Andalusia, Málaga, Costa del sol

Елегантний маєток у Марбельї на престижній та рідкісній ділянці за 800 метрів пішки від Пуерто-Банус. Унікальна можливість забудови. Ділянка площею 4205 м² з потенціалом для будівництва до 2 або 3 вілл, або плани на будівництво однієї великої вілли та окремого гостьового будинку, або ж знесення та будівництво вілли вашої абсолютної мрії. Це не оголошення про продаж вілли. Це високоцінна земельна ділянка в Марбельї з негайним використанням та довгостроковим потенціалом. Всього за 800 метрів від Пуерто-Банус, це одна з тих нерухомостей, які майже ніколи не з'являються на ринку в такому вигляді. Розташована на надзвичайній приватній території площею 4205 м², ця елегантна вілла з південно-східним виходом поєднує простір, приватність, зрілість та першокласне розташування в Марбельї, що зустрічається дедалі рідкісніше. Оточена пишними садами, просторими терасами та красивими деревами, нерухомість нагадує відокремлений середземноморський куточок, проте вона розташована за декілька кроків від пристані для яхт, пляжів, дизайнерських магазинів, вишуканих ресторанів та енергії Бануса. Існуюча резиденція пропонує загальну забудовану площу 703 м², а також вражаючі 483 м² терас та веранд, створюючи будинок, призначений як для спокійного сімейного життя, так і для розваг високого рівня. З моменту прибуття відчувається чітке відчуття масштабу. Великі зони прийому гостей, вітальня подвійної висоти, окрема їдальня, просторі місця для відпочинку та безперешкодний доступ до зон розваг на відкритому повітрі створюють той тип потоку, який чудово поєднується з внутрішнім та зовнішнім стилем життя в Марбельї. Наразі вілла складається з 7 спалень та 8 ванних кімнат, включаючи велику головну спальню з гардеробною, великою мармуровою ванною кімнатою, приватною терасою та панорамним видом на гору Ла-Конча та море. Додаткові приміщення для гостей та персоналу надають власності гнучкість для сім'ї, відвідувачів та обслуговуючого персоналу. Зовні маєток справді відкривається безмежним просторам. Територія пропонує рідкісне поєднання придатної для використання рівнини, зрілого ландшафтного дизайну та зручностей для життя, включаючи басейн з безкінечністю, новий корт для падл-тенісу, велику терасу для барбекю та розваг, а також обладнану кухню за барбекю та численні зони для засмаги, тіні, обіду та відпочинку. Під зоною барбекю знаходиться тренажерний зал, сауна та джакузі з роздягальнями, які зараз потребують певного оновлення. Незалежно від того, чи використовується він як постійне місце проживання, будинок для відпочинку чи сімейна власність, атмосфера тут панує спокій, сутність та стримана розкіш. Особливо привабливим цей будинок робить не лише сама вілла, але й той факт, що вона розташована на одній з найбільших і найцінніших ділянок поблизу Пуерто-Бануса. На ринку, де близькість, конфіденційність та розмір ділянки рідко поєднуються, це справжня знахідка. Ділянка класифікується як SUC (Консолідована міська земля) та зонована як окремий односімейний будинок UE-4, з мінімальним розміром ділянки 1000 м² та 30% придатністю для забудови. Це відкриває шлях до, ймовірно, найпривабливішої стратегії для ділянки: бутік-проект до 3 розкішних вілл, що підлягає остаточній технічній та планувальній перевірці. На ринку, де великі ділянки для забудови поблизу Пуерто-Бануса стали надзвичайно рідкісними, цей актив виділяється з чотирьох причин: розташування, розмір, зручність використання та потенціал виходу. Це нерухомість для покупця, який розуміє, що справжня розкіш у Марбельї — це вже не лише оздоблення. Йдеться про землю, розташування, масштаб та рідкість. Доступні повні плани від грудня 2018 року для нової великої головної резиденції, а також окремої окремостоячої вілли на іншій ділянці, якщо її потрібно розділити. Остання можливість розвитку полягала б у будівництві одного дуже висококласного та розкішного будинку з гостьовим будинком, де крита парковка знаходиться на передній під'їзній доріжці. Це житло для персоналу було б ідеєю для покоївок, шофера та служби охорони. Усі 3 будівлі можна з'єднати підземними тунелями. На вас чекає унікальна можливість. Основні характеристики: 7 спалень, 8 ванних кімнат, Забудована площа: 703 м², Тераси та веранди: 483 м², Ділянка: 4205 м², Південно-східна орієнтація, Басейн безкінечний, Корт для падл-тенісу, Велика зона для барбекю та розваг, Розміщення для гостей та персоналу, Гараж та парковка для кількох транспортних засобів, Вид на Ла-Кончу, сади та частковий вид на море, Піша доступність до Пуерто-Банус.