warmińsko-mazurskie, Rukławki, Biskupiec

ВІЛЛА РЕГІНА – РЕЗИДЕНЦІЯ В СЕРЦІ ВАРМІЇ

Унікальна власність | Приватна, лісиста ділянка | Ставок з островом та пірсом | Повна конфіденційність та тиша | Фотоелектрична система та тепловий насос | Доглянута територія та господарські будівлі

Вілла Регіна – унікальна резиденція в самому серці Вармії, що пропонує комфорт, приватність та престиж найвищого рівня

*****

ПЛАНУВАННЯ КІМНАТИ:

Будинок корисною площею 500 м²
Додаткові підсобні приміщення, підвали та технічні споруди: 500 м²

ПІДВАЛ:
* Підсобні приміщення (3),
* туалет для персоналу,
* суха сауна з душем,
* більярдна кімната з винним льохом.

ПЕРШИЙ ПОВЕРХ:
* Вітальня з каміном та виходом на терасу,
* їдальня на 18-20 осіб,
* кухня з островом та коморою,
* обідня зона,
* головна спальня з ванною кімнатою,
* дві гардеробні
* дві двоповерхові дитячі кімнати з ванними кімнатами,
* Кімната з телевізором,
* зала – ротонда, висотою 6,5 м,
* гостьовий туалет та гардеробна, комунікаційні засоби з кухні до гаража на два автомобілі

1-й поверх:
* Кабінет з бібліотекою та столом для снукеру,
* гостьова кімната (4-6 осіб),
* аудіо/відео кімната (кіностудія),
* дві шафи,
* ванна кімната.

СТАНДАРТ:

Інтер'єри резиденції були розроблені з увагою до кожної деталі, з використанням високоякісних меблів та предметів оздоблення. Італійські крісла Giorgetti поєднують позачасовий дизайн з максимальним комфортом.
Як більярдний стіл, так і більярдний стіл були виготовлені на замовлення за дизайном власника — вони є справжніми витворами майстерності та регулярно підтримуються в ідеальному стані.

На просторій терасі є джакузі з цілорічним підігрівом води, що дозволяє насолоджуватися відпочинком на свіжому повітрі в будь-яку пору року – в оточенні зелені та тиші Вармінського лісу.

Будинок був збудований традиційними методами та з використанням матеріалів найвищої якості. Інтер'єри вирізняються мармуровими та гранітними підлогами, паркетними підлогами з екзотичних порід дерева, столярними виробами з червоного дерева з вітражами та елементами з лиття бронзи.
Загальний дизайн створює гармонійний простір, де розкіш, якість та елегантність поєднуються в ідеальних пропорціях. Дах покритий стійкою до моху керамічною черепицею гугенотів. Тераси та сходи зі світлого пісковика додають елегантності фасаду.
У 2018-2019 роках було проведено капітальний ремонт житлової частини, що включав заміну меблів, побутової техніки та оновлення інтер'єру.
Будинок опалюється тепловим насосом (30 кВт·год) та фотоелектричною системою (32 кВт·год), з урахуванням сприятливих правил для споживачів-споживачів. Також доступні газові та рідкопаливні системи опалення.
Вся територія регулярно обслуговується – у 2025 році, серед іншого, було почищено дахи, відремонтовано паркани та приведено в порядок зелені насадження.

МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ:

Руклавки, гміна Біскупєць – тихий, зелений район Вармії, подалі від метушні, але з легким доступом до міста. Біскупєць (близько 3 км) пропонує повну міську інфраструктуру: магазини, школи, ресторани, залізничну станцію та об'їзну дорогу, що веде до Ольштина та Мронгова. Асфальтована повітова дорога пролягає приблизно за 200 метрів від будинку – прихована від очей та звуків завдяки рельєфу місцевості. Навколишня місцевість може похвалитися лісами, озерами та численними пішохідними та велосипедними стежками, ідеальними для активного відпочинку.

ДОДАТКОВА ІНФОРМАЦІЯ:

* На території є господарські будівлі, кам'яний льох, гостьовий будинок з барбекю та хлібною піччю, а також собачий вольєр.
* Територія повністю огороджена (суцільна стіна спереду, дерев'яний паркан на фундаменті з інших боків), з кованими воротами, що керуються дистанційним керуванням, та домофоном.
* Система моніторингу (10 камер + датчики руху), дистанційно керована охоронною компанією.

Щиро запрошую вас на презентацію!