Málaga, Benalmádena, Benalmádena

Вілла Веракрус, Бенальмадена. Окремий будинок, розташований на ділянці площею 660 м² з панорамним видом на море, захищений сусідньою зеленою зоною. Два поверхи з двоквартирним плануванням. Вперше на ринку з моменту будівництва, він розташований у верхній частині тихого тупика, з воротами, обробленими порцеляновою плиткою, та паркуванням на 34 автомобілі, а також закритим гаражем ще на 2 автомобілі. Вілла Веракрус – це придбання для тих, хто розуміє створення цінності в Бенальмадені: придбання квадратних футів, розташування та краєвидів на правильній основі. У Веракрус Альта ділянки площею 660 м² не часто з'являються на ринку, особливо ті, що зберігають дві одночасні характеристики: фронтальну орієнтацію на море та межу з не забудовуваною зеленою зоною, яка захищає ці краєвиди на майбутнє. Поточні краєвиди з вітальні, спалень та терас постійно захищені. Нерухомість має універсальне планування: спроектовано як два незалежні блоки на двох поверхах, кожен з власною кухнею, вітальнею та спальнями. Така конфігурація відкриває широкий спектр варіантів основного проживання з гостьовою зоною, домашнього офісу, окремого від основного житлового простору, або проживання кількох поколінь, що значно розширює демографічну групу потенційних покупців для майбутнього перепродажу. Крім того, нерухомість має туристичну ліцензію, що дозволяє здавати в оренду один поверх, займаючи при цьому інший, або повністю здавати приміщення в оренду. Нижній поверх постійно генерує помітно високий дохід від туристичної оренди, тоді як власники займали головний поверх – перевірена модель доходу, яка не вимагає попередніх робіт. Повна оренда нерухомості ще більше збільшить цей дохід. Ринок Бенальмадени постійно приносить високу прибутковість для вілл з видом на море в консолідованих районах. Модель оцінки є прямою: ділянка + розташування + захищені краєвиди + ремонт = елітний актив місцевого ринку. Вілла Веракрус забезпечує перші три змінні; четверту надає покупець. Ця покупка призначена саме для тих, хто надає пріоритет структурному потенціалу. Вілла повністю функціональна в своєму поточному стані, готова до заселення, але суттєво зросте в ціні завдяки оновленню до сучасних стандартів, з вагомими доказами того, що дохід від ремонту надійно множиться на цьому ринку. Це стратегічна можливість для покупців, здатних аналізувати плани поверхів, розраховувати бюджети та розуміти сталу цінність вдало розташованих квадратних футів на Коста-дель-Соль. Планування: головний поверх (рівень вулиці): L-подібна вітальня-їдальня з панорамним видом на море. Окрема кухня з прибудованою пральнею. 3 спальні (1 з власною ванною кімнатою). 1 окрема ванна кімната. Засклена тераса, що використовується як додаткова кімната, з видом на море та гори. Обидві ванні кімнати нещодавно оновлені. Нижній поверх (сконфігурований як окрема квартира): Простора вітальня-їдальня з барною стійкою. Окрема кухня. 2 спальні. 1 повна ванна кімната. Ганок-тераса з видом на море. Закритий гараж на 2 автомобілі з додатковим місцем для зберігання речей. Ванна кімната для обслуговування з душем. Зовнішня площа: Приватний басейн: 34 м². Сад. Площа ділянки: 660 м². Цокольний поверх (рівень 0): 134 м² + 24 м² гараж. Перший та другий поверхи (рівень 1): 130 м² + 32 м² веранда. Басейн: 34 м². Розташування Відстані на автомобілі: Mercadona, Lidl та комерційний район Avenida Arroyo Hondo: