя. Апартаменти:…
Cypr
Інвестиції Plaza пропонують розкішні апартаменти, розташовані на 6 рівнях у центрі Като Пафос. Площа знаходиться всього в декількох кроках від Середземного моря. Розробка пропонує просторі житлові приміщення, вікна від підлоги до стелі, які запрошують природне світло, і приватні балкони, де можна відпочити та насолоджуватися панорамним видом. Ця унікальна інвестиція дозволяє…
Cypr
Kronos Homes – це колекція з 12 розкішних вілл з трьома спальнями, розташованих всього в 1 км від моря в туристичному районі Героскіпу. Кожна вілла вирізняється найсучаснішою архітектурою, ретельно спроектованим просторим внутрішнім простором і відкритими житловими приміщеннями з високими стелями, які запрошують багато природного світла через розсувні двері та вікна…
Cypr
Hill Residences – сучасний комплекс, привабливий фасад якого надає будівлі неповторного шарму. Інвестиція адресована людям, які цінують зручне розташування, спокій і не хочуть йти на компроміси при виборі якісної квартири для себе та своїх близьких. Тиша, безпека – ось ті фактори, які важливі при виборі нерухомості, особливо з перспективою проживання…
Cypr
Pafos, Pafos, Universal / Jeroskipu
Pafos, Pafos, Universal / Jeroskipu
190 000 EUR
-
![]()
65 m² -
![]()
3 / 3 -
![]()
1 -
![]()
2 -
![]()
2026
«Verve Residences» – ексклюзивна інвестиція, що складається з 9 елегантних квартир, розташованих на трьох поверхах. На кожному поверсі розташовані дві 1-кімнатні квартири та одна 2-кімнатна квартира, на першому поверсі є зручні паркомісця. Комплекс Verve Residences розташований в одному з найпривабливіших районів Пафосу, між популярним районом Юніверсал і чарівним селом Героскіпу.…
Cypr
Tranquillo Villas – це сучасні резиденції, розташовані на мальовничих піщаних пляжах Лачі в Поліс. Ця ексклюзивна інвестиція включає п'ять елегантних вілл, кожна з яких має чотири спальні, приватний басейн і простору ділянку. Його вирізняє сучасний дизайн і вишукана елегантність, що робить цей проект справжньою перлиною в цьому районі. Лише за…
Cypr
Інвестиція Oceanis розташована поблизу міста Пея, неподалік від кристально чистого пляжу Корал Бей, що пропонує щоденний комфорт, красу та радість. Це унікальне місце, яке пропонує життя, сповнене розкоші, всього в декількох кроках від моря. Oceanis – відмінний вибір як для постійного сімейного проживання, так і для інвестицій з високим потенціалом…
Cypr
Seaside Harmony Residences – це ексклюзивна інвестиція, розташована у чудовому місці, лише за 150 метрів від найближчого пляжу. Неподалік знаходяться Пафосський маяк і знамениті гробниці королів, а також торговий центр King's Avenue, середньовічний замок і два об'єкти Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Seaside Harmony Residences – ідеальне місце для людей, які шукають…
Cypr
Розташований у захоплюючому місці на красивих пагорбах села Цада та лише за декілька хвилин їзди від центру міста, продаються дві розкішні вілли з 3 спальнями та одна вілла з 4 спальнями. Цей приголомшливий комплекс пропонує неперевершений вид на море та розташований лише за 4,5 км від одного з найкращих на…
Cypr
Помешкання розташоване в районі Пафосу, вздовж узбережжя історичного маяка. З помешкання відкривається вид на узбережжя. Він розташований неподалік від усіх необхідних зручностей і послуг, а також від туристичного центру Пафосу, де є численні ресторани, кафе та чудові пляжі вздовж набережної. Деталі інвестицій: – 8 одиниць – 2 та 3 кімнати…
Cypr
Mesogeia – це унікальний житловий комплекс, розташований у жвавому районі Гермасойя Лімасола. Цей сучасний житловий комплекс пропонує триповерховий будинок, що складається з восьми унікальних квартир. Комплекс складається з п'яти елегантних 1-кімнатних квартир і трьох просторих 2-кімнатних квартир, кожна з критими верандами. Квартира 301 на третьому поверсі має велику веранду з…
Cypr
Розташована на півночі Протараса, вілла розташована між пляжами Малама та Айя Тріада, з 5 додатковими пляжами в радіусі 2 км. Просторі сучасні житлові приміщення, 3 великі спальні та сад із приватним басейном створюють прекрасну атмосферу, де ви можете насолоджуватися комфортним життям і чудовим кліматом Східного Кіпру.
Кіпр, Європейський Близький Схід
Почнемо з фактів. Кіпр – держава, розташована на однойменному острові в Середземному морі в Західній Азії. Через територіальні води межує з Туреччиною, яка знаходиться в 70 км на північ. Столиця цієї країни – Нікосія. Згідно з офіційною статистикою, в країні проживає 896 007 жителів (Євростат ’21), з яких 22,42% – іноземці. Місцеву громаду складають православні віруючі. На самому острові складна політична ситуація. Північна частина є Турецька Республіка Північного Кіпру, міжнародно не визнана. Населений переважно турецьким населенням, яке сповідує іслам. Хоча вони є окремими політичними утвореннями, вплив обох культур можна побачити всюди, що робить Кіпр унікальним місцем. У списку достоїнств острова Афродіти, як його ще називають, набагато більше. Туристів та інвесторів у нерухомість на Кіпрі чекають справді кінематографічні пейзажі, дружній клімат, можливість займатися різними видами спорту, смачна середземноморська кухня, багата багатовікова культура та унікальний місцевий менталітет. Давайте розглянемо це місце ближче.
Стратегічне розташування
Чудовий ландшафт і погодні якості приваблюють на Кіпр туристів не тільки з Європи, а й з Близького Сходу та Африки. Все завдяки стратегічному розташуванню на карті світу та близькості до трьох континентів. Польських інвесторів у нерухомість на Кіпрі порадує те, що з нашої країни туди літають дешеві авіакомпанії Ryanair і Wizzair. До Пафосу Ryanair можна дістатися з Кракова, Варшави Модлін, Катовіце та Познані. З іншого боку, ви можете полетіти Wizzair до Ларнаки з Кракова, Катовіце та Варшави. Час польоту становить близько трьох годин, що відносно мало. На самому острові також можна ефективно пересуватися, завдяки коротким відстаням між найпопулярнішими місцями. Дорога на автомобілі від Ларнаки на сході до Пафосу на заході займає всього 1,5 години.
Оптимальний клімат
Розташований в зоні субтропічного клімату, Кіпр є запорукою гарної погоди. Крім північно-східної частини острова, де панує напівпосушливий клімат, більша частина Кіпру зустріне вас середземноморським кліматом. На практиці це означає мінімум 300 сонячних днів на рік, сухе тепле літо, м’яку зиму та рідкісні опади. Найжаркіші місяці – липень і серпень із середньою температурою 32 градуси. У зимовий сезон з грудня по березень вас чекає 16-18 градусів. Туристичний сезон тут тривалий і триває з квітня по листопад, але є і любителі зимових подорожей. Тому, якщо ви вирішили купити нерухомість на Кіпрі в привабливому туристичному місці, ви можете зробити ставку на короткострокову оренду і таким чином заробити гроші на своїх інвестиціях.
Унікальні ландшафти
Уявіть себе на прекрасному піщаному пляжі в оточенні бірюзи. Це Кіпр. А потім плавати в кришталево чистій воді в морській печері. Це теж Кіпр. Або на гірській прогулянці серед чарівних маленьких сіл. Так, це все-таки Кіпр. Коли ви вирішите подорожувати або інвестувати в нерухомість на Кіпрі, ви потрапите в країну пейзажів прямо з романтичних фільмів. Острів славиться пляжами з бірюзовою водою, 69 з яких удостоєні престижного блакитного прапора. Тут на вас чекає розгалужена інфраструктура та безліч водних видів спорту. Ви, мабуть, теж чули про Скелю Афродіти. Це не тільки візитна картка острова, а й приклад чудових прибережних скель з морськими печерами. Вони трапляються напр. на мисі Греко та навколо Айя-Напи. Кіпр також запропонує вам гори. У його південній частині ви знайдете гірський масив Тродос, вкритий великими лісами, з найвищою вершиною країни: Олімпос (1952 м над рівнем моря). Влітку ви можете скористатися численними пішохідними маршрутами, а взимку – з єдиного гірськолижного курорту на Кіпрі.
Кіпрська кухня
Унікальне розташування Кіпру на перехресті трьох континентів робить кухню сумішшю впливів – насамперед турецької та грецької. Тут ми маємо справу з унікальною середземноморською кухнею, повною оливкової олії, свіжих фруктів і овочів, таких як: апельсини, мандарини, банани, інжир, виноград, гранати, помело, дині, лимони, оливки, помідори, солодка картопля та сири (наприклад, фета або халлумі), риба та морепродукти (наприклад, морський лящ, кальмари, восьминоги або мідії), м’ясо, місцеві соуси (наприклад, цацикі) і свіжий хліб. На тих, хто любить спробувати все, чекає культура мезе, тобто вибір закусок. Не забуваємо про місцеві вина. Кіпрська кухня – це не тільки смаки та аромати. Якщо ви вирішили інвестувати в нерухомість на Кіпрі або переїхати на острів Афродіти, вас чекає культура тривалих застіль і розмов за столом, де час тече по-різному. Разом усе це вибухонебезпечна кулінарна та культурна суміш.
Багатство культури
Завдяки своєму стратегічному розташуванню на карті світу Кіпр завжди був ласим шматочком для великих держав регіону. Острів був захоплений ассирійцями, єгиптянами, греками, персами, арабами, лузіньянами, венеціанцями, хрестоносцями, турками та англійцями. Не дивно, що багатство культури та залишки різноманітних цивілізацій, видимі на кожному кроці, приваблюють натовпи туристів. Тут ви побачите руїни будинків епохи бронзи, будівлі часів Грецької та Римської імперій, мальовничі середньовічні замки, укріплення, створені венеціанцями. На Кіпрі знаходиться одне з найкрасивіших міст Європи – Пафос, який повністю внесений до списку Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Популярними є походи в гори, повні традиційних кам’яних будинків і брукованих вулиць, церков і монастирів із фресками та настінними розписами середньовіччя. Одне можна сказати точно, любителям історії тут точно не доведеться нудьгувати, а постійний наплив туристів радує тих, хто вирішив купити нерухомість на Кіпрі.
Плануючи придбати нерухомість на Кіпрі, шукайте ідеальне місце
Незалежно від того, мрієте ви про будинок з басейном на Кіпрі чи про квартиру з видом на море, на острові Афродіти є все. Важливо вибрати місто, яке зможе стати вашим другим домом. Розглянемо найпопулярніші серед іноземних туристів та інвесторів.
Пафос Місто, розташоване в південно-західній частині Кіпру, налічує приблизно 36 000 жителів. Це один з найважливіших туристичних центрів Кіпру та головний напрямок іноземних інвестицій у нерухомість. Порівняно з іншими туристичними центрами, він виділяється більш інтимною, спокійною атмосферою та всюди своєю історією. Місто внесене до списку всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Крім визначних пам’яток, Пафос запропонує вам гарні пляжі та морські розваги. За 16 км від міста розташований міжнародний аеропорт.
Середня ціна нерухомості в Пафосі € 1422 /м2 (numbeo вересень 22)
Середня вартість оренди 1-кімнатної квартири 540 € / місяць (numbeo Sep ’22)
Орієнтовна місячна вартість проживання для 1 людини (без орендної плати) $485/місяць (livingcost.org)
Лімасол Місто, розташоване в південній частині Кіпру, має близько 154 000 жителів. Це космополітичний морський курорт, відомий своїм нічним життям, де ви знайдете численні готелі, ресторани та клуби. Окрім вечірок, Лімасол пропонує чудові пляжі та виноградники навколо міста. Завдяки своєму розташуванню біля підніжжя гір Тродос, він також забезпечить вам активний відпочинок у вигляді альпінізму та піших прогулянок.
- Середня ціна нерухомості в Лімассолі 2 546 євро /м2 (номер вересня 22)
- Середня ціна оренди квартири з 1 спальнею 1048 євро/місяць (номер вересня 2022)
- Орієнтовна місячна вартість життя на людину (без орендної плати) 593 дол. США на місяць (livingcost.org)
Ларнака Одне з найважливіших міст Південного Кіпру, населене приблизно 72 000 жителями. Приморський курорт і важливий вузол сполучення завдяки міжнародному аеропорту. У місті є гарні пляжі, в тому числі нагороджені блакитним прапором. Заклади громадського харчування та вечірок Ларнака надасть вам багато цікавинок.
- Середня ціна нерухомості в Ларнаці 1549 євро /м2 (номер вересня 22)
- Середня ціна оренди квартири з 1 спальнею 653 євро/місяць (номер вересня 22)
- Орієнтовна місячна вартість життя на людину (без орендної плати) 576 доларів США на місяць (livingcost.org)
Нікосія Столиця Кіпру, розташована в центральній частині острова, має приблизно 116 000 жителів. Нікосія поділена між Південним Кіпром (Греція) і Північним Кіпром (Туреччина). Між двома частинами знаходиться демілітаризована зона, яка знаходиться під наглядом ООН. Туристам доступне все місто. Цікаве місце для любителів екскурсій та знайомства з різними культурами.
- Середня ціна нерухомості в Нікосії становить 1805 євро за м2 (номер вересня 22)
- Середня ціна оренди квартири з 1 спальнею 539 євро/місяць (номер вересня 22)
- Орієнтовна місячна вартість життя на людину (без орендної плати) 571 долар США на місяць (livingcost.org)
Економіка Кіпру та місцевий ринок нерухомості
Кіпр – країна, що розвивається. Валовий внутрішній продукт, який на даний момент становить 27,72 мільярда доларів США (Світовий банк ’21), в основному складається з послуг, особливо туризму, який рухає ринок нерухомості. Уряд Кіпру поставив собі за мету зробити країну цілорічним напрямком. У січні 2020 року розпочалася реалізація «Національної туристичної стратегії 2030», яка має стати відповіддю на зміни та поведінку туристів після пандемії, які шукають не лише пляж та море, а й місця для відпочинку. в дусі повільного та більш персоналізованого досвіду. Розвиток туризму та перетворення острова Афродіти на цілорічний напрямок – це низка можливостей для власників нерухомості на Кіпрі.
Що стосується самого ринку нерухомості, то він є важливою частиною кіпрської економіки.
Згідно зі «Звітом про ринок нерухомості Кіпру» Deloitte за 2021 рік, на нього припадає 16,5% ВВП. Крім спаду, викликаного пандемією COVID-19, інтерес до нерухомості на Кіпрі серед іноземних інвесторів стабільно зростає вже кілька років. Згідно з вищезгаданим звітом, 40,4% продажів у цьому секторі в 2020 році стосувалися іноземців, з яких 42% Пафос, 23% Лімасол, 18% Ларнака, 11% Нікосія, 7% Фамагуста.
Кіпр характеризується багатою пропозицією, ви також знайдете багато т.зв розкішна нерухомість, яка менш сприйнятлива до коливань під час криз. Найбільшим інтересом серед іноземців користується нерухомість, розташована на узбережжі. На Кіпрі також більший попит на квартири, ніж на будинки. Очікується, що інтерес до цього сектору (як з точки зору продажу, так і з точки зору оренди) зростатиме через збільшення кількості іноземних працівників. Однією з помітних тенденцій є переїзд сюди українських і російських компаній. Отже, якщо ви плануєте придбати нерухомість на Кіпрі, зараз може бути відповідний час.
Скільки коштує нерухомість на Кіпрі і яку віддачу можна очікувати?
Як показує квартальний звіт Центрального банку Кіпру, ціни на нерухомість на Кіпрі в даний час мають тенденцію до зростання. У першому кварталі 2022 року зафіксовано зростання квартир на 6,8% та приватних будинків на 1,5% порівняно з попереднім роком. Скільки зараз коштує м2? Це, звичайно, залежить від розташування, розміру, походження, стандарту та додаткових переваг місця. Найвищі ціни можна знайти в Лімассолі з середнім показником 2546 євро / м2 (numbeo Sep ’22), трохи нижчі в Ларнаці – 1549 євро / м2 (numbeo Sep ’22), Пафосі – 1422 євро / м2 (numbeo Sep ’22). ), Нікосія 1 805 € /м2 (номер вересня 22).
Що стосується рентабельності інвестицій, за даними Deloitte, можна розраховувати щонайменше на 5% (RICS, аналіз Deloitte ’21), портал numbeo оцінює середнє зростання в 2022 році в 8%. Все залежить від того, чи розташована ваша нерухомість у привабливому туристичному районі.
Податки та інші збори при купівлі нерухомості на Кіпрі
Купуючи будинок або квартиру на Кіпрі, крім вартості самої нерухомості, необхідно додати кошти, необхідні для сплати певних податків і зборів. Тут в першу чергу потрібно враховувати податок на передачу майна, який коливається від 3% до 8% залежно від вартості майна, а також ПДВ. Стандартна ставка для останнього становить 19%, але купуючи свою першу нерухомість на Кіпрі (і за певних умов), ви можете претендувати на знижену ставку в 5%. Існують також інші менші комісії, такі як гербовий збір або гонорар адвоката (якщо ви виберете).
Ви також можете оформити іпотеку в кіпрському банку. Його розмір залежить від політики установи. Деякі великі розробники також надають певний вид «кредитів» на розробку.
Підведемо підсумки
Чому варто купувати нерухомість на Кіпрі?
Досвід, пов’язаний з пандемією та останніми подіями за нашим східним кордоном, змусив нас змінити спосіб інвестування та розподілу наших заощаджень. Вирішуючи купити нерухомість за кордоном, ми шукаємо не тільки прибуток, але й місце, яке може стати нашим трампліном або навіть другим домом. На острові Афродіти ви знайдете і те, і інше. Давайте підсумуємо переваги інвестування в нерухомість на Кіпрі.
1. Кіпрє країною, що розвивається, і динаміка цього розвитку вважається найвищою серед країн Близького Сходу. Економіка значною мірою базується на туризмі, і уряд обіцяє подальші інвестиції в цей сектор, щоб залучити нових відвідувачів. Це створює цікаві перспективи для власників нерухомості, які хочуть заробляти на туристичній оренді.
2. Ринок нерухомостіна Кіпрі різноманітний, пропозиція багата і рясніє великим відсотком елітної нерухомості, яка більш стійка до будь-яких криз.
3. Привабливі ціни на нерухомість на Кіпрі порівняно з Польщею, 5-8% рентабельності інвестицій і привабливі правові норми сприяють прибутковості інвестицій. Більше того, ціни на будинки та квартири демонструють тенденцію до зростання, завдяки чому ваше майно з часом зростатиме у ціні.
4. На Кіпрі проживає високий відсоток понад 22% іноземців. Завдяки помітній тенденції переміщення компаній на Кіпр ця кількість постійно зростає. Тут дуже поширена англійська мова, а атмосфера космополітична.
5. Якщо ви вирішите купити нерухомість на Кіпрі в популярному серед туристів місці, а потім (найвигіднішу) оренду на відпочинок, ви можете отримати додатковий дохід.
6. Низка факторів, таких як зручне розташування, міжнародне сполучення, в тому числі недорогі авіакомпанії, що літають з Польщі, помірний цілорічний клімат і висока інсоляція, що сприяє гарному настрою, мальовничі форми рельєфу та різноманітність Середземноморська кухня, а також високий рівень безпеки роблять Кіпр ідеальним місцем для вашого другого дому.
7. Інвестуючи в нерухомість на Кіпрі, ви захищаєте свій капітал від галопуючої інфляції.
Підпишіться на розсилку
Залишайтеся в курсі подій
Наш 30-річний досвід, багата пропозиція, велика клієнтська база та ефективність дозволили нам вийти на ринок нерухомості в якості лідера серед агентств нерухомості у Варшаві, відомого винятковим сервісом та унікальними рішеннями. Приєднуйтесь до нашого списку підписки, щоб отримувати лише вибраний контент та пропозиції з нашого каталогу.