Rogoznica, Rogoznica, Racjce

РОЗКІШНА ВІЛЛА З ПІДІГРІВАНИМ БАСЕЙНОМ ТА ВИДОМ НА МОРЕ – РОГОЗНИЦА / РАЖАНЬ

Вид на море | 100 м до пляжу | Басейн з підігрівом | Приватна оздоровча зона | Енергетичний клас A+

Ми раді представити ексклюзивну окрему віллу площею 230 м², розташовану в мальовничому районі Рогозниці та Ражаня. Нерухомість гармонійно поєднує сучасну архітектуру, повну приватність та середземноморський клімат з панорамним видом на Адріатичне море та захоплюючі заходи сонця. Будинок пропонує комфортне розміщення для 10 осіб, що робить його ідеальним як приватну резиденцію для відпочинку, так і готову інвестицію, що генерує високу преміальну орендну дохідність.

*****

ПЛАНУВАННЯ КІМНАТИ:

Двоповерхова будівля була спроектована з урахуванням найвищого рівня комфорту для її мешканців, пропонуючи чіткий поділ на житлову, приватну та зону відпочинку.

* Вітальня: простора вітальня зі Smart TV, офіційна їдальня зі столом на 8 осіб, повністю обладнана кухня з островом та барною стійкою для сніданку, а також окрема зона для віддаленого робочого місця.
* Головна спальня (№ 1): двоспальне ліжко розміром 180×200 см, власна ванна кімната з душем, кондиціонер, телевізор та прямий вихід на приватну терасу з садовими меблями.
* Спальня 2: двоспальне ліжко 180×200 см, власна ванна кімната з душем, сейф, кондиціонер, телевізор та вихід на балкон.
* Спальня 3: двоспальне ліжко шириною 180 см, власна ванна кімната з душем, кондиціонер, телевізор та балкон.
* Спальня 4: двоспальне ліжко шириною 180 см, власна ванна кімната з душем, кондиціонер, телевізор та балкон.
* Зона відпочинку: приватний фітнес-зал, фінська сауна та ігрова кімната.
* Допоміжні приміщення: пральня, обладнана пральною машиною, праскою та прасувальною дошкою.

СТАНДАРТ ТА ОБРОБКА:

Інтер'єр вілли був повністю спроектований з використанням висококласних дизайнерських меблів та побутової техніки від відомих виробників, що гарантує її готовність до негайного використання.

* Кухонне обладнання: сучасний вбудований холодильник з двома дверима, льодогенератор, посудомийна машина, духовка, варильна поверхня, мікрохвильова піч, тостер та кавоварка.
* Системи кондиціонування повітря: індивідуальні кондиціонери, встановлені у всіх житлових приміщеннях.
* Енергоефективність: найвищий клас енергоспоживання A+, що гарантує оптимальну теплоізоляцію та економічне використання, електричне опалення.
* Мультимедіа та інсталяції: швидкісна мережа Wi-Fi, розподілена по всій віллі, телевізори у вітальні та кожній спальні.

САД ТА ДІЛЯНКА:

Нерухомість розташована на облаштованій ділянці площею 727 м2, що пропонує повну інфраструктуру для відпочинку на свіжому повітрі.

* Зона басейну: приватний басейн з підігрівом, оточений сонячною терасою зі зручними шезлонгами.
* SPA-зона: джакузі на відкритому повітрі на 5 осіб.
* Обід на свіжому повітрі: Крита обідня тераса з місцями для 8 осіб та зоною для барбекю.
* Зона відпочинку: мебльована садова вітальня з видом на відкрите море.
* Паркувальні місця: приватний гараж у будівлі та 3 відкриті паркувальні місця на території, до яких можна дістатися асфальтованою дорогою.

МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ:

Затишна частина узбережжя поблизу Рогозниці та Ражаня славиться кришталево чистою водою, затишними бухтами та спокійним ритмом життя, подалі від метушні масового туризму.

* Оточення: тихий, престижний район розкішних вілл, що гарантує спокій та безпеку.
* Відпочинок: лише 100 метрів до берегової лінії та чарівних пляжів, сприятливі умови для водних видів спорту та вітрильного спорту.
* Послуги: Повна міська інфраструктура знаходиться в межах короткої поїздки, включаючи відому пристань для яхт, ресторани, де подають свіжі морепродукти, та магазини.
* Сполучення: зручний доступ асфальтованою дорогою, оперативний трансфер з міжнародного аеропорту Спліта.

ДОДАТКОВА ІНФОРМАЦІЯ:

* Інвестиційний потенціал: нерухомість повністю адаптована для сектора оренди елітної нерухомості, з доведеною здатністю генерувати високу норму прибутку.
* Запропонована ціна: 1 850 000 євро.

Будь ласка, зв'яжіться з нами, щоб домовитися про перегляд цієї унікальної середземноморської резиденції.