Málaga, Estepona, Estepona

ІНВЕСТИЦІЙНА МОЖЛИВІСТЬ БУДИНОК З ПОТЕНЦІАЛОМ ДЛЯ 4 КВАРТИР В ЕСТЕПОНІ Нерухомість продається за зниженою ціною завдяки особливим умовам: власниця, 92 роки та у слабкому здоров'ї, зберігає довічне право користування лише першим поверхом, де вона зараз проживає. Це дозволяє покупцям негайно відремонтувати та експлуатувати верхній поверх з можливістю перетворення його на дві незалежні квартири, забезпечуючи при цьому повну доступність першого поверху в майбутньому. Площа: Ділянка: 121 м² Забудова: 223 м², розподілені на двох поверхах Дах: 121 м², з можливістю створення солярію, спільної зони Поточний стан: Перший поверх (користування): стара, але придатна для проживання нерухомість, наразі заселена Верхній поверх (доступний): потребує ремонту, з можливістю розділення на дві квартири Потенціал розвитку: Нерухомість, з одним актом, може бути реорганізована на максимум 4 незалежні квартири (дві на першому поверсі та дві на верхньому поверсі). Очікуваний дохід від оренди: щонайменше 1100/місяць за квартиру, понад 4000/місяць після завершення проекту. Преміальне розташування: розташована в самому серці Естепони, лише за кілька хвилин ходьби від пляжу Ла-Рада та Старого міста, в оточенні магазинів, ресторанів, послуг та розваг. Один з найпопулярніших районів Коста-дель-Соль, ідеально підходить як для довгострокової, так і для оренди на відпочинок. З більш ніж 300 сонячними днями на рік, дах стає ідеальним простором для проживання на свіжому повітрі. Переваги для інвесторів: Знижена ціна завдяки частковому користуванню Потенціал негайної здачі в оренду завдяки реконструкції верхнього поверху Єдиний акт власності та єдиний податок на нерухомість (IBI) Просторий дах для громадського використання або відпочинку Високий попит у центрі Естепони Висновок: Унікальна нерухомість, частково перебуває під користуванням, але частково вільна для експлуатації вже сьогодні. Чудова можливість для інвесторів, які шукають негайного доходу та значного середньострокового приросту капіталу.