* Правильної прямокутної форми (приблизно 71 × 42 м),
* чудова видимість та експозиція,
* прямий доступ через муніципальну дорогу,
* оптимальне планування для ефективної розробки.

СТАНДАРТНЕ / ПРОСТОРОВЕ ПЛАНУВАННЯ:

На об'єкт поширюється дія чинного Плану місцевого розвитку (познака 7.U), що забезпечує безпеку інвестицій та передбачуваність процесу реалізації.

Можливі способи використання включають:
* розвиток послуг,
* торгівля та гастрономія,
* офіси та бізнес-центр,
* логістика та складське зберігання,
* готельна індустрія,
* медичні або навчальні заклади.

Параметри будівлі:

* Максимальна площа забудови до 50%.
* Інтенсивність розвитку: 0,6.
* Мінімальна біологічно активна поверхня: 20%.
* Максимальна висота будівлі: до 13 м (приблизно 3-4 поверхи).
* Комунальні послуги в межах підключення: водопостачання, каналізація, електроенергія, газ, оптоволоконні мережі.

Можливе використання готового інвестиційного проекту в логістиці, торгівлі та офісі, що значно скорочує терміни реалізації проекту.

МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ:

Модльнічка – стратегічна бізнес-база Краківської агломерації.
* Приблизно 2 хвилини до Північної об'їзної дороги Кракова (S52),
* швидке сполучення з A4 та S7,
* 10 хвилин до аеропорту Краків-Баліце,
* приблизно 15 хвилин до центру Кракова.

Найбільші логістичні та торговельні центри регіону (включаючи логістичні парки, IKEA, Factory, Makro) розташовані в безпосередній близькості, що посилює комерційний потенціал локації.

ДОДАТКОВА ІНФОРМАЦІЯ:

* Чинний місцевий план просторового розвитку – отримання плану забудови не потрібне,
* Можливість швидко розпочати інвестування.
* Майно вільне від обтяжень.
* Немає зон охорони природи чи археологічних пам'яток.

Щиро запрошую вас зв'язатися зі мною та надати деталі інвестицій.