Málaga, Benahavís, Benahavís

Розташована в престижному житловому комплексі Пуерто-дель-Альмендро в Бенахавісі, ця житлова ділянка площею 1042 м2 має південно-західну орієнтацію та краєвиди на природу, що робить її ідеальним місцем для створення світлої вілли з сонячними терасами та захоплюючими заходами сонця в атмосфері повного спокою. Розташована вздовж дороги Ронда Роуд A 397, в облаштованому елітному районі, ділянка поєднує в собі приватність з винятковою зручністю. Сан-Педро-де-Алькантара знаходиться всього за 7 хвилин їзди на автомобілі, Пуерто-Банус – за 15 хвилин, а торговий центр Monte Halcones з ресторанами, повсякденними послугами, аптекою та супермаркетом El Corte Inglés – лише за 5 хвилин. Район має необхідну інфраструктуру для водопостачання, електрики та телефонного зв'язку, що спрощує початок вашого проекту. Планувальні норми дозволяють будівництво односімейного будинку на двох рівнях з максимальною висотою 6 метрів та орієнтовною площею забудови приблизно 674 м2, що пропонує чудові можливості для повністю індивідуального будівництва вілли. Для любителів гольфу ділянка оточена відомими полями для гольфу, такими як гольф-клуб Los Arqueros, гольф-клуб La Quinta, гольф-клуб Real Club de Golf Guadalmina та гольф-клуб El Higueral, які знаходяться менш ніж за 10 хвилин їзди на автомобілі. Ідеальне полотно для вашого проекту, природа, приватність та відкриті заходи сонця. Орієнтовні витрати, що сплачує покупець: Покупка підлягає податку на передачу права власності (ITP) відповідно до Закону 5/2021 про передані податки, із загальною максимальною ставкою 7%. Оподатковуваною базою буде вища з ціни, зазначеної в акті власності, та кадастрової вартості (стаття 10 переглянутого тексту Закону про податок на передачу права власності та гербовий збір TRLITPAJD). Залежно від особистих обставин покупця можуть застосовуватися знижені ставки податку. Витрати на оформлення публічного акта перед нотаріусом та реєстрацію в Земельному реєстрі регулюються офіційним тарифом згідно з Королівським указом 1426/1989 та Королівським указом 1427/1989 відповідно. За загальною оцінкою, нотаріальні збори можуть коливатися від 500 до 2000, а збори за ведення земельного реєстру – від 250 до 1500. Адміністративні збори (gestoría), якщо вони призначені добровільно, узгоджуються вільно та оцінюються в межах від 300 до 500. Муніципальний податок на приріст капіталу (IIVTNU / plusvalía municipal) сплачується продавцем відповідно до статті 104 Переглянутого тексту Закону про місцеві фінанси (TRLRHL). Загальна орієнтовна вартість, що сплачується покупцем: [XXX,XXX] (+10%). Ця оцінка надається лише для ознайомлення та відповідно до статті 20.1.c) Переглянутого тексту Загального закону про захист споживачів та користувачів (TRLGDCU). Остаточна сума залежатиме від конкретних обставин угоди та покупця. Агентські збори сплачує продавець. ALA