Gdynia, Orłowo, Świętopełka

УНІКАЛЬНИЙ БУДИНОК НА ПЕРШІЙ ЛІНІЇ ВІД МОРЯ – ГДИНЯ ОРЛОВО

Унікальне розташування | Вид на Кемпу Редловську та затоку | Перша берегова лінія | Престижний район | Дизайнерський потенціал | Інвестиційний потенціал

Гдиня Орлово, вулиця Свєнтопелка – ця адреса є синонімом престижу. Це одна з рідкісних можливостей володіти будинком, розташованим безпосередньо на березі моря, в найбажанішій частині Гдині. Нерухомість розташована в безпосередній близькості від піщаного пляжу, Орловського пірсу, природного заповідника Кепа Редловська та історичного маєтку королеви Марисьєнки.

*****

ПЛАНУВАННЯ ТА СТАНДАРТ КІМНАТИ:

Окремий будинок загальною площею 350 м², розташований на земельній ділянці загальною площею 360 м², являє собою простір з величезним дизайнерським потенціалом, що потребує оновлення або реконструкції, що дозволяє створити розкішну віллу за власним баченням.

Перший поверх площею 88,35 м2:
* Серцем будинку є елегантна, простора вітальня та їдальня (49,6 кв. м) з буковою паркетною підлогою. Стильний камін з мармуровим оздобленням та унікальні арочні скляні двері з темними столярними виробами відокремлюють хол від зони відпочинку, додаючи особливої атмосфери.
* З вітальні ми виходимо на вбудовану веранду (площею 14,85 м2), яка веде на велику, сонячну терасу (площею 54,66 м2).
* На цьому рівні також є окрема кухня, обладнана сучасними меблями з елементами з натурального дерева, повністю укомплектована побутовою технікою (10,5 м2) з прямим видом на зелень та виходом на терасу, та туалет.

Перший поверх площею 61,95 м2:
* Приватна зона, що складається з комфортної головної спальні,
* три кімнати,
* велика ванна кімната з ванною та душем.

З кімнат відкривається вид на ще одну вражаючу терасу площею 38,38 м².

Корисна мансарда площею 62,05 м2:
* Додатковий простір з двома кімнатами,
* ванна кімната,
* підсобне приміщення. Може функціонувати як окрема квартира з окремим входом після додавання сходів ззовні будівлі.

Перший поверх:
* Функціональна квартира з окремим входом (площею 62,8 м2) (кімната, кухня, ванна кімната) – ідеально підходить для гостей, для короткострокової/довгострокової оренди або як офісне приміщення.
* Також є підвал площею 21,8 м2 (складське приміщення, котельня) та гараж площею 55 м2.

Інтер'єр будинку випромінює класичну елегантність, а дерев'яні сходи, класичні люстри, картини та інші аксесуари додають тепла та приємної, домашньої атмосфери.

МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ:

* 50 метрів до пляжу: Просто перейдіть прибережну стежку, і ви відчуєте пісок під ногами.
* Близькість до природи: Прямо біля входу до мальовничих скель та пішохідних зон Кепи Редловської.
* Кілька хвилин ходьби до відомої Орловської корчми, Будинку Жеромського, Літньої сцени Міського театру та пірсу.
* Комунікація: Ідеальне сполучення з центром Гдині та Сопота, зберігаючи при цьому приватність на бічній вулиці.

БУДІВЛЯ:

Класична, міцна споруда, типова для забудови Орлова 1960-х років. Будівля добре доглянута, з чистим фасадом теплих тонів та оточена кованою огорожею. На території є вбудований гараж та додаткові паркувальні місця на під'їзній дорозі.

ПЕРЕВАГИ НЕРУХОМОСТІ:

* Вид та гарантія першої лінії забудови, безперешкодна панорама зелені та вод Гданської затоки.
* Простір і світло: У будинку великі вікна тераси та балкони
* Сад: Приватний, зелений анклав, захищений від вітру.
* Вілла з окремими будинками.
* Потенціал: Архітектура будівлі дозволяє сучасне перетворення на розкішну міську віллу.

ДОДАТКОВА ІНФОРМАЦІЯ:

* Ділянка огороджена, з численними насадженнями, що забезпечують приватність.
* Опалення: газова піч з подвійним функціоналом, тепловий насос. Фотоелектричні панелі потужністю 9 кВтп, встановлені на даху
* Будинок з врегульованим правовим статусом (земельна ділянка та іпотечний реєстр без обтяжень).
* План місцевого розвитку передбачає широкий спектр можливостей:
* Односімейне житло (окремо або напіввідокремлено).
* Багатоквартирний будинок (до 4 житлових одиниць).
* Односімейний будинок з гостьовими кімнатами – ідеально підходить для здачі в оренду туристам.

Запрошую вас на презентацію будинку, який поєднує історичну елегантність Орлова з безмежними можливостями сучасного перетворення.