Перші кроки в сфері нерухомості зробила відразу після закінчення школи, багато років керувала офісними та комерційними приміщеннями. Координація ремонтних робіт, вивезення та облаштування – її повсякденне життя. Вона любить кидати собі виклик, одним із найбільших у її житті було створення та керування власною кав’ярнею. У Partners International вона працює на міжнародному ринку, включно зі своєю улюбленою Іспанією, тому вирішила розширити свої знання про цю країну, вивчаючи іберієзнавство.
Думаєте про покупку нерухомості на Кіпрі? На вас чекає не просто блакитне море. Перевірте, що саме
Якщо ви коли-небудь думали: «А що, якщо ви покинете все це і поживете … на острові», то Кіпр може стати гарним місцем для реалізації цих мрій. З одного боку, тут спокійно, безпечно і іноді все ще дико, з іншого – вирує життям, манить привабливістю, смаками та кольорами. Це може бути відповіддю на багато ваших бажань. Ми перевіряємо, чому вигідно інвестувати в нерухомість на Кіпрі та які переваги чекають потенційних інвесторів.
Tranquil Living — це місце, звідки відкриваються чудові краєвиди, від гір до моря та полів для гольфу. Він розташований у Пафосі, де динамізм міста поєднується з чарівною природою Кельна та піщаними пляжами Героскіпу. Tranquil Living пропонує три типи нерухомості: квартири, таунхауси та вілли, що робить його ідеальним рішенням для сімей…
Tranquil Living — це місце, звідки відкриваються чудові краєвиди, від гір до моря та полів для гольфу. Він розташований у Пафосі, де динамізм міста поєднується з чарівною природою Кельна та піщаними пляжами Героскіпу. Tranquil Living пропонує три типи нерухомості: квартири, таунхауси та вілли, що робить його ідеальним рішенням для сімей…
Tranquil Living — це місце, звідки відкриваються чудові краєвиди, від гір до моря та полів для гольфу. Він розташований у Пафосі, де динаміка міста зустрічається з чарівною природою Кельна та піщаними пляжами Героскіпу. Tranquil Living пропонує три типи нерухомості: квартири, будинки з терасою та вілли, що робить його ідеальним рішенням…
Tranquil Living — це місце, звідки відкриваються чудові краєвиди, від гір до моря та полів для гольфу. Він розташований у Пафосі, де динамізм міста поєднується з чарівною природою Кельна та піщаними пляжами Героскіпу. Tranquil Living пропонує три типи нерухомості: квартири, таунхауси та вілли, що робить його ідеальним рішенням для сімей…
Tranquil Living — це місце, звідки відкриваються чудові краєвиди, від гір до моря та полів для гольфу. Він розташований у Пафосі, де динамізм міста поєднується з чарівною природою Кельна та піщаними пляжами Героскіпу. Tranquil Living пропонує три типи нерухомості: квартири, таунхауси та вілли, що робить його ідеальним рішенням для сімей…
Synergy – сучасний багатофункціональний комплекс в Пафосі, що поєднує в собі квартири та офіси, гармонізуючи різні аспекти життя. Це бачення сучасного стилю життя та роботи, адаптованого до потреб мешканців. Звідси відкривається захоплюючий вид на море та місто. Пропозиція квартири: – 4 студії загальною площею: 42 м². – 4 однокімнатні квартири…
Synergy – сучасний багатофункціональний комплекс в Пафосі, що поєднує в собі квартири та офіси, гармонізуючи різні аспекти життя. Це бачення сучасного стилю життя та роботи, адаптованого до потреб мешканців. Звідси відкривається захоплюючий вид на море та місто. Пропозиція квартири: – 4 студії загальною площею: 42 м². – 4 однокімнатні квартири…
Synergy – сучасний багатофункціональний комплекс в Пафосі, що поєднує в собі квартири та офіси, гармонізуючи різні аспекти життя. Це бачення сучасного стилю життя та роботи, адаптованого до потреб мешканців. Звідси відкривається захоплюючий вид на море та місто. Пропозиція квартири: – 4 студії загальною площею: 42 м². – 4 однокімнатні квартири…
Розробка Oceanis розташована поблизу міста Пея, неподалік від кристально чистого пляжу Корал Бей, що пропонує щоденний комфорт, красу та радість. Це унікальне місце, яке пропонує життя в розкоші, всього в декількох кроках від моря. Oceanis – відмінний вибір як для постійного сімейного проживання, так і для інвестицій з високим потенціалом…
Розробка Oceanis розташована поблизу міста Пея, неподалік від кристально чистого пляжу Корал Бей, що пропонує щоденний комфорт, красу та радість. Це унікальне місце, яке пропонує життя в розкоші, всього в декількох кроках від моря. Oceanis – відмінний вибір як для постійного сімейного проживання, так і для інвестицій з високим потенціалом…
Розробка Oceanis розташована поблизу міста Пея, неподалік від кристально чистого пляжу Корал Бей, що пропонує щоденний комфорт, красу та радість. Це унікальне місце, яке пропонує життя в розкоші, всього в декількох кроках від моря. Oceanis – відмінний вибір як для постійного сімейного проживання, так і для інвестицій з високим потенціалом…
Кожна вілла в комплексі Sandro відрізняється сучасним дизайном і великими вікнами, які дозволяють насолоджуватися видом на гори і море. Вілли мають кілька приватних терас, які є ідеальним місцем для відпочинку. Архітектура була розроблена таким чином, щоб гармонійно поєднуватися з природою, а сади та пейзажні басейни ідеально вписуються в навколишній ландшафт.…
Кожна вілла в комплексі Sandro відрізняється сучасним дизайном і великими вікнами, які дозволяють насолоджуватися видом на гори і море. Вілли мають кілька приватних терас, які є ідеальним місцем для відпочинку. Архітектура була розроблена таким чином, щоб гармонійно поєднуватися з природою, а сади та пейзажні басейни ідеально вписуються в навколишній ландшафт.…
SC Villas, розташовані на схилі пагорба біля St. George, є унікальною забудовою, з якої відкривається захоплюючий вид на одне з найкрасивіших місць на острові. Цей розкішний проект складається з 9 двоповерхових незалежних вілл, кожна з яких має 3 спальні та власний басейн. Вілли зручно розташовані лише за 5 хвилин ходьби…
SC Villas, розташовані на схилі пагорба біля St. George, є унікальною забудовою, з якої відкривається захоплюючий вид на одне з найкрасивіших місць на острові. Цей розкішний проект складається з 9 двоповерхових незалежних вілл, кожна з яких має 3 спальні та власний басейн. Вілли зручно розташовані лише за 5 хвилин ходьби…
Кожна вілла в комплексі Sandro відрізняється сучасним дизайном і великими вікнами, які дозволяють насолоджуватися видом на гори і море. Вілли мають кілька приватних терас, які є ідеальним місцем для відпочинку. Архітектура була розроблена таким чином, щоб гармонійно поєднуватися з природою, а сади та пейзажні басейни ідеально вписуються в навколишній ландшафт.…
Ця вілла є частиною комплексу з 15 ексклюзивних резиденцій. Цей проект був створений з урахуванням комфорту, приватності та найвищих стандартів життя, пропонуючи мешканцям ідеальне поєднання сучасних зручностей та гармонії з природою. Весь проект стосується найкрасивіших аспектів заміського життя, водночас пропонуючи найвищий комфорт і сучасні зручності. Вілла загальною площею 352 м²…
Cielo – це ексклюзивна інвестиція, яка поєднує в собі сучасний дизайн з чудовим розташуванням, пропонуючи розкішні умови проживання в приморському місці. Інвестиція складається з 17 елегантних вілл з двома спальнями, доступних у окремому та напівквартирному варіантах. Кожна вілла ретельно спроектована за найвищими стандартами, що відображає сучасну естетику. Особливості включають вікна…
Ця унікальна вілла розташована в популярному місці Пафосу на Кіпрі та пропонує розкішний спосіб життя в елегантній обстановці. Розроблений з увагою до деталей, він займає три рівні, забезпечуючи велику вітальню, ідеальну як для відпочинку, так і для спілкування. Інтер'єр включає в себе простору вітальню, стильну їдальню і сучасну кухню, обладнану…
Jama to nowoczesny kompleks mieszkaniowy, składający się z 9 apartamentów o układach z jedną, dwiema lub trzema sypialniami, położony w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Limassol – Germasogeia. Kompleks znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, a bogata infrastruktura jest w zasięgu krótkiego spaceru. Droga do piaszczystej plaży nadmorskiej zajmuje nie…
Jama to nowoczesny kompleks mieszkaniowy, składający się z 9 apartamentów o układach z jedną, dwiema lub trzema sypialniami, położony w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Limassol – Germasogeia. Kompleks znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, a bogata infrastruktura jest w zasięgu krótkiego spaceru. Droga do piaszczystej plaży nadmorskiej zajmuje nie…
Inwestycja “One” w dzielnicy Potamos Germasogeia w Limassol to nowoczesny kompleks składający się z 14 apartamentów, idealny dla osób szukających komfortowego stylu życia w śródziemnomorskim otoczeniu. Limassol, będąc najszybciej rozwijającym się miastem na Cyprze, oferuje bogatą infrastrukturę oraz piękne plaże, co czyni go idealnym miejscem do życia. Każdy apartament wykończony…
Inwestycja “One” w dzielnicy Potamos Germasogeia w Limassol to nowoczesny kompleks składający się z 14 apartamentów, idealny dla osób szukających komfortowego stylu życia w śródziemnomorskim otoczeniu. Limassol, będąc najszybciej rozwijającym się miastem na Cyprze, oferuje bogatą infrastrukturę oraz piękne plaże, co czyni go idealnym miejscem do życia. Każdy apartament wykończony…
Allegra Residences – це ексклюзивна колекція сучасних, ретельно оброблених вілл, розташованих у мальовничому районі Пернера в Протарасі. Доступні вілли з 2 і 3 спальнями, які були спроектовані з увагою до деталей, щоб гармонійно вписатися в навколишнє природне середовище. Кожна вілла вирізняється елегантною мармуровою обробкою та імпортною плиткою, високоякісними алюмінієвими вікнами…
Allegra Residences – це ексклюзивна колекція сучасних, ретельно оброблених вілл, розташованих у мальовничому районі Пернера в Протарасі. Доступні вілли з 2 і 3 спальнями, які були спроектовані з увагою до деталей, щоб гармонійно вписатися в навколишнє природне середовище. Кожна вілла вирізняється елегантною мармуровою обробкою та імпортною плиткою, високоякісними алюмінієвими вікнами…
Inwestycja „Peace” położona jest w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Limassol, Potamos Germasogeia, i obejmuje 14 eleganckich apartamentów. Lokalizacja oferuje idealne połączenie spokoju i wygody, z dala od miejskiego zgiełku, bez wysokich zabudowań, a jednocześnie blisko wszystkich udogodnień, jakie oferuje miasto. Kompleks znajduje się zaledwie 650 metrów od piaszczystej plaży…
Inwestycja „Peace” położona jest w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Limassol, Potamos Germasogeia, i obejmuje 14 eleganckich apartamentów. Lokalizacja oferuje idealne połączenie spokoju i wygody, z dala od miejskiego zgiełku, bez wysokich zabudowań, a jednocześnie blisko wszystkich udogodnień, jakie oferuje miasto. Kompleks znajduje się zaledwie 650 metrów od piaszczystej plaży…
Inwestycja „Peace” położona jest w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Limassol, Potamos Germasogeia, i obejmuje 14 eleganckich apartamentów. Lokalizacja oferuje idealne połączenie spokoju i wygody, z dala od miejskiego zgiełku, bez wysokich zabudowań, a jednocześnie blisko wszystkich udogodnień, jakie oferuje miasto. Kompleks znajduje się zaledwie 650 metrów od piaszczystej plaży…
Чудова, сучасна вілла в найпрестижнішому районі Лімасола – Потамос Єрмасоя, всього в 250 метрах від берега Середземного моря. Розташована в безпосередній близькості від піщаних пляжів і знаменитого парку Дасуді, ця вілла пропонує ідеальне поєднання спокійної атмосфери та близькості до міської інфраструктури, що робить її чудовим місцем як для відпочинку, так…
Inwestycja “Roma” znajduje się w sercu turystycznego Limassol, zaledwie 50 metrów od morza. Potamos Germasogeia to miejsce, które wyróżnia się najwyższym poziomem komfortu, bezpieczeństwa oraz dostępem do kluczowej infrastruktury, w tym w dzielnicy Agios Tychonas. Kompleks oferuje 23 luksusowe apartamenty, w tym mieszkania z 1, 2 i 3 sypialniami oraz dwa…
Кіпр, Європейський Близький Схід
Почнемо з фактів. Кіпр – держава, розташована на однойменному острові в Середземному морі в Західній Азії. Через територіальні води межує з Туреччиною, яка знаходиться в 70 км на північ. Столиця цієї країни – Нікосія. Згідно з офіційною статистикою, в країні проживає 896 007 жителів (Євростат ’21), з яких 22,42% – іноземці. Місцеву громаду складають православні віруючі. На самому острові складна політична ситуація. Північна частина є Турецька Республіка Північного Кіпру, міжнародно не визнана. Населений переважно турецьким населенням, яке сповідує іслам. Хоча вони є окремими політичними утвореннями, вплив обох культур можна побачити всюди, що робить Кіпр унікальним місцем. У списку достоїнств острова Афродіти, як його ще називають, набагато більше. Туристів та інвесторів у нерухомість на Кіпрі чекають справді кінематографічні пейзажі, дружній клімат, можливість займатися різними видами спорту, смачна середземноморська кухня, багата багатовікова культура та унікальний місцевий менталітет. Давайте розглянемо це місце ближче.
Чудовий ландшафт і погодні якості приваблюють на Кіпр туристів не тільки з Європи, а й з Близького Сходу та Африки. Все завдяки стратегічному розташуванню на карті світу та близькості до трьох континентів. Польських інвесторів у нерухомість на Кіпрі порадує те, що з нашої країни туди літають дешеві авіакомпанії Ryanair і Wizzair. До Пафосу Ryanair можна дістатися з Кракова, Варшави Модлін, Катовіце та Познані. З іншого боку, ви можете полетіти Wizzair до Ларнаки з Кракова, Катовіце та Варшави. Час польоту становить близько трьох годин, що відносно мало. На самому острові також можна ефективно пересуватися, завдяки коротким відстаням між найпопулярнішими місцями. Дорога на автомобілі від Ларнаки на сході до Пафосу на заході займає всього 1,5 години.
Оптимальний клімат
Розташований в зоні субтропічного клімату, Кіпр є запорукою гарної погоди. Крім північно-східної частини острова, де панує напівпосушливий клімат, більша частина Кіпру зустріне вас середземноморським кліматом. На практиці це означає мінімум 300 сонячних днів на рік, сухе тепле літо, м’яку зиму та рідкісні опади. Найжаркіші місяці – липень і серпень із середньою температурою 32 градуси. У зимовий сезон з грудня по березень вас чекає 16-18 градусів. Туристичний сезон тут тривалий і триває з квітня по листопад, але є і любителі зимових подорожей. Тому, якщо ви вирішили купити нерухомість на Кіпрі в привабливому туристичному місці, ви можете зробити ставку на короткострокову оренду і таким чином заробити гроші на своїх інвестиціях.
Унікальні ландшафти
Уявіть себе на прекрасному піщаному пляжі в оточенні бірюзи. Це Кіпр. А потім плавати в кришталево чистій воді в морській печері. Це теж Кіпр. Або на гірській прогулянці серед чарівних маленьких сіл. Так, це все-таки Кіпр. Коли ви вирішите подорожувати або інвестувати в нерухомість на Кіпрі, ви потрапите в країну пейзажів прямо з романтичних фільмів. Острів славиться пляжами з бірюзовою водою, 69 з яких удостоєні престижного блакитного прапора. Тут на вас чекає розгалужена інфраструктура та безліч водних видів спорту. Ви, мабуть, теж чули про Скелю Афродіти. Це не тільки візитна картка острова, а й приклад чудових прибережних скель з морськими печерами. Вони трапляються напр. на мисі Греко та навколо Айя-Напи. Кіпр також запропонує вам гори. У його південній частині ви знайдете гірський масив Тродос, вкритий великими лісами, з найвищою вершиною країни: Олімпос (1952 м над рівнем моря). Влітку ви можете скористатися численними пішохідними маршрутами, а взимку – з єдиного гірськолижного курорту на Кіпрі.
Кіпрська кухня
Унікальне розташування Кіпру на перехресті трьох континентів робить кухню сумішшю впливів – насамперед турецької та грецької. Тут ми маємо справу з унікальною середземноморською кухнею, повною оливкової олії, свіжих фруктів і овочів, таких як: апельсини, мандарини, банани, інжир, виноград, гранати, помело, дині, лимони, оливки, помідори, солодка картопля та сири (наприклад, фета або халлумі), риба та морепродукти (наприклад, морський лящ, кальмари, восьминоги або мідії), м’ясо, місцеві соуси (наприклад, цацикі) і свіжий хліб. На тих, хто любить спробувати все, чекає культура мезе, тобто вибір закусок. Не забуваємо про місцеві вина. Кіпрська кухня – це не тільки смаки та аромати. Якщо ви вирішили інвестувати в нерухомість на Кіпрі або переїхати на острів Афродіти, вас чекає культура тривалих застіль і розмов за столом, де час тече по-різному. Разом усе це вибухонебезпечна кулінарна та культурна суміш.
Завдяки своєму стратегічному розташуванню на карті світу Кіпр завжди був ласим шматочком для великих держав регіону. Острів був захоплений ассирійцями, єгиптянами, греками, персами, арабами, лузіньянами, венеціанцями, хрестоносцями, турками та англійцями. Не дивно, що багатство культури та залишки різноманітних цивілізацій, видимі на кожному кроці, приваблюють натовпи туристів. Тут ви побачите руїни будинків епохи бронзи, будівлі часів Грецької та Римської імперій, мальовничі середньовічні замки, укріплення, створені венеціанцями. На Кіпрі знаходиться одне з найкрасивіших міст Європи – Пафос, який повністю внесений до списку Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Популярними є походи в гори, повні традиційних кам’яних будинків і брукованих вулиць, церков і монастирів із фресками та настінними розписами середньовіччя. Одне можна сказати точно, любителям історії тут точно не доведеться нудьгувати, а постійний наплив туристів радує тих, хто вирішив купити нерухомість на Кіпрі.
Плануючи придбати нерухомість на Кіпрі, шукайте ідеальне місце
Незалежно від того, мрієте ви про будинок з басейном на Кіпрі чи про квартиру з видом на море, на острові Афродіти є все. Важливо вибрати місто, яке зможе стати вашим другим домом. Розглянемо найпопулярніші серед іноземних туристів та інвесторів.
Пафос Місто, розташоване в південно-західній частині Кіпру, налічує приблизно 36 000 жителів. Це один з найважливіших туристичних центрів Кіпру та головний напрямок іноземних інвестицій у нерухомість. Порівняно з іншими туристичними центрами, він виділяється більш інтимною, спокійною атмосферою та всюди своєю історією. Місто внесене до списку всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Крім визначних пам’яток, Пафос запропонує вам гарні пляжі та морські розваги. За 16 км від міста розташований міжнародний аеропорт.
Середня ціна нерухомості в Пафосі € 1422 /м2 (numbeo вересень 22)
Середня вартість оренди 1-кімнатної квартири 540 € / місяць (numbeo Sep ’22)
Орієнтовна місячна вартість проживання для 1 людини (без орендної плати) $485/місяць (livingcost.org)
Лімасол Місто, розташоване в південній частині Кіпру, має близько 154 000 жителів. Це космополітичний морський курорт, відомий своїм нічним життям, де ви знайдете численні готелі, ресторани та клуби. Окрім вечірок, Лімасол пропонує чудові пляжі та виноградники навколо міста. Завдяки своєму розташуванню біля підніжжя гір Тродос, він також забезпечить вам активний відпочинок у вигляді альпінізму та піших прогулянок.
Середня ціна нерухомості в Лімассолі 2 546 євро /м2 (номер вересня 22)
Середня ціна оренди квартири з 1 спальнею 1048 євро/місяць (номер вересня 2022)
Орієнтовна місячна вартість життя на людину (без орендної плати) 593 дол. США на місяць (livingcost.org)
Ларнака Одне з найважливіших міст Південного Кіпру, населене приблизно 72 000 жителями. Приморський курорт і важливий вузол сполучення завдяки міжнародному аеропорту. У місті є гарні пляжі, в тому числі нагороджені блакитним прапором. Заклади громадського харчування та вечірок Ларнака надасть вам багато цікавинок.
Середня ціна нерухомості в Ларнаці 1549 євро /м2 (номер вересня 22)
Середня ціна оренди квартири з 1 спальнею 653 євро/місяць (номер вересня 22)
Орієнтовна місячна вартість життя на людину (без орендної плати) 576 доларів США на місяць (livingcost.org)
Нікосія Столиця Кіпру, розташована в центральній частині острова, має приблизно 116 000 жителів. Нікосія поділена між Південним Кіпром (Греція) і Північним Кіпром (Туреччина). Між двома частинами знаходиться демілітаризована зона, яка знаходиться під наглядом ООН. Туристам доступне все місто. Цікаве місце для любителів екскурсій та знайомства з різними культурами.
Середня ціна нерухомості в Нікосії становить 1805 євро за м2 (номер вересня 22)
Середня ціна оренди квартири з 1 спальнею 539 євро/місяць (номер вересня 22)
Орієнтовна місячна вартість життя на людину (без орендної плати) 571 долар США на місяць (livingcost.org)
Економіка Кіпру та місцевий ринок нерухомості
Кіпр – країна, що розвивається. Валовий внутрішній продукт, який на даний момент становить 27,72 мільярда доларів США (Світовий банк ’21), в основному складається з послуг, особливо туризму, який рухає ринок нерухомості. Уряд Кіпру поставив собі за мету зробити країну цілорічним напрямком. У січні 2020 року розпочалася реалізація «Національної туристичної стратегії 2030», яка має стати відповіддю на зміни та поведінку туристів після пандемії, які шукають не лише пляж та море, а й місця для відпочинку. в дусі повільного та більш персоналізованого досвіду. Розвиток туризму та перетворення острова Афродіти на цілорічний напрямок – це низка можливостей для власників нерухомості на Кіпрі.
Що стосується самого ринку нерухомості, то він є важливою частиною кіпрської економіки.
Згідно зі «Звітом про ринок нерухомості Кіпру» Deloitte за 2021 рік, на нього припадає 16,5% ВВП. Крім спаду, викликаного пандемією COVID-19, інтерес до нерухомості на Кіпрі серед іноземних інвесторів стабільно зростає вже кілька років. Згідно з вищезгаданим звітом, 40,4% продажів у цьому секторі в 2020 році стосувалися іноземців, з яких 42% Пафос, 23% Лімасол, 18% Ларнака, 11% Нікосія, 7% Фамагуста.
Кіпр характеризується багатою пропозицією, ви також знайдете багато т.зв розкішна нерухомість, яка менш сприйнятлива до коливань під час криз. Найбільшим інтересом серед іноземців користується нерухомість, розташована на узбережжі. На Кіпрі також більший попит на квартири, ніж на будинки. Очікується, що інтерес до цього сектору (як з точки зору продажу, так і з точки зору оренди) зростатиме через збільшення кількості іноземних працівників. Однією з помітних тенденцій є переїзд сюди українських і російських компаній. Отже, якщо ви плануєте придбати нерухомість на Кіпрі, зараз може бути відповідний час.
Скільки коштує нерухомість на Кіпрі і яку віддачу можна очікувати?
Як показує квартальний звіт Центрального банку Кіпру, ціни на нерухомість на Кіпрі в даний час мають тенденцію до зростання. У першому кварталі 2022 року зафіксовано зростання квартир на 6,8% та приватних будинків на 1,5% порівняно з попереднім роком. Скільки зараз коштує м2? Це, звичайно, залежить від розташування, розміру, походження, стандарту та додаткових переваг місця. Найвищі ціни можна знайти в Лімассолі з середнім показником 2546 євро / м2 (numbeo Sep ’22), трохи нижчі в Ларнаці – 1549 євро / м2 (numbeo Sep ’22), Пафосі – 1422 євро / м2 (numbeo Sep ’22). ), Нікосія 1 805 € /м2 (номер вересня 22).
Що стосується рентабельності інвестицій, за даними Deloitte, можна розраховувати щонайменше на 5% (RICS, аналіз Deloitte ’21), портал numbeo оцінює середнє зростання в 2022 році в 8%. Все залежить від того, чи розташована ваша нерухомість у привабливому туристичному районі.
Податки та інші збори при купівлі нерухомості на Кіпрі
Купуючи будинок або квартиру на Кіпрі, крім вартості самої нерухомості, необхідно додати кошти, необхідні для сплати певних податків і зборів. Тут в першу чергу потрібно враховувати податок на передачу майна, який коливається від 3% до 8% залежно від вартості майна, а також ПДВ. Стандартна ставка для останнього становить 19%, але купуючи свою першу нерухомість на Кіпрі (і за певних умов), ви можете претендувати на знижену ставку в 5%. Існують також інші менші комісії, такі як гербовий збір або гонорар адвоката (якщо ви виберете).
Ви також можете оформити іпотеку в кіпрському банку. Його розмір залежить від політики установи. Деякі великі розробники також надають певний вид «кредитів» на розробку.
Досвід, пов’язаний з пандемією та останніми подіями за нашим східним кордоном, змусив нас змінити спосіб інвестування та розподілу наших заощаджень. Вирішуючи купити нерухомість за кордоном, ми шукаємо не тільки прибуток, але й місце, яке може стати нашим трампліном або навіть другим домом. На острові Афродіти ви знайдете і те, і інше. Давайте підсумуємо переваги інвестування в нерухомість на Кіпрі.
1. Кіпрє країною, що розвивається, і динаміка цього розвитку вважається найвищою серед країн Близького Сходу. Економіка значною мірою базується на туризмі, і уряд обіцяє подальші інвестиції в цей сектор, щоб залучити нових відвідувачів. Це створює цікаві перспективи для власників нерухомості, які хочуть заробляти на туристичній оренді. 2. Ринок нерухомостіна Кіпрі різноманітний, пропозиція багата і рясніє великим відсотком елітної нерухомості, яка більш стійка до будь-яких криз. 3. Привабливі ціни на нерухомість на Кіпрі порівняно з Польщею, 5-8% рентабельності інвестицій і привабливі правові норми сприяють прибутковості інвестицій. Більше того, ціни на будинки та квартири демонструють тенденцію до зростання, завдяки чому ваше майно з часом зростатиме у ціні.
4. На Кіпрі проживає високий відсоток понад 22% іноземців. Завдяки помітній тенденції переміщення компаній на Кіпр ця кількість постійно зростає. Тут дуже поширена англійська мова, а атмосфера космополітична. 5. Якщо ви вирішите купити нерухомість на Кіпрі в популярному серед туристів місці, а потім (найвигіднішу) оренду на відпочинок, ви можете отримати додатковий дохід. 6. Низка факторів, таких як зручне розташування, міжнародне сполучення, в тому числі недорогі авіакомпанії, що літають з Польщі, помірний цілорічний клімат і висока інсоляція, що сприяє гарному настрою, мальовничі форми рельєфу та різноманітність Середземноморська кухня, а також високий рівень безпеки роблять Кіпр ідеальним місцем для вашого другого дому. 7. Інвестуючи в нерухомість на Кіпрі, ви захищаєте свій капітал від галопуючої інфляції.
Наш 30-річний досвід, багата пропозиція, велика клієнтська база та ефективність дозволили нам вийти на ринок нерухомості в якості лідера серед агентств нерухомості у Варшаві, відомого винятковим сервісом та унікальними рішеннями. Приєднуйтесь до нашого списку підписки, щоб отримувати лише вибраний контент та пропозиції з нашого каталогу.
Підпишіться на розсилку
Залишайтеся в курсі подій
Наш 30-річний досвід, багата пропозиція, велика клієнтська база та ефективність дозволили нам вийти на ринок нерухомості в якості лідера серед агентств нерухомості у Варшаві, відомого винятковим сервісом та унікальними рішеннями. Приєднуйтесь до нашого списку підписки, щоб отримувати лише вибраний контент та пропозиції з нашого каталогу.
64 m² 
1 / 3 
1 
2 
2026 
169 m² 
