Wrocław-Krzyki, Krzyki, al. Karkonoska

ІДЕАЛЬНО ДЛЯ БІЗНЕС-ІНВЕСТОРІВ

Кшикі з чудовим доступом до трас A4 та AOW | Ідеальне розташування для непомітного обслуговування та проживання | Велика парковка перед будівлею | Тераса | Просторі кімнати | Нерухомість для інвестора | Для подальшої здачі в оренду | Для генерального ремонту |

Односімейний житловий будинок – 3 поверхи загальною площею приблизно 235 м2, розташований на ділянці площею 0,483 га, розташований на вулиці Карконоська у Вроцлаві.

*****

ПЛАНУВАННЯ КІМНАТИ:

Перший поверх (приблизно 120 м2):
* Кімната з тепловим пунктом,
* підсобні приміщення,
* гараж.

1-й поверх (приблизно 60 м2):
* Вітальня – 22 м2,
* кухня – 10,64 м2,
* веранда – 6 м2,
* кімната – 11,55 м2,
* ванна кімната,
коридор,
* сходи,
* вестибюль,
* тераса – 22,5 м2.

2-й поверх (приблизно 55 м2):
* Вітальня – 20,2 м2,
* кімната – 10,58 м2,
* кімната – 13,2 м2,
* ванна кімната – 6,38 м2,
коридор,
* балкон – 6 м2.

Ділянка – 483 м2

СТАНДАРТ:
Будинок потребує повного ремонту. Вісім років тому було замінено вікна, встановлено зовнішні жалюзі, замінено вхідні двері, відремонтовано підлогу, частково відремонтовано дах, заасфальтовано площу перед будівлею та встановлено новий паркан.

МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ:
Вроцлавські крила, вулиця Карконоська – одна з найважливіших стратегічних точок на карті Вроцлава. Це ідеальна адреса як для проживання, так і для інвестицій.

* Чудове транспортне сполучення: швидкий доступ до автомагістралі А4 та об'їзної дороги Вроцлава (AOW). Легко дістатися до центру міста автомобілем або численними трамвайними та автобусними маршрутами.
* Зелений район: близькість до Південного парку – одного з найкрасивіших парків Вроцлава – ідеально підходить для ранкової пробіжки або відпочинку у вихідні.
Все під рукою: У безпосередній близькості ви знайдете повну інфраструктуру – від магазинів (торговий центр Bielany знаходиться всього за кілька хвилин ходьби), через чудові ресторани, до навчальних та медичних закладів.
* Орієнтир для бізнесу: Близькість бізнес-кластерів та офісних будівель робить це місце надзвичайно бажаним для самотніх людей, пар та менеджерів.

КЛЮЧОВА ІНФОРМАЦІЯ:
* Будівля 1977 року побудови, потребує генерального ремонту, підключена до міської системи опалення.
* Ділянка – багатофункціональна ділянка з окремою забудовою.
* Максимальна інтенсивність розвитку – 1,3.
* Максимальна висота будівлі – 12 м.
* Біологічно активна поверхня – 30%.

ДОДАТКОВА ІНФОРМАЦІЯ:
* У будівлі є освітлення, гравітаційна вентиляція та системи центрального опалення.
* Будівля підключена до міської тепломережі (опалення, гаряче водопостачання).
* Низькі витрати на обслуговування.
* Можливість подати заявку на продовження терміну дії звукоізоляційного екрану.
* Деякі фотографії є візуалізаціями будівлі після можливої реконструкції.

Щиро запрошую вас зв'язатися зі мною та домовитися про презентацію!