Nowy Janków, Radzymin, Wołomińska

ІНВЕСТИЦІЙНА ЗЕМЛЯ В НОВОМУ ЯНКУВІ

Юридично дійсний дозвіл на будівництво | 52 житлові одиниці | Готовий проект житлового комплексу | Загальна корисна площа 5431,4 м² | Повні комунікації | Оточений сосновим лісом | Поруч з Варшавою та озером Зегже | Ціна нетто – ПДВ 23%

Це унікальна інвестиційна можливість для забудовників, які шукають готовий проєкт, готовий до негайного будівництва, в зеленій, але добре транспортно-транспортній частині Мазовії. Розташована в Новому Янкові, ділянка поєднує в собі інтимний шарм забудови, зануреної в природу, зі швидким та зручним доступом до Варшавської агломерації. Ділянка готова до реалізації проєкту, пропонуючи потенційному інвестору повністю розроблену земельну ділянку та повну, юридично обов'язкову документацію, що усуває регуляторні ризики.

*****

ХАРАКТЕРИСТИКА ПРОЄКТУ ТА ҐРУНТУ:

* Загальна корисна житлова площа (PUM): 5 431,4 м²
* Кількість житлових одиниць: 52 окремі будинки
* Структура маєтку: 48 напіввідокремлених будинків та 4 окремі будинки
* Архітектурний дизайн: Завершений дизайн усієї нерухомості, що забезпечує функціональний доступ з обох сторін інвестиційної території
* Площі: Площа напіввідокремлених квартир коливається від 103 до 105 м²
* Правовий статус: Земельний та іпотечний реєстр чистий та вільний від будь-яких обтяжень. Адміністративні провадження не розглядаються.
* Документація: Видано юридично дійсний дозвіл на будівництво, а будівельний журнал відкритий та актуальний.
* Геодезичні дані: ID ділянки (Teryt): 143409_5.0008, класи ґрунтів: RVI, LsVI (сприятлива для будівництва місцевість)
* Статус планування, включений до Місцевого просторового плану розвитку (Рішення № 569/XLI/2022 міської ради в Радзиміні):
* Позначення на плані: 1MN/U
* Призначення ділянки: односімейні, двосімейні, напіввідокремлені, терасовані будинки, а також обслуговуючі споруди та лісове господарство
* Мінімальна площа ділянки на плані: для окремо розташованих будівель – 1000 м², для напіввідокремлених будівель (для однієї будівлі/сегмента) – 700 м²

МЕДІА ТА ІНФРАСТРУКТУРА:

Ділянка має прямий доступ до дороги загального користування – асфальтованої провінційної дороги (вулиця Воломінська), що забезпечує чудову логістику та безпроблемний доступ важкої техніки до будівельного майданчика. Основною перевагою інвестицій є повна інфраструктура всіх ключових комунальних послуг:
* Каналізація
* Водопровідні споруди
* Газ
* Поточний
* Інтернет.

МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ ТА ЗВ'ЯЗОК:

Нерухомість розташована в самому серці динамічно розвиваючогося Воломинського району, в місті Новий Янків (стратегічно вигідно розташованому між Воломіном та Радзиміном).

Природа у вас під рукою: Житловий комплекс розташований в унікальній, безпосередній буферній зоні приватного соснового лісу, поруч із численними пішохідними доріжками та мальовничими велосипедними маршрутами.

Відпочинок: Відстань до найбільшої водойми Мазовії – озера Зегже – становить лише 15 хвилин їзди.

Зв'язок з містом: Варшава знаходиться лише за 30 хвилин їзди. Крім того, поруч є громадський транспорт (автобус), що робить забудову ще більш привабливою для майбутніх мешканців, які працюють у столиці.

ІНВЕСТИЦІЙНІ ПЕРЕВАГИ:

* «Готовий до початку» проект: юридично обов’язковий дозвіл на будівництво та відкритий будівельний журнал дозволяють розпочати будівельні роботи та негайно розпочати передпродаж (комерціалізацію) без багатьох місяців адміністративних процедур.
* Оптимальна структура приміщень: Найбільш затребувані розміри на ринку варшавської передмістя (103-105 м²), що є ідеальним ціновим компромісом для сімей, які шукають альтернативу тісним квартирам у Варшаві.
* Фінансова безпека: Чіткий правовий статус землі та технічної інфраструктури на початку. Продаж на основі прозорого комерційного формату: Ціна нетто + 23% ПДВ (можливе повне податкове відрахування).

Звертайтеся до мене!