Andalusia, Málaga, Mijas golf

Обираючи Mijas Golf, ви обираєте спокійний, сімейний спосіб життя, оточений природою, в одному з найстаріших житлових анклавів Коста-дель-Соль. Тихі вулиці, відкриті краєвиди та безпечна, мирна атмосфера поєднуються з чудовим доступом до всього важливого: міжнародних шкіл, супермаркетів, ресторанів та узбережжя. Для любителів гольфу цей район також є справжньою класикою, з двома відомими полями для гольфу, Los Lagos та Los Olivos, що додають престижу та вишуканого міжнародного шарму повсякденному життю. Розташована в цьому привілейованому місці, ця чудово відремонтована вілла була спроектована для комфортного життя, з просторими пропорціями, великою кількістю природного світла та теплою, гостинною атмосферою з моменту, коли ви ступите всередину. На головному рівні є три просторі спальні та три ванні кімнати, а також вражаюча вітальня з подвійною висотою, дров'яним каміном та великими вікнами, що обрамляють зелень зовні. Повністю оновлена, добре обладнана кухня світла та функціональна, ідеально підходить як для повсякденного життя, так і для розваг. Кілька критих терас розширюють житловий простір на відкритому повітрі, ідеально підходять для ранкової кави або розслаблених вечорів у тіні. Нижній рівень додає справжньої гнучкості, пропонуючи спальню для гостей з власною ванною кімнатою та другу простору вітальню, ідеальну як окрему зону для відвідувачів, підлітків, роботи з дому або комфортного проживання кількох поколінь. Зовні будинок справді сяє. Ретельно доглянутий сад пропонує затінені куточки, спеціальну зону відпочинку та справжній середземноморський стиль життя з кухнею на відкритому повітрі, барбекю та елегантним приватним басейном, який перетворює кожен літній день на відпочинок вдома. Вілла також включає розумні, орієнтовані на сталий розвиток функції для цілорічного комфорту та ефективності, включаючи сонячні панелі, подвійне скління та попередню установку для зарядки електромобілів, а також індивідуальне кондиціонування повітря в кожній кімнаті та опалення. Як додаткову перевагу способу життя, мешканці також можуть насолоджуватися новим Gran Parque de la Costa del Sol, просторим зеленим простором площею понад 270 000 м2 з судноплавним озером, пішохідними стежками, спортивними зонами, садами та амфітеатром під відкритим небом, що ще більше підвищує привабливість та довгострокову цінність життя в цьому районі. Вілла, створена для насолоди, зростання та спільного використання, де кожна деталь сприяє благополуччю сім'ї в одному з найповніших та найперспективніших місць Коста-дель-Соль. Орієнтовні витрати, що сплачує покупець: Покупка підлягає податку на передачу права власності (ITP) відповідно до Закону 5/2021 про передані податки, із загальною максимальною ставкою 7%. Оподатковуваною базою буде вища з ціни, зазначеної у правовстановлюючому акті, та кадастрової вартості (стаття 10 переглянутого тексту Закону про податок на передачу права власності та гербовий збір TRLITPAJD). Залежно від особистих обставин покупця можуть застосовуватися знижені ставки податку. Витрати на публічне оформлення акта у нотаріуса та реєстрацію в Земельному реєстрі регулюються офіційним тарифом згідно з Королівським указом 1426/1989 та Королівським указом 1427/1989 відповідно. За загальною оцінкою, нотаріальні збори можуть коливатися від 500 до 2000, а збори Земельного реєстру – від 250 до 1500. Адміністративні збори за обробку (gestoría), якщо вони призначені добровільно, узгоджуються вільно та оцінюються в розмірі від 300 до 500. Муніципальний податок на приріст капіталу (IIVTNU / plusvalía municipal) сплачується продавцем відповідно до статті 104 Переглянутого тексту Закону про місцеві фінанси (TRLRHL). Загальна орієнтовна вартість, що сплачується покупцем: [XXX,XXX] (+10%). Ця оцінка надається лише для ознайомлення та відповідно до статті 20.1.c) Переглянутого тексту Загального закону про захист споживачів та користувачів (TRLGDCU). Остаточна сума залежатиме від конкретних обставин угоди та покупця. Агентські збори сплачуються продавцем. ALA