Zalesie Górne, Piaseczno, Okolice Zalesia Górnego i Chojnowskiego Parku Krajobrazowego

РЕЗИДЕНЦІЯ У СТИЛІ ФРАНЦУЗЬКОЇ ВІЛЛИ

Два житлові будинки | Ділянка площею 6500 м² | Приватний парк, фруктовий сад та город | Виняткові деталі | Оранжерея | Оригінальний французький сертифікований камін 17 століття

*****

ОПИС НЕРУХОМОСТІ:

Весь проєкт створює цілісну житлову забудову на ділянці площею 6500 м², включаючи:

* перший головний будинок – житлова вілла площею 249 м²,
* друга житлово-комерційна будівля площею 272 м², ідеально підходить для облаштування офісу, додаткової квартири або студії
* дерев'яна будівля колишньої кінної стайні та атмосферного сараю площею 120 м²,
* власний парк, приватний фруктовий сад з фруктовими деревами та город для власних овочів.

ГОЛОВНИЙ БУДИНОК – ФРАНЦУЗЬКА КЛАСИЧНА ЕЛЕГАНТНІСТЬ:

Характер головної резиденції нагадує традиційні французькі вілли – вишукана конструкція з пісковика, гармонійні пропорції, чарівний зимовий сад, що виходить у сад, та монументальні вхідні двері. Ці вражаючі високі двері, виготовлені з масиву дуба, були виготовлені на замовлення паризькою майстернею, що спеціалізується на унікальному дизайні входів, що робить їх унікальною особливістю будинку.

ПЛАНУВАННЯ ГОЛОВНОГО ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ (249 м²):
* 2 поверхи:
* передпокій, гардероб, підсобні приміщення,
* пасажирський ліфт,
* мезонін,
* 3 комфортні спальні,
* 2 ванні кімнати та гостьовий туалет,
* простора представницька вітальня з обідньою зоною (стіл на 14 осіб) та зоною відпочинку з бібліотекою та каміном,
* скляна зимова оранжерея з виходом у сад,
* окрема закрита кухня з обіднім столом на 4 особи з видом на сад,

ОБРОБКА ТА ДЕТАЛІ:

Інтер'єри оформлені в стилі класичного французького садиби. Використані мармур, граніт та американський горіх, що надають інтер'єрам теплого та позачасового характеру.

Усі внутрішні столярні елементи були виготовлені на замовлення в студії Wirchomski – від полиць бібліотеки та вбудованих шаф до меблів для ванної кімнати, вбудованих шаф та художніх сходів з кованою балюстрадою. Кожен елемент був створений як унікальний виріб, відповідно до дизайну дизайнера інтер'єру. Характер будинку підкреслюється великим склінням з протизламним склом P4, яке запрошує світло та природу в інтер'єр.

ВІТАЛЬНЯ ТА ЗИМОВИЙ САД:

Центральним елементом резиденції є елегантна вітальня, яка може похвалитися визначною деталлю – оригінальним, сертифікованим французьким каміном 17-го століття, імпортованим та ретельно відреставрованим фахівцем з Франції. Це не просто декоративний елемент, а справжнє серце дому.

Простір вітальні було спроектовано таким чином, щоб поєднати формальні та розслаблюючі функції з повсякденним комфортом. Великі вікна пропускають природне світло в інтер'єр та відкривають вид на сад. Вітальня виходить безпосередньо у засклений зимовий сад, який служить природним продовженням житлового простору.

Оранжерея виходить на терасу та приватний сад, створюючи плавний кордон між інтер'єром та навколишньою зеленню. Це ідеальне місце для сімейних зустрічей, літніх вечірок або ранкової кави на лоні природи.

КУХНЯ:

Кухня була спроектована з думкою про пристрасть до кулінарії, а використані тут рішення підкреслюють розкішний характер інтер'єру:
* Газова плита Lacanche – виготовлена вручну у Франції, ікона серед кухонь знавців,
* Холодильник Liebherr — передова технологія охолодження та престижна якість,
* Посудомийна машина Miele – синонім німецької надійності,
* гранітні стільниці – елегантність та довговічність у щоденному використанні.

ВАННІ КІМНАТИ:

У ванних кімнатах використовується сантехніка та кераміка Villeroy & Boch – відомого бренду з понад 250-річною традицією. Мармурові стільниці, високоякісні ванни та душові кабіни доповнюють розкішну атмосферу ванних кімнат.

КОМФОРТ ТА ТЕХНОЛОГІЇ:
* Система кондиціонування повітря (обігрів-охолодження),
* Встановлення системи «РОЗУМНИЙ ДІМ»,
* пасажирський ліфт з чинними сертифікатами UDT, повністю адаптований до потреб людей з інвалідністю,
* газове опалення (Viessmann): тепла підлога та класичне опалення,
* підключення до міської мережі + фільтрація води,
* моніторинг (16 камер), швидкісний оптоволоконний кабель.

ЖИТЛОВІ ТА КОМЕРЦІЙНІ БУДІВЛІ:

Друга будівля, площею 272 м², служить гостьовим будинком та підсобним приміщенням.

ПЕРШИЙ ПОВЕРХ:
* Великий просторий гараж (76 м²) для 3 великих автомобілів, також ідеально підходить як майстерня для майстра на всі руки,
* окрема квартира (45 м²) з обладнаною кухнею, ванною кімнатою та вітальнею (яку можна використовувати як житло для економки, садівника або іншої особи, яка обслуговує нерухомість),
* інші підсобні приміщення.

ПОВЕРХ:
* просторий горище (120 м²) з каміном – можна облаштувати під офіс, майстерню або додаткову квартиру.

Ця будівля, оздоблена за тими ж стандартами, що й головна вілла, є елегантним доповненням до всієї власності.

ІНФРАСТРУКТУРА:

Нерухомість повністю обладнана комунікаціями:
міське водопостачання, міська каналізація, підключення до електроенергії, газу, швидкісний оптоволоконний інтернет (Orange та Mazowieckie Sieci Światłowodowe), додаткова індивідуальна глибока криниця для поливу саду.

ОТОЧЕННЯ:

Вся територія оточена зеленню – ландшафтний сад, фруктовий сад та зона відпочинку створюють виняткові умови для відпочинку.

Всього за 50 м від межі ділянки починається Хойнувський ландшафтний парк – анклав тиші та природи, ідеальний для прогулянок, бігу підтюпцем або верхової їзди.

МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ:

Найбільшою перевагою цієї резиденції є її унікальне розташування – в самому серці природи, в оточенні Хойнувського ландшафтного парку. Всього 50 метрів відділяють маєток від узлісся. Це ідеальне місце для тих, хто шукає гармонії між близькістю до природи та повсякденною функціональністю. Весь район характеризується затишною забудовою однієї сім'ї. Це оазис миру, спокою та приватності – розташований за 8 км від південного кордону Варшави та за 22 км від центру столиці.

Щиро запрошую вас на презентацію!