Pogórze, Kosakowo, Kołłątaja

УНІКАЛЬНА ДІЛЯНКА ПІД ЗБУДІВЛЕННЯ В ЗРУЧНІЙ ЧАСТИНІ ПОГОЖЕ

Близько до пляжу та Триміста | Престижне розташування | Рівнина місцевість | Оазис спокою | Повна інфраструктура поруч

*****

КЛЮЧОВА ІНФОРМАЦІЯ:

* Ділянка № 30/1, виборча дільниця 0007,
* Площа: 1117 м2
* МПЗП: МН-2/У – окремі окремі будівлі з дозволом на підведення світлових комунікацій:
* Макс. висота будівлі: 9 м (2 поверхи),
* Крутий дах з кутом нахилу 30° – 45°,
* Площа забудови: до 0,3
* Біологічно активна поверхня: мін. 60%,
* Інтенсивність забудови: від 0 до 0,9 (для надземних поверхів макс. 0,6)

Мрієте побудувати комфортний окремий будинок, який поєднує близькість до прибережної природи зі зручностями повсякденного життя поруч із галасливим містом Гдиня? Ця унікальна ділянка під забудову на вулиці Коллантая в Поґуже – ідеальне місце для тих, хто шукає гармонії, приватності та престижної постійної адреси.

Ділянка площею 1117 м² пропонує оптимальні умови для створення розкішної резиденції, оточеної приватним садом. Для тих, хто шукає додаткової гнучкості, місцевий план зонування також передбачає можливість виділення місця для приватної, ненав'язливої домашньої діяльності.

Його розташування на кордоні Труймяста гарантує безкомпромісний комфорт – легкий доступ до центру Гдині та лише за кілька хвилин від чарівних пляжів Рева та Мехелінки. Це безпечне та сучасне місце, спроектоване з урахуванням потреб сімей.

ОСОБЛИВОСТІ СЮЖЕТУ:

Площа: 1117 м² – ідеальний простір для просторого будинку та саду.
Форма та рельєф: Правильна, повністю рівна місцевість, що сприяє сучасному архітектурному плануванню.
Розташування: престижний і безпечний район у Погуже на вулиці Коллонтая.

ПАРАМЕТРИ БУДІВЛІ:

* Основна функція: Будівництво односімейних будинків.
* Послуги: Дозволено лише ненав'язливі послуги, розташовані в житлових та комерційних будівлях.
* Обмеження зони обслуговування: під послуги може бути виділено максимум 50% корисної площі будівлі.

1. Кількість поверхів: Житловий будинок: Максимум 2 надземних поверхи (включаючи корисне горище).
Підвал: Допускається максимум 1 підземний поверх.

2. Максимальна висота:
Будинок: 9 м.
Гараж / господарська будівля / сарай: 6 м.

3. Дах
Форма: Симетричний, двосхилий дах з кутом нахилу 30° – 45° (для господарських будівель допустимий нахил менше 30°).

4. Індикатори розвитку ділянки
Максимальна площа забудови: 30% від площі ділянки.
Мінімальна біологічно активна площа: 60% площі ділянки.

Індекс інтенсивності забудови: від 0 до 0,9 (для надземних поверхів макс. 0,6).

РОЗТАШУВАННЯ ТА ПЕРЕВАГИ ОКРУГЛОСТІ:

* Відмінне сполучення з Гдинею та всією агломерацією Труймясто.
* У безпосередній близькості є повна інфраструктура: сучасна початкова школа, дитячі садки та продуктові магазини.
* Виняткова близькість до приморських зон відпочинку та піщаних пляжів гміни Косаково.
* Тихий, зелений район, ідеальний для відпочинку після напруженого дня в місті.
* Щиро запрошую вас оглянути ділянку — це ідеальне місце для вашого нового дому!

ДОДАТКОВІ ДАНІ:

* Вода: у дорозі
* Електрика: Так
* Бензин: У дорозі
* Каналізація: Так
* Ділянка розташована на міській дорозі, вимощена плитами Jumbo.

Для отримання додаткової інформації, будь ласка, зв'яжіться зі мною!