Gdańsk, Jelitkowo, Nadmorska

УНІКАЛЬНА ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА В ПРЕСТИЖНІЙ ЧАСТИНІ ГДАНЬСЬКА

Єлітково | Поєднання природи та міської розкоші | 3 хвилини до моря

*****

ОСНОВНА ІНФОРМАЦІЯ:

* Розташування: Гданськ Єлітково, лише за 300 метрів від пляжу.
* Потенціал: Визначений у місцевому плані просторового розвитку для розвитку житлової забудови або сфери послуг (туризм, гастрономія).
* Околиці: Безпосередня близькість до парку Рейгана та затишної забудови для однієї сім'ї.
* Сполучення: 5 хвилин до Сопота, чудовий доступ до міської інфраструктури.
* Готовність: Усі комунікації в межах ділянки.

ПЕРЕВАГИ:

* Розкішне розташування: Найбажаніша адреса в прибережній смузі Гданська.
* Близькість до природи: 3 хвилини ходьби до пляжу та безпосередня близькость до парку Рейгана.
* Інвестиційний потенціал: Ділянка, що охоплена місцевим планом просторового розвитку, з широким спектром можливостей розвитку.
* Престиж та приватність: Район елегантних односімейних будинків.
* Щоденний комфорт: повний комплекс комунальних послуг та розвинена комерційна й сервісна інфраструктура у вас під рукою.

МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ:

Ділянка розташована в самому серці гданського району Єлітково, району, що є синонімом розкоші та спокою. Це місце, де місто зустрічається з морем.
* Прогулянка до пляжу займає лише 3 хвилини, що робить цю пропозицію унікальною в усьому Тримісті.
* Ви можете дістатися до Сопота за 5 хвилин, насолоджуючись близькістю курорту, зберігаючи при цьому затишок вашої власності.
* У цьому районі є найкращі ресторани, кафе, велосипедні доріжки, а також комплексні освітні та медичні заклади.

ДІЛЯНКА ТА МОЖЛИВОСТІ ЗАБУТКУ:

Предметом продажу є нерухомість загальною площею 1280 м2
1. Інвестиційна площа (1152 м2): ділянка у 100% власності, повністю призначена для забудови.
2. Ділянки доступу (512 м2): 25% частка власності у спільній ділянці, що забезпечує доступ.
Ця територія охоплена Місцевим планом просторового розвитку (001-M/U31), який гарантує безпеку інвестицій.

Ключові параметри розвитку:
* Площа забудови: до 30%.
* Інтенсивність забудови: максимум 0,6.
* Висота будівлі: до 10 м.
* Цільове використання: житлова (M22) або сервісна (U33) забудова, включаючи: туристичні, рекреаційні, громадські або колективні житлові будівлі.
* Форма забудови: будь-яка (крім терасованих будинків), крутий дах.
* Ділянка повністю забудована. Всі ключові комунікації розташовані безпосередньо на межі ділянки: вода, електрика, газ та каналізація.

УМОВИ ПРОДАЖУ:

*Вказана ціна є нетто, до якої необхідно додати 23% ПДВ. Продавець виставляє рахунок-фактуру з ПДВ, що дозволяє підприємствам використовувати податкові відрахування.

Щиро запрошуємо вас на презентацію!