Málaga, Manilva, Manilva

5-кімнатний таунхаус з видом на виноградник між Манільвою та Сабінільяс Розташований серед виноградників, що спускаються до узбережжя між Манільвою та Сан-Луїс-де-Сабінільяс, цей п'ятикімнатний таунхаус поєднує в собі легкість сучасного сімейного життя з романтикою автентичної андалузької обстановки. Основні характеристики нерухомості * Таунхаус з п'ятьма спальнями та трьома ванними кімнатами, розташований на кількох рівнях * Просторе патіо з воротами, що служить приватним внутрішнім двориком * Великий напівкритий балкон з відкритим видом на виноградники, басейн та узбережжя * Головна спальня на мансарді з власною ванною кімнатою та терасою – відчуття затишку * Гараж у підвалі та сховище з прямим виходом до спільних басейнів та садів * Закрита територія за декілька хвилин ходьби від площі села Манільва та служб Опис інтер'єру Ви потрапляєте через просторе патіо з воротами та високими стінами, що створюють тихий приватний внутрішній двір – ідеально підходить для ігор дітей, домашніх тварин, що відпочивають на сонці, та довгих, дружніх обідів у тіні від післяобіднього вітерцю. Нові вхідні двері відчиняються прямо на повністю обладнану кухню, практичне серце дому з напіввідкритим плануванням завдяки центральним сходам, які плавно відділяють її від основної житлової зони. Вітальня світла та затишна, обрамлена краєвидами, які привертають вашу увагу з моменту заходу. Відчиніть двері на великий напівкритий балкон, і перед вами розгорнеться пейзаж: виноградники та спільний басейн на передньому плані, гори, що піднімаються позаду, та берегова лінія, що тягнеться до Естепони. Це справжня кімната на свіжому повітрі – місце, де можна розпочати день з кави та завершити його вечерею на заході сонця – достатньо захищене для цілорічного використання, але відкрите для краєвидів, що визначають територію власності. Гостьова ванна кімната завершує цей рівень, додаючи зручності для повсякденного життя та розваг. Спальні та планування На другому поверсі розташовані чотири двомісні спальні та сімейна ванна кімната, що пропонує гнучкий простір для гостей, домашніх офісів, кімнат для хобі або зростаючих сімей. Дві більші спальні в задній частині мають спільний приватний балкон з однаково захопливим видом на море та гори – затишне місце для тихих ранків, нічних ковтків та тривалих розмов. Мансардний рівень перетворено на головну спальню з власною ванною кімнатою, терасою та мансардними вікнами. Розташована під карнизом для забезпечення приватності та відчуття відокремленості, а висота створює ледь помітне відчуття перебування над усім цим. Загалом, планування сприяє як повсякденному життю, так і проведенню більших зібрань у комфорті. Тераси, краєвиди та проживання на свіжому повітрі. Відкритий простір є справжньою родзинкою. Зачинене патіо служить безпечним ігровим майданчиком для дітей та домашніх тварин, а також захищеним внутрішнім двориком для довгих обідів та розслаблених вечорів. Біля головної вітальні є великий напівкритий балкон, який служить окремим відкритим простором з видом на виноградники, спільний басейн, гори та узбережжя, що тягнеться до Естепони. Під вітальнею розташований цокольний поверх, що додає практичну перевагу: гараж та комора з прямим виходом до спільних басейнів та садів. Це ідеальне місце для зберігання спорядження для піщаного пляжу, велосипедів, дощок для веслування та всього, що пов'язано з життям між виноградниками та Середземномор'ям. Спільнота та спосіб життя. Таунхаус розташований у закритому житловому комплексі, що складається лише з кількох будинків, з доглянутими садами та спільним басейном у його центрі. Життя тут легко переходить у приміщенні та на вулиці: ранкове плавання, ліниві дні біля басейну та вечори на власних терасах з видом на виноградники. Це місце поєднує повільніший ритм традиційного села зі зручностями, очікуваними від сучасного житлового комплексу на Коста-дель-Соль, створюючи збалансований спосіб життя як для мешканців, які проживають цілий рік, так і для власників відпочиваючих. Розташування та околиці Це місце пропонує вам найкраще з обох світів: повільніший ритм пуебло бланко, де місцеве життя розгортається на площі, а пори року позначені циклами виноградників, та енергію узбережжя, що знаходиться всього за кілька хвилин їзди від гольфу, шопінгу та пляжного відпочинку. Від вашого входу приблизно за п'ять хвилин ходьби знаходиться площа села Манільвас, де вздовж побілених вулиць розташовані кафе, тапас-бари, невеликі супермаркети, банки та аптеки. Регулярний автобус курсує до Сан-Луїс-де-Сабінільяс, де є більші супермаркети, ширший вибір зручностей та довгі піщані пляжі. Поруч розташований Пуерто-де-ла-Дукеса, де є жвава пристань для яхт з ресторанами та набережними. На автомобілі Естепона та Сотогранде знаходяться за 15 хвилин, Марбелья – менш ніж за 30, аеропорт Малаги – приблизно за годину, а аеропорт Гібралтару ще ближче для тих, хто подорожує з Великої Британії. Це спрощує подорожі як для власників, так і для гостей. Для тих, хто подорожує вихідними, Малага, Гранада, Кадіс, Херес та Севілья розташовані приблизно за дві з половиною години, відкриваючи доступ до культури, кухні та історичних районів Андалусії для легких одноденних поїздок. Чому це вирізняється * Атмосферне розташування серед виноградників між Манільвою та Сабінільяс * Планування з п'ятьма спальнями ідеально підходить для сімей, гостей або гнучкого використання для роботи з дому * Кілька відкритих просторів, включаючи велике вхідне патіо та терасу з широким видом * Закритий житловий комплекс з басейном, садами та прямим доступом з приватного гаража * Легкий доступ до пляжів, пристані для яхт, гольфу та ключових міст Коста-дель-Соль Найчастіші запитання Якою буде загальна вартість покупки після сплати податків, реєстрації та юридичних витрат? Для перепродажу нерухомості в Андалусії гарним правилом є врахування приблизно 10% понад остаточну узгоджену ціну (7% податку на передачу ITP + ~3% на нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати). Після підтвердження запитуваної ціни для цього таунхауса ми надамо приблизний загальний бюджет, використовуючи цю цифру, та поділимося персоналізованим розподілом витрат з урахуванням ваших обставин. За запитуваною ціною загальні витрати після всіх податків, юридичних та реєстраційних зборів становитимуть менше 550 000 (приблизно 480 000 фунтів стерлінгів / 635 000 доларів США / 895 000 канадських доларів). Які паркувальні місця та місця для зберігання включені? Нерухомість включає приватний гараж на цокольному поверсі разом із корисним місцем для зберігання, ідеальним для велосипедів, пляжного приладдя та спортивного спорядження. Ми підтвердимо точні розміри та деталі доступу на етапі запиту. Які є громадські зручності? Мешканці мають спільні ландшафтні сади та басейн, розташований серед навколишніх виноградників. Атмосфера мирна та житлова, з відчуттям низької щільності населення порівняно з більшими курортами. Наскільки близько знаходяться магазини, ресторани та пляж? Сільська площа Манільви з її кафе, тапас-барами, невеликими супермаркетами та закладами обслуговування знаходиться за декілька хвилин ходьби. Сан-Луїс-де-Сабінільяс, Пуерто-де-ла-Дукеса та місцеві пляжі знаходяться лише за кілька хвилин їзди, пропонуючи великий вибір для харчування, покупок та відпочинку на березі моря. Чи підходить цей будинок як для постійного проживання, так і для відпочинку? Так. Поєднання п'яти спалень, кількох відкритих майданчиків, приватного гаража та близькості як до сільського життя, так і до узбережжя робить його чудовим варіантом для постійного проживання, тривалого перебування або гнучкого будинку для відпочинку, яким можна насолоджуватися цілий рік. Чи включені меблі? Так, меблі можуть бути включені. Це додаткова опція, яку можна обговорити під час покупки.