Chorwacja, Čelina, Omiš, Čelina, Omiš

РОЗКІШНА НОВА ВІЛЛА З ПАНОРАМНИМ ВИДОМ НА АДРІАТИЧНЕ МОРЕ – ПОБЛИЗУ ОМІША

Панорамний вид на море | Басейн з підігрівом та протитечією | Приватна оздоровча зона та кінотеатр | Оздоблення «під ключ» | Подвійний гараж | Кондиціонер Daikin

Представляємо вам унікальну нерухомість, розташовану в затишному комплексі розкішних вілл у мальовничих околицях Оміша. Ця резиденція площею 450 м², розташована на ділянці площею 600 м², була спроектована на чотирьох поверхах з урахуванням безкомпромісного комфорту, максимальної приватності та захопливих краєвидів на море. Ця пропозиція поєднує переваги цілорічного житла з високим інвестиційним потенціалом у преміум-сегменті.

*****

ПЛАНУВАННЯ КІМНАТИ:

Функціональне планування вілли включає чотири ідеально сплановані поверхи, кожен з яких складається з 6 кімнат, включаючи 4 спальні та 6 ванних кімнат:

* Рівень відпочинку: приватний кінозал, тренажерний зал, сауна, туалет, пральня, котельня та технічне приміщення біля басейну, всі з прямим видом на морську панораму.
* Перший поверх: представницька вітальня відкритого планування, що поєднує простору вітальню, їдальню та повністю обладнану кухню з виходом на терасу та зону басейну, а також підсобне приміщення з винним льохом.
* Другий поверх: три незалежні, розкішні спальні, кожна з власною ванною кімнатою та видом на море, гардеробна з центральним островом та додаткове підсобне приміщення.
* Другий поверх: головна спальня з окремою ванною кімнатою та виходом на приватну оглядову терасу площею понад 44 м2, а також гараж на два автомобілі всередині будівлі.

СТАНДАРТ ТА ОБРОБКА:

Нерухомість, збудована у 2025 році, була побудована за найвищими будівельними стандартами та повністю мебльована й готова до негайного заселення "під ключ":

* Конструкція: міцна залізобетонна конструкція, що забезпечує довговічність та високоякісну тепло- та звукоізоляцію.
* Столярні вироби та скління: сучасні алюмінієві столярні вироби з високими параметрами герметичності та зовнішні ролети з електроприводом.
* Системи кондиціонування повітря: вдосконалена установка на базі блоків Daikin, що забезпечує оптимальну температуру у всіх приміщеннях.
* Опалення: електрична тепла підлога, встановлена у ванних кімнатах.
* Енергоефективність: будівля має клас енергоефективності A+.

САД ТА ВІДКРИТИЙ ДІЛЯНКА:

Зовнішній вигляд нерухомості є гармонійним продовженням інтер'єру будинку, створеного для відпочинку в середземноморському кліматі:

* Басейн: відкритий басейн з підігрівом, оснащений сучасною системою сольового електролізу та протитечією для тренувань з плавання.
* Тераси: просторі зони відпочинку, оброблені стійкими до атмосферних впливів матеріалами, включаючи головну терасу для відпочинку поруч із вітальнею та затишну оглядову терасу на верхньому рівні.
* Паркування: гараж на два автомобілі всередині будівлі та додаткові паркувальні місця зовні, що забезпечує паркування загалом 4 автомобілів.

МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ:

Вілла розташована в тихому анклаві поблизу Оміша, поєднуючи інтимність зі зручним доступом до далматинської інфраструктури:

* Оточення: тихий, престижний район, що гарантує спокій, безпеку та безперешкодний вид на Адріатичне море.
* Відпочинок: лише 200 метрів від узбережжя та пляжу, поруч з унікальним каньйоном річки Цетина, що пропонує широкий спектр можливостей для активного відпочинку, піших прогулянок та водних видів спорту.
* Сполучення: прямий доступ асфальтованою дорогою, зручне та швидке автомобільне сполучення з Омішем та історичним Сплітом.

ДОДАТКОВА ІНФОРМАЦІЯ:

* Комунальні послуги: електрика, вода з міської мережі, швидкісний доступ до інтернету.
* Формальний статус: будівля має дійсний дозвіл на будівництво та повну технічну документацію.
* Цільове використання: чудова пропозиція для приватного відпочинку або цілорічного проживання, а також безпечне капіталовкладення, що забезпечує високу рентабельність оренди елітної нерухомості.

Будь ласка, зв'яжіться з нами, щоб домовитися про перегляд цієї унікальної нерухомості.