Rogoznica, Rogoznica, Racjce
LUXUSVILLA MIT BEHEIZTEM POOL UND MEERBLICK – ROGOZNICA / RAŽANJ
Meerblick | 100 m zum Strand | Beheizter Pool | Privater Wellnessbereich | Energieeffizienzklasse A+
Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive, freistehende Villa mit einer Wohnfläche von 230 m² in der malerischen Gegend von Rogoznica und Ražanj präsentieren zu dürfen. Das Anwesen vereint harmonisch moderne Architektur, absolute Privatsphäre und mediterranes Klima mit Panoramablick auf die Adria und spektakulären Sonnenuntergängen. Das Haus bietet komfortable Unterkunft für 10 Personen und eignet sich daher ideal sowohl als privater Ferienwohnsitz als auch als renditestarke Kapitalanlage.
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RAUMAUFLAGE:
Das zweistöckige Gebäude wurde mit Blick auf maximalen Wohnkomfort konzipiert und bietet eine klare Trennung in Wohn-, Privat- und Freizeitbereiche.
* Wohnbereich: geräumiges Wohnzimmer mit Smart-TV, formelles Esszimmer mit Tisch für 8 Personen, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel und Frühstücksbar sowie ein separater Arbeitsbereich für die Fernarbeit.
* Hauptschlafzimmer (Nr. 1): Doppelbett mit den Maßen 180×200 cm, eigenes Badezimmer mit Dusche, Klimaanlage, TV und direkter Zugang zu einer privaten Terrasse mit Gartenmöbeln.
* Schlafzimmer 2: Doppelbett 180×200 cm, eigenes Badezimmer mit Dusche, Safe, Klimaanlage, Fernseher und Zugang zum Balkon.
* Schlafzimmer 3: 180 cm breites Doppelbett, eigenes Badezimmer mit Dusche, Klimaanlage, Fernseher und Balkon.
* Schlafzimmer 4: 180 cm breites Doppelbett, eigenes Badezimmer mit Dusche, Klimaanlage, Fernseher und Balkon.
* Erholungsbereich: privater Fitnessraum, finnische Sauna und Spielzimmer.
* Nebeneinrichtungen: Waschküche mit Waschmaschine, Bügeleisen und Bügelbrett.
STANDARD UND AUSFÜHRUNG:
Das Interieur der Villa wurde vollständig mit hochwertigen Designermöbeln und Geräten namhafter Hersteller gestaltet, sodass sie sofort bezugsfertig ist.
* Küchenausstattung: moderne Einbauküche mit zweitürigem Kühlschrank, Eiswürfelbereiter, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld, Mikrowelle, Toaster und Kaffeemaschine.
* Klimaanlagen: In allen Wohnbereichen sind individuelle Klimaanlagen installiert.
* Energieeffizienz: Höchste Energieklasse A+, garantiert optimale Wärmedämmung und sparsamen Verbrauch, elektrische Heizung.
* Multimedia und Ausstattung: schnelles WLAN-Netzwerk in der gesamten Villa, Fernseher im Wohnzimmer und in jedem Schlafzimmer.
GARTEN UND GRUNDSTÜCK:
Das Anwesen befindet sich auf einem erschlossenen Grundstück von 727 m² und bietet eine komplette Infrastruktur für Entspannung im Freien.
* Poolbereich: privater beheizter Swimmingpool, umgeben von einer Sonnenterrasse mit bequemen Liegestühlen.
* SPA-Bereich: Außen-Whirlpool für 5 Personen.
* Essen im Freien: Überdachte Terrasse mit Sitzgelegenheiten für 8 Personen und Grillplatz.
* Lounge-Bereich: möblierte Gartenlounge mit freiem Meerblick.
* Parkmöglichkeiten: private Garage im Gebäude und 3 Außenstellplätze auf dem Grundstück, die über eine asphaltierte Straße erreichbar sind.
STANDORT:
Der idyllische Küstenabschnitt bei Rogoznica und Ražanj ist berühmt für sein kristallklares Wasser, seine einsamen Buchten und seinen friedlichen Lebensrhythmus, fernab vom Trubel des Massentourismus.
* Umgebung: ruhige, prestigeträchtige Gegend mit Luxusvillen, die Ruhe und Sicherheit garantiert.
* Freizeit: Nur 100 Meter bis zur Küste und zu bezaubernden Stränden, günstige Bedingungen für Wassersport und Segeln.
* Serviceleistungen: Die gesamte städtische Infrastruktur ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, darunter ein renommierter Yachthafen, Restaurants mit frischen Meeresfrüchten und Geschäfte.
* Anreise: Bequeme Anbindung über asphaltierte Straße, effizienter Transfer vom internationalen Flughafen Split.
WEITERE INFORMATIONEN:
* Investitionspotenzial: Die Immobilie ist vollständig auf den Luxusvermietungssektor zugeschnitten und hat nachweislich die Fähigkeit, eine hohe Rendite zu erzielen.
* Angebotspreis: 1.850.000 €.
Bitte kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin für diese einzigartige mediterrane Residenz zu vereinbaren.
