dolnośląskie, Zgorzelec, Armii Krajowej

ІНВЕСТИЦІЙНА ДІЛЯНКА ДЛЯ КІЛЬКОХОБ'ЄКТНОЇ ЖИТЛОВОЇ ЗБУДІВЛІ – для інвестора, який задовольнить потреби мешканця.

Стратегічно розташована інвестиційна зона | Можливість створення житлового масиву | Прикордонне місто | Преміум | Високий стандарт

Продається приваблива інвестиційна ділянка площею 20 130 м² (2,013 га), розташована на вулиці Армії Крайової у Згожельці, в одному з ключових транспортних вузлів міста. Це єдина ділянка такого типу у Згожельці – стратегічно розташоване, унікальне інвестиційне місце, яке не схоже на жодне інше в межах міста. Нерухомість є цікавою пропозицією для забудовників, які шукають землю для великих інвестицій у житлову нерухомість, з потенціалом для створення сучасного житлового комплексу, що відповідає потребам вибагливих мешканців.

*****

МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ:

Розташування поєднує в собі особливості, які є особливо важливими з точки зору майбутніх мешканців: доступ до комерційної та сервісної інфраструктури, відпочинку, центру міста та ефективне сполучення з регіоном та транскордонним ринком.

* Номер ділянки 30/4 та 30/5.
* Одна з найбільших переваг нерухомості – її розташування.
* Ділянка розташована на вулиці Армії Крайової, у добре транспортно сполученій частині Згожельця, зі зручним доступом як до міської інфраструктури, так і до основних маршрутів, що ведуть до автомагістралі А4 та прикордонного переходу.
* У безпосередній близькості розташований повний спектр торгових, сервісних та освітніх закладів, включаючи супермаркети Biedronka та Kaufland, ресторан McDonald's, автозаправну станцію, початкову школу, середню школу та міську ратушу. Близькість головного залізничного вокзалу забезпечує чудове транспортне сполучення, а сусідній парк зі ставками, дитячим майданчиком та зонами відпочинку пропонує ідеальне місце для відпочинку.

ЗГОЖЕЛЕЦЬ – чим він характеризується?

* Транскордонне розташування та транспорт: безпосередня близькість до німецького міста Герліц, відкритий доступ до німецького ринку праці та культури, а також швидкий доступ до автомагістралі A4 (Вроцлав, Дрезден, Берлін, Прага).
* Маршрути для активного відпочинку та велосипедних прогулянок: близькість до 16-кілометрової петлі навколо озера Берздорфер Зе, міжнародного маршруту Одер-Нейсе та близькість до Їзерських гір і Карконоше.
* Багата спадщина та культура: безкоштовний доступ до понад 4000 пам'яток Герліца та місцевих перлин, таких як Культурний центр чи історичне Ниське Передмістя з його музеями.
* Попит на квартири вищого стандарту тут не є швидкоплинною примхою, а прямою відповіддю на особливості місцевих мешканців.
* Мешканці з великими гаманцями

ПОТЕНЦІЙНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПРОФІЛЬ

Основні складові інвестиційного потенціалу:
* Престиж та вищий стандарт: закритий житловий комплекс, ретельно спроектовані зелені зони та оздоблення місць загального користування ідеально відповідають прогалині місцевого ринку та відповідають раніше незадоволеним потребам клієнтів.
* Вимогливий профіль клієнта: Підприємці, корпоративні співробітники та управлінський персонал шукають житлові приміщення з вищим стандартом будівництва та оздоблення.
* Реальний попит на преміум-сегмент: Потреба у створенні нерухомості преміум-класу в Згожельці безпосередньо випливає з місцевої купівельної спроможності, яка однозначно диктує попит на найвищу якість.

Чому преміум-сегмент:
Пропозиція квартир не містить зручностей, адаптованих до сучасних вимог. Стандартні багатоквартирні будинки не відповідають потребам клієнтів, які очікують зручності: підземний паркінг, ліфти, зарядні станції для електромобілів та облаштовані місця загального користування (фітнес-зона, сауна, клубна кімната та коворкінг).

ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПОТЕНЦІАЛ:

Для об'єкта було проведено попереднє техніко-економічне обґрунтування забудови. Загальна площа всіх поверхів може становити приблизно 40 268 м².
Під підземні поверхи, паркінги, технічні приміщення та складські приміщення заплановано приблизно 10 268 м² , на загальну площу надземних поверхів відведено приблизно 30 000 м² , проаналізовано житлову забудову до 5 поверхів.

Вищезазначені значення мають характер попереднього архітектурного та концептуального аналізу та потребують підтвердження на етапі детального проектування, а також стосовно чинних планувальних положень та інших інвестиційних умов.

ЧОМУ ЦЯ НЕРУХОМІСТЬ?

* 20 130 м² інвестиційної землі в прикордонному містечку.
* Розташування на вулиці Армії Краєвої (головна вулиця міста).
* Близькість до торгівлі, послуг, зон відпочинку, розгалуженої інфраструктури, транспорту та центру міста.
* Зручний доступ до траси А4 та прикордонного перетину.
* Транскордонний характер місцевого ринку житла.
* Очікуваний потенціал приблизно 40 000 PUM.
* Нерухомість вирізняється своїм масштабом, розташуванням та можливістю створення комплексної житлової інвестиції в місці, де міські, комунікаційні та рекреаційні функції знаходяться в безпосередній досяжності майбутніх мешканців.

СПІВПРАЦЯ З ЕКСПЕРТОМ МІСЦЕВОГО РИНКУ:

Ми надаємо прямий доступ до архітектора, який роками співпрацює над ключовими проектами у Згожельці. Його глибокі знання специфіки міста, планів забудови та потреб місцевих мешканців дозволяють нам безперешкодно керувати всім процесом — від аналізу потенціалу ділянки та проектування рекреаційних зон до максимізації прибутковості всієї інвестиції.

Звертайтеся до мене!