Varazze, Varazze, Via Milano

НОВА ВІДДЕЛЬНА ВІЛЛА З БАСЕЙНОМ ТА ВИДОМ НА МОРЕ – ВАРАЗЦЕ

Вид на море | Басейн із протитечією | Оливковий гай | Розумний дім | Приватна свердловина

Ми раді представити нещодавно збудовану окрему віллу, розташовану в мальовничому районі Казанова міста Варацце на Західній Рив'єрі. Ця виняткова нерухомість, оточена майже незайманою природою, пропонує панорамний вид на затоку та повну приватність. Будівля була побудована на основі принципів сталого будівництва, поєднуючи високу енергоефективність з позачасовою елегантністю.

*****

ПЛАНУВАННЯ КІМНАТИ:

Нерухомість загальною площею 200 м² (корисна площа 180 м²) розпланована на двох рівнях, що забезпечує чіткий поділ на житлову зону та функціональний перший поверх.

Житловий рівень:
* Вітальня з великими вікнами та видом на краєвид.
* Кухня в прибудові, повністю відкрита до житлового простору.
* Головна спальня з власною ванною кімнатою.
* Друга спальня.
* Друга ванна кімната.
* Практична комора.

Перший поверх:
* Три окремі кімнати, одна з яких має підключено до другої кухні.
* Пральня.
* Третя ванна кімната.
* Гараж щонайменше на 2 автомобілі з окремою майстернею.
* Технічна кімната, призначена для персоналу басейну.

СТАНДАРТ ТА ОБРОБКА:

Інтер'єр вілли поєднує сучасні технологічні рішення з історичними елементами оздоблення.

* Історичні столярні вироби: міжкімнатні двері на житловому поверсі виготовлені з відреставрованих історичних елементів горіха та одних дверей з тополі; на першому поверсі відновлені двері з іншого історичного періоду.
* Кам'яні підлоги: внутрішня та зовнішня підлоги виготовлені з відновленого екологічного та біосумісного каменю, що нагадує традиційний апулійський камінь К'янче.
* Кухонне обладнання: варильна поверхня, промислова витяжка, посудомийна машина, мікрохвильова піч та вдосконалена духовка з функціями традиційного випікання, приготування на пару та приготування за низької температури.
* Віконні елементи: протизламні вікна з повітряними камерами, подвійним склопакетом та терморозривом, доповнені москітними сітками та електричними тентами Glisser.
* Ізоляція та дах: зелений дах, що гарантує чудову теплоізоляцію, ізоляційний зазор та простір під підлогою захищають конструкцію від вологи.

БАСЕЙН, САД ТА ДІЛЯНКА:

Нерухомість являє собою зелений анклав загальною площею понад 12 000 м², з гарантією відсутності нової забудови в безпосередній близькості.

* Панорамний басейн: басейн 8 x 4 м, глибина 1,40 м, з видом на затоку, обладнаний басейном із протитечією, системою гідромасажу, пляжною зоною та душем на відкритому повітрі.
* Приватний оливковий гай: на огородженій території є приблизно 80 плодоносних оливкових дерев, три стародавні оливкові дерева та різні фруктові дерева.
* Власний водозабір: свердловина глибиною 170 м з насосом довжиною 165 м, резервуаром-накопичувачем та системою управління надлишками до 4000 літрів, що забезпечує вісім точок водозабору та автоматичну систему крапельного зрошення Solem.
* Площа власності: 12 000 м² повністю огородженої землі з автоматичними в'їзними воротами та хвірткою, додаткові 2 500 м² землі в прикордонній зоні за огорожею та можливістю зробити другий в'їзд безпосередньо з головної дороги.
* Інфраструктура: на ділянці є два стовпи електропередач з лічильниками, а також водо- та електричні установки.

ВСТАНОВКИ ТА БЕЗПЕКА:

* Опалення та охолодження: газовий котел на зрідженому паливі, радіатори, кондиціонер з функцією опалення, чавунна піч та камін.
* Відновлювані джерела енергії: сонячна панель, призначена для нагрівання води для побутових потреб.
* Розумний дім: система домашньої автоматизації для дистанційного керування освітленням і температурою.
* Безпека: вдосконалена система сигналізації, підключена до мережі з десяти камер спостереження.

МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ:

Вілла розташована в тихій частині Лігурії, що гарантує швидкий доступ до міської інфраструктури та узбережжя.

* Розташування: район Казанова у Варацце, затишна природна місцевість та панорамний вид на Лігурійське море.
* Відпочинок: лише 4 км до піщаних пляжів та приморської набережної.
* Сполучення: кілька хвилин їзди до центру Варацце та розв'язки з автострадою; останні 50 метрів доступу – це гравійна дорога з дозволом на модернізацію та готовим кошторисом робіт.

Будь ласка, зв'яжіться з нами, щоб домовитися про перегляд цієї нерухомості в середземноморському стилі.