Andalusia, Málaga, Cabopino

Унікальна можливість у Кабопіно! На вас чекає ідеальний комерційний простір. Уявіть собі універсальний простір, де морський бриз поєднується з природним оточенням, оточений ексклюзивними урбанізаціями з віллами, басейнами та полями для гольфу, лише за кілька хвилин від пляжу Калаонда. І все це, розташоване в жвавому комерційному центрі. ЦЕ САМЕ ТОЙ ПРОСТІР, ЯКИЙ ВИ ШУКАЛИ. Ця нерухомість, яка зараз облаштована як офіс, пропонує набагато більше. Завдяки своєму неперевершеному розташуванню, вона надає безмежні можливості для тих, хто шукає функціональний, привабливий та адаптивний простір для різноманітної комерційної діяльності. Побудований у 2001 році, цей простір розташований у комерційному центрі. Він займає кут, створений шляхом об'єднання двох приміщень, що утворюють трикутне планування, яке охоплює як перший поверх, так і підвал. Ця конфігурація пропонує два фасади, що виходять на вулицю, площею **29 метрів та 26 метрів**. Його відмінний стан та якісні характеристики роблять його особливо привабливим. Його розташування чудове, з прямим доступом з автомагістралі A7, лише за 300 метрів, та лише за 800 метрів від пляжу Калаонда та пристані Кабопіно. ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ Загальна площа **421 м²**, розподілена між першим поверхом та підвалом – **Перший поверх (203 м²)**: Простора, світла зона відкритого планування з великими вікнами, що пропускають багато природного світла. – **Підвал (218 м²)**: Простора зона відкритого планування, ідеально підходить для зберігання речей тощо – **Паркувальні місця**: На території є **два паркувальні місця**, кожне приблизно **13 м²**, розташовані в підвалі з окремим доступом. ПОТОЧНЕ ПЛАНУВАННЯ Наразі облаштована як офісна штаб-квартира, нерухомість має таке планування: – Перший поверх: 203 м² з 5 офісами різного розміру, зоною рецепції та 3 окремими ванними кімнатами. Усі офіси, крім офісу, мають великі вікна, що забезпечують природне освітлення та вентиляцію протягом дня. – **Підвал**: Доступ до просторої зони відкритого планування **218 м²**, ідеально підходить для зберігання речей, виставок або майстер-класів. ВІДМІННА ЯКІСТЬ ТА ОБРОБКА Нерухомість у відмінному стані, з високоякісними матеріалами: – Вікна Climalit з імітацією дерев'яного оздоблення та поворотно-відкидними дверима. – Підвісна стеля з повітроводами для освітлення та кондиціонування повітря (холодне та гаряче повітря). – Мережева кабельна розводка у всіх офісах з розподільчою шафою в загальному офісі. – Два входи з вулиці, один двостулковий, обидва з масиву дерева. – Підлоги з керамограніту на першому поверсі та керамічна плитка у підвалі. – Внутрішні столярні вироби з масиву дерева з суцільними дверима. РОЗТАШУВАННЯ ТА КОМУНІКАЦІЇ – Всього **300 метрів** від траси A7 (N340), що забезпечує легкий доступ до всієї Коста-дель-Соль. – Всього **40 хвилин** від аеропорту Малаги та залізничної станції Марія-Замбрано. ПОСЛУГИ ТА ЗРУЧНОСТІ ПОРУЧ – За декілька хвилин від поля для гольфу, заправки, супермаркетів та торгових центрів Los Cipreses і Campanario – Поруч знаходяться медичні центри, такі як Centro Médico El Campanario, Calahonda Medical Centre. ЦІНА ПРОДАЖУ Ціна продажу не включає податки та інші витрати на транзакцію (реєстраційні, нотаріальні, управлінські збори). Документ FIA доступний відповідно до Декрету 218/2005 Хунти де Андалусія.