Andalusia, Málaga, Málaga

Розташована на одній з наймальовничіших вулиць історичного центру Малаги, Calle San Juan, ця характерна будівля пропонує рідкісне поєднання негайного доходу та виняткового потенціалу розвитку. З даху, з якого відкривається вид на величну вежу церкви Сан-Хуан, нерухомість втілює позачасову атмосферу старого міста Малаги. Поточне планування та дохід Перший поверх вже повністю функціонує з двома комерційними приміщеннями, що виходять на вулицю: чарівне кафе та камера схову багажу, що обслуговують постійний потік відвідувачів у цьому районі. Обидва підприємства працюють і разом генерують значний річний дохід на основі чинних договорів оренди до 2033 року, забезпечуючи інвесторам стабільний та стабільний дохід з першого дня. Потенціал реконструкції верхніх поверхів Над комерційними приміщеннями розташовані два житлові поверхи площею приблизно 42 м² кожен, наразі розділені на три кімнати та можливу ванну кімнату на кожному рівні. Ці поверхи потребують повної реконструкції, але зберігають чудові оригінальні риси, які можна відновити для створення особливих житлових просторів, включаючи: красиву оригінальну малазьку плитку, деякі оригінальні двері та вікна, автентичні віконниці, характерні пропорції, типові для історичних будівель. Завдяки продуманому дизайну ці поверхи можна перетворити на стильні апартаменти, бутик-оренда або елегантний дуплекс. Тераса на даху просто вражає. Звідси відкривається чарівний вид на історичну вежу церкви Сан-Хуан. Цей простір пропонує значні можливості для підвищення вартості, будь то приватна тераса, лаунж на даху чи унікальна зона для розваг на свіжому повітрі. Це інвестиція, яку не можна пропустити для покупця з баченням та креативністю, що пропонує гарантовану прибутковість з самого початку та захопливі можливості для створення вартості в жвавому історичному місті.