Málaga, Mijas, Calahonda

Відкрийте для себе цей ексклюзивний, повністю відремонтований таунхаус, розташований у чарівному та тихому житловому комплексі в Спорт-Віллідж, Калахонда. Ця нерухомість ідеально поєднує сучасний стиль, функціональність та привілейоване природне оточення, що робить її ідеальною як для постійного проживання, так і для другого будинку, щоб насолодитися середземноморським способом життя. Продумано спроектований будинок пропонує 2 спальні та 2 повні ванні кімнати, а також гостьовий туалет. Головна спальня простора та наповнена природним світлом, з елегантною ванною кімнатою та гардеробною, що створює приватну та вишукану атмосферу відпочинку. Простора вітальня та їдальня плавно з'єднуються із сучасною кухнею відкритого планування, повністю обладнаною та нещодавно відремонтованою з використанням високоякісних матеріалів. Великі вікна дозволяють сонячному світлу наповнювати інтер'єр протягом дня, додаючи тепла та справжнього відчуття простору. Комфортна офісна зона додає гнучкості тим, хто працює з дому, не відмовляючись від комфорту спокійної обстановки. На верхньому поверсі приватний солярій з видом на море стає ідеальним місцем для відпочинку, прийняття сонячних ванн або насолоди теплими літніми вечорами. Зовні нерухомість пропонує просторий приватний сад, оточений пишною зеленню, де панують спокій та приватність, а також приватний басейн, ідеальний для насолоди фантастичним кліматом регіону цілий рік. Розташування чудове: лише за кілька кроків від Академії падель та фітнес-табору Марбелья, і лише за кілька хвилин від поля для гольфу La Siesta. Поруч також знаходиться торговий центр El Zoco, де є такі супермаркети, як Mercadona, Lidl та Carrefour, а також аптеки, магазини та ресторани. Пляж Калаонда знаходиться лише за 6 хвилин їзди. І все це лише за 17 хвилин від Марбельї та Фуенхіроли та за 30 хвилин від міжнародного аеропорту Малаги. Приїжджайте та відкрийте для себе його! Дозвольте собі полонити його красу, світло та шарм. Орієнтовні витрати, що сплачує покупець: Покупка підлягає податку на передачу права власності (ITP) відповідно до Закону 5/2021 про передані податки, із загальною максимальною ставкою 7%. Оподатковуваною базою буде вища з ціни, зазначеної в акті власності, та кадастрової вартості (стаття 10 переглянутого тексту Закону про податок на передачу нерухомості та гербовий збір TRLITPAJD). Залежно від особистих обставин покупця можуть застосовуватися знижені ставки податку. Витрати на публічний акт у нотаріуса та реєстрацію в Земельному реєстрі регулюються офіційним тарифом згідно з Королівським указом 1426/1989 та Королівським указом 1427/1989 відповідно. За загальною оцінкою, нотаріальні збори можуть коливатися від 500 до 2000, а збори за Земельний реєстр – від 250 до 1500. Адміністративні збори (gestoría), якщо вони призначені добровільно, узгоджуються вільно та оцінюються в межах від 300 до 500. Муніципальний податок на приріст капіталу (IIVTNU / plusvalía municipal) сплачується продавцем відповідно до статті 104 переглянутого тексту Закону про місцеві фінанси (TRLRHL). Загальна орієнтовна вартість, що підлягає сплаті покупцем: [XXX,XXX] (+10%). Ця оцінка надається лише для ознайомлення та відповідно до статті 20.1.c) Переглянутого тексту Загального закону про захист споживачів та користувачів (TRLGDCU). Остаточна сума залежатиме від конкретних обставин угоди та покупця. Агентські збори сплачує продавець. ALA