pomorskie, Stężyca, Słoneczna

ДІЛЯНКА ПІД ОДНОСІМЕЙНЕ ЖИТЛОВО-СЛУЖБОВЕ БУДІВНИЦТВО В ЧУДОВОМУ МІСЦІ

Можливість односімейного житла та розвитку послуг | Кашубський ландшафтний парк | близько 130 м від озера

Ділянка по вул. Słonecznej в Stężyca є унікальною власністю, яка поєднує в собі відмінне розташування з можливістю різних варіантів розвитку. Він пропонує доступ до численних пам'яток і зручностей у безпосередній близькості.

*****

ОСНОВНІ ПЕРЕВАГИ:

Пропонована нерухомість має загальну площу 700 м2, на якій на даний момент, відповідно до місцевого плану просторового розвитку, можлива забудова односімейного житла та сфери послуг (1 МН/У) (*не потребує вилучення земель сільськогосподарського призначення з сільськогосподарського виробництва).

ІНФОРМАЦІЯ ПРО МАЙНЕТ:

* Номер ділянки – 704; ID ділянки – 220506_2.0014.704;
* Звіт про сюжет – посилання
* Детальний порядок території, позначеної на кресленні плану символом 1-МН/У, розділених лініями розмежування – за посиланням
* Площа 700 м2
* Висота будівлі: не більше 10,5 м
* Розмір забудови по відношенню до площі ділянки – для житлових будинків не більше 25% площі ділянки, для службової та змішаної забудови не більше 30% площі ділянки.
* Мінімальний відсоток біологічно активної площі по відношенню до площі ділянки: мін. 50%
* Інтенсивність розвитку – мінімум: 0,05, максимум: 0,5,
* Лінії забудови: непрохідна лінія забудови – 6,0 м від межі з дорогою та як на кресленні плану;
* Поверховість: для житлової та господарської забудови – не більше 2 надземних поверхів з мансардою, в заповідно-охоронній зоні історичного планування села – до 2 надземних поверхів. У будівлі допускається наявність підвалу. Для господарських будівель та гаражів – 1 надземний поверх.
* Геометрія даху: двосхилі конькові покрівлі з кутом основного ската 22-45°. У природоохоронній зоні історичного сільського планування – симетричні двосхилі дахи з ухилом 40-45° або 22-25°.

(докладніше у «Детальному порядку території, позначеної на кресленні плану символом 1-МН/У з розділеними лініями розмежування» – див. посилання вище та постанову № XIX/325/2017 – посилання ).

ЗМІ:

водопостачання, енергетика, каналізація, телекомунікації, теплопостачання: індивідуальні методи теплопостачання з джерел без викидів або з низьким рівнем викидів (наприклад, біомаса, включаючи котли на пелетах/дереві ENplus, фотоелектричні пристрої, теплові насоси тощо).

ОКОЛО:

* 5 хвилин ходьби до зони для купання на озері Радуньське Ґурне, яке є не лише місцем для відпочинку, але й відправною точкою для мальовничих прогулянок на байдарках,
* 3 хвилини ходьби до універсального магазину, що гарантує щоденну зручність,
* 3 хвилини ходьби до початкової школи, що робить ділянку чудовим вибором для сімей з дітьми,
* 7 хвилин пішки до супермаркету Biedronka,
* 12 км до лижної траси у Вєжиці – популярному місці для зимових видів спорту.

Ділянка на вулиці Słoneczna в Стежиці характеризується хорошим сполученням завдяки місцевій транспортній інфраструктурі. Стежиця пропонує доступ до численних автобусних маршрутів, які з’єднують місто з навколишніми селами, а також з великими центрами, такими як Косцежина, Картузи та Вєжица. У 2024 році гміна Стенжица забезпечить автобусний транспорт за такими маршрутами: Голубє, Боруціно, Шимбарк і Кшесна.

Для тих, хто подорожує далі, Tri-City знаходиться приблизно в 55 км і пропонує національне залізничне та автомобільне сполучення. Ділянка також розташована біля залізничної станції в Голуб’є, що дозволяє доїхати до Вєжиці або Шимбарка, відомих своїми туристичними пам’ятками та гірськолижною інфраструктурою.

МІСЦЕ:

Помешкання розташоване в мальовничій місцевості Кашубського ландшафтного парку, в оточенні озер і лісів, що створює виняткові умови як для проживання, так і для відпочинку. Поруч пролягає чарівна набережна, яка веде до популярного туристичного місця пристані. Близькість до великих міст, таких як Труймясто (приблизно 55 км), Картузи (20 км) і Косцежина (10 км), забезпечує зручний доступ до міських зручностей і хороше транспортне сполучення.

Щиро запрошую на презентацію!