Málaga, Fuengirola, Fuengirola

**Панорамна вілла з 6 спальнями, захищеною зеленою межею та ділянкою площею 2100 м² Ель-Ігерон / Ель-Махадал** Розташована на мальовничій вершині пагорба над Ель-Ігероном та Ель-Махадал, ця виняткова вілла пропонує відчуття приватного оглядового майданчика з безперешкодним відкритим видом та абсолютною конфіденційністю. Межуючи із захищеною зеленою зоною Хунта-де-Андалусія на сході, де проходить природний коридор Арройо-Сарагоса, місцевість гарантує збережене оточення, яке дедалі рідше зустрічається завдяки близькості до всіх послуг. З території помешкання відкривається чудовий панорамний вид на Середземне море та гори Бенальмадена та Міхас. У ясні дні горизонт простягається аж до Сьєрра-Невади та Сьєрр-Аль-Техеда, Альміхара та Альхама. Завдяки існуючим сервітутам для огляду над південною сусідньою власністю, вид на море конструктивно захищений, що підсилює довгострокову цінність активу. Розташована лише за 1 км по прямій від моря, вілла поєднує висоту (приватність, легкий бриз, відкритий горизонт) зі справжньою близькістю до пляжу. Всього за 150 метрів звідси розташований мальовничий пішохідний доступ, що з'єднує пляж Карвахаль через Ель-Сендеро-дель-Мар, прекрасний прибережний пішохідний маршрут довжиною ~700 м. З площею землі 2100 м² та приблизно 680 м² забудови, масштаб власності є рідкісним для цієї консолідованої міської зони, де великі ділянки з приватністю та краєвидами стають все рідкістю. Планування пропонує 6 спалень, 5 ванних кімнат та 2 гостьові туалети, розподілені на двох рівнях, причому основні житлові зони спроектовані для комфортного проживання на одному рівні. **Головний поверх** Вхідний хол, гостьовий туалет, головна спальня з гардеробною, каміном та власною ванною кімнатою; відкрита кухня з обідньою зоною; додаткова спальня з власною ванною кімнатою; простора вітальня з двома поверхами, великим каміном та бібліотекою; окрема вітальня; пральня та комора. **Нижній поверх** Вхідний хол, комора, спальня з власною ванною кімнатою, дві додаткові спальні, що мають спільну ванну кімнату, багатоцільова кімната площею 90 м² (кінотеатр, тренажерний зал тощо) та гостьові апартаменти з власною ванною кімнатою та міні-кухнею. Дизайн дозволяє повноцінне щоденне проживання на головному поверсі, що ідеально підходить для комфорту та людей з обмеженою мобільністю, тоді як нижній рівень може функціонувати окремо для гостей, членів сім'ї або персоналу. **Відкриті зони** Кілька терас, внутрішнє патіо з фонтаном та зрілими цитрусовими деревами, засклена веранда з панорамним видом на схід сонця цілий рік, літня обідня зона на 14 гостей з кухнею на відкритому повітрі та гостьовим туалетом. Окрема садова студія площею 35 м² (наразі використовується як кімната для йоги) розташована на території саду площею 230 м² та має окремий вихід на вулицю, що ідеально підходить як офіс або творчий простір. У зрілому саду ростуть види рослин віком понад 40 років. Крита парковка на 5 автомобілів. Також є можливість побудувати дахову конструкцію в зоні солярію, створюючи потенційний панорамний вид на 360°, включаючи вид на Фуенхіролу та Марбелью. Додаткову ділянку площею 500 м² з можливістю забудови 135 м² плюс тераси можна придбати окремо, з доступом з вулиці Агіла або безпосередньо з основної будівлі. Це пропонує потенціал розширення або використання як гостьовий будинок, великий критий навіс (для колекціонерів або великих транспортних засобів), тренажерний зал або складське приміщення. Як варіант, можливість забудови може бути перенесена на основну ділянку площею 2100 м², що збільшить загальний потенціал приблизно до 2600 м² землі. Рідкісна можливість отримати приватний, структурно захищений панорамний маєток в одному з найбільш пов'язаних, але природно збережених районів Коста-дель-Соль.