Gdynia, Chwarzno-Wiczlino, Wiczlińska

БУДІВЕЛЬНА ДІЛЯНКА В ТИХІЙ, ЗЕЛЕНІЙ ЧАСТИНІ ВІЧЛІНА

Затишне розташування на узбіччі | Поруч з лісом | Дуже гарне сполучення з Тримістям | Повний потенціал для будівництва окремого будинку

*****

КЛЮЧОВА ІНФОРМАЦІЯ:

• Ділянка № 2394, Гдиня Хварзно-Віцліно, вул. Віцлінська
• Площа: 985 м²
• MPZP: картка ділянки № 13 до плану № 2205 – позначення 13 MN1 – окремі окремі будівлі
• На ділянці дозволено будівництво одного окремого будинку
• Допускається відокремлення не більше двох житлових приміщень або одного житлового приміщення та одного комерційного приміщення загальною площею, що не перевищує 30% від загальної площі будівлі.
• Макс. висота будівлі: 9,0 м (до 2 надземних поверхів, включаючи горище)
• Крутий дах з кутом ската 40°-45°, покритий керамічною або цементною черепицею (червоної, коричневої, сірої)
• Площа забудови: до 0,20 площі ділянки, не більше 200 м²
• Біологічно активна поверхня: мін. 60%
• Інтенсивність розвитку: до 0,40
• Ширина по передній плані: до 16,0 м

ЗМІ:

• Власна глибока свердловина
• Підключення живлення доступне з постачальником живлення
• Доступ з внутрішніх доріг, визначених у місцевому плані

МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ:

Ділянка розташована безпосередньо поруч з лісовою зоною, в динамічно розвиваючомуся районі Хважно-Вічліно, на узбіччі – забезпечуючи прямий доступ до природи, зберігаючи при цьому чудову комунікацію.
Головна під'їзна дорога з'єднує цю частину Гдині з кільцевою дорогою Трьоміста та районами Хважно, Вітоміно, Домброва, а також забезпечує хороший доступ до Рум'ї та Колечкова.

ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПОТЕНЦІАЛ:

Ділянка площею 985 м² – це комфортний простір для будівництва окремого односімейного будинку, відповідно до параметрів місцевого плану (13 MN1) – до 200 м² площі забудови, 2 надземних поверхи та збереження щонайменше 60% площі як біологічно активної зони.
Це варіант для тих, хто шукає тиху ділянку землі для будинку своєї мрії, подалі від міської метушні, але з гарним доступом до всіх частин Тріймяста.

ДОДАТКОВІ ПЕРЕВАГИ:

• Буферна зона ландшафтного парку Трійці
• Тихий, затишний район подалі від головних транспортних магістралей
• Близькість до лісу
• Сусідство ділянки № 2395 (можливість спільної забудови/купівлі)

Для отримання додаткової інформації, будь ласка, зв'яжіться зі мною!