Andalusia, Málaga, Los flamingos

Розташований у закритому житловому комплексі Parque Botánico в Бенахавісі, цей елегантний напіввідокремлений будинок пропонує рідкісне відчуття спокою, простору та приватності, оточений зрілою зеленню та відкритим видом на природний ландшафт і море. Розроблений для тих, хто цінує комфорт, життя на свіжому повітрі та тісний зв'язок з природою, цей будинок втілює суть розслабленого середземноморського життя. Розташована на ділянці площею 400 м2, вілла пропонує приблизно 260 м2, розподілених на двох поверхах. Будинок має гарно доглянутий приватний сад, кілька сонячних терас та приватний басейн, що створює ідеальні умови для відпочинку, розваг або насолоди чудовим середземноморським кліматом протягом усього року. Вілла складається з трьох просторих спалень, кожна з яких має власну ванну кімнату, а також гостьового туалету. Завдяки південній орієнтації та великим вікнам, інтер'єри наповнені природним світлом, створюючи теплу та затишну атмосферу. У будинку також є кондиціонер, камін, сигналізація та посилені захисні двері для додаткового комфорту та спокою. Зовнішній вигляд вілли нещодавно пофарбовано, а ванні кімнати, кухня та тераси також нещодавно відремонтовано, що надає будинку свіжого та сучасного вигляду, зберігаючи при цьому його гостинний характер. На території є приватний гараж, а також додаткове паркувальне місце біля входу для гостей. Мешканці Parque Botánico мають доступ до виняткового спектру спільних зручностей, включаючи кілька відкритих басейнів, дитячий басейн, гарно доглянуті сади з кафе та рестораном біля басейну, критий басейн з підігрівом, тренажерний зал, сауну, турецьку лазню, джакузі, тенісні корти, корти для падл-тенісу та сквошу, а також кілька багатофункціональних спортивних майданчиків. Комплекс також пропонує цілодобову охорону, контрольований вхід та камери спостереження. Незважаючи на спокійне природне середовище, вілла зручно розташована лише за 10 хвилин їзди на автомобілі від пляжу, ресторанів, супермаркетів та кількох полів для гольфу, а до Сан-Педро-де-Алькантара та Естепони можна дістатися приблизно за 20 хвилин. Поєднуючи незалежність приватної вілли з широкими зручностями безпечного житлового комплексу, ця нерухомість є чудовою можливістю для покупців, які шукають спокійне постійне місце проживання або елегантний будинок для відпочинку в одному з найприродніших місць Бенахавісу. Орієнтовні витрати, що сплачує покупець: Покупка підлягає податку на передачу права власності (ITP) відповідно до Закону 5/2021 про передані податки, із загальною максимальною ставкою 7%. Оподатковуваною базою буде вища з ціни, зазначеної у правовстановлюючому акті, та кадастрової вартості (стаття 10 переглянутого тексту Закону про податок на передачу права власності та гербовий збір TRLITPAJD). Залежно від особистих обставин покупця можуть застосовуватися знижені ставки податку. Витрати на публічний акт перед нотаріусом та реєстрацію в Земельному реєстрі регулюються офіційним тарифом згідно з Королівським указом 1426/1989 та Королівським указом 1427/1989 відповідно. За загальною оцінкою, нотаріальні збори можуть коливатися від 500 до 2000, а збори Земельного реєстру – від 250 до 1500. Адміністративні збори за обробку (gestoría), якщо вони призначені добровільно, узгоджуються вільно та оцінюються в розмірі від 300 до 500. Муніципальний податок на приріст капіталу (IIVTNU / plusvalía municipal) сплачується продавцем відповідно до статті 104 Переглянутого тексту Закону про місцеві фінанси (TRLRHL). Загальна орієнтовна вартість, що сплачується покупцем: [XXX,XXX] (+10%). Ця оцінка надається лише для ознайомлення та відповідно до статті 20.1.c) Переглянутого тексту Загального закону про захист споживачів та користувачів (TRLGDCU). Остаточна сума залежатиме від конкретних обставин угоди та покупця. Агентські збори сплачуються продавцем.