Málaga, Casares, Casares

Міська ділянка з потенціалом для 18 будинків за 200 метрів від пляжу та поруч із полем для гольфу. Опис – Можливість для забудовників: продаж земельної ділянки, що знаходиться у спільній власності. Ділянка забудована, будівництво завершено та схвалено, готова до забудови. Ключові характеристики активу: – Орієнтовна площа земельної ділянки, що знаходиться у спільній власності: 2450 м². – Очікувана загальна площа забудови: 2222 м² (гаражі, підвали та тераси не враховуються в розрахунку). – Застосовне зонування: UA та сумісне використання. Максимальна висота: 2 поверхи. Коефіцієнт забудови: 50%. – Максимальна щільність: 10 одиниць на ділянці (загалом 18 одиниць доступні після вирахування існуючих). – Статус забудови: будівництво завершено та прийнято. Земельна ділянка на продаж загальною площею 2450 м². Складається з двох ділянок. Ці ділянки мають такі умови зонування: – Ділянка A: Площа ділянки: згідно з планом перепланування земельних ділянок, 2299,33 м². Згідно з Кадастром: 2480 м². Фактичну площу потрібно буде визначити, хоча я вважаю, що вона ближча до кадастрового вимірювання. Коефіцієнт щільності забудови: 0,5555 м²/м² землі; загальна площа забудови: 2 299,33 × 0,5555 = 1 277,28 м². Постанова про зонування UA та її сумісне використання. Максимальна щільність житла: 10 одиниць. Максимальна висота: 2 поверхи. Площа ділянки: 50%. Збудовано окремий будинок площею 165 м² з басейном. Цей будинок буде вирахуваний із загальної площі забудови, а також із щільності забудови та площі землі, що буде зайнята. Таким чином, залишилося побудувати 9 будинків загальною площею 1 111 м² на ділянці, що знаходиться у спільній власності, площею приблизно 1 300 м², яка залишилася вільною. – Ділянка B: Площа ділянки: Згідно з планом перепланування земельних ділянок, 2 299,33 м². Згідно з кадастром: 2 275 м². Індекс щільності забудови 0,5555 м²/м² землі: загальна площа забудови: 2299,33 x 0,5555 = 1277,28 м². Застосовується зонувальний регламент UA та його сумісне використання. Максимальна щільність забудови: 10 одиниць. Максимальна висота: 2 поверхи. Забудова: 50%. Збудовано окремий будинок площею 165 м² з басейном. Цей будинок буде вирахуваний із загальної площі забудови, а також із щільності забудови та земельної ділянки, що буде зайнята. Таким чином, залишилося побудувати 9 будинків загальною площею 1111 м² на ділянці, що знаходиться у спільній власності, площею приблизно 1300 м², яка залишилася вільною. Можливість продажу однієї ділянки з уже збудованим будинком; будь ласка, дізнайтеся про цей варіант!