lubelskie, Obsza

КОМЕРЦІЙНИЙ ОБ'ЄКТ З ГРОШОВИМ ПОТОКОМ

Стабільний грошовий потік | Договір оренди на 10+ років | Паркування на 40 місць | Фотоелектрична система 80 кВт | Потенціал оператора Biedronka

*****

ОПИС НЕРУХОМОСТІ:

Продається сучасний торговий об'єкт в Обші, Люблінське воєводство. Нерухомість працює як прибутковий продуктовий магазин з усталеною місцевою присутністю та стабільним грошовим потоком, забезпеченим довгостроковим договором оренди.

Об'єкт розташований на ділянці площею 1800 м² та пропонує зручну інфраструктуру для клієнтів, включаючи паркування приблизно на 40 місць. Додатковою перевагою є фотоелектрична установка потужністю 80 кВт, яка значно знижує експлуатаційні витрати на нерухомість.

Це пропозиція для інвесторів, які шукають стабільний комерційний актив із передбачуваним доходом та потенціалом середньострокового зростання вартості.

ПАРАМЕТРИ ВЛАСНОСТІ:

* Площа будівлі: 588 м²,
* торгова площа: 385 м²,
* ділянка: 1800 м²,
* паркування: приблизно 40 паркувальних місць,
* фотоелектрична установка: 80 кВт.

СТРУКТУРА ДОХОДІВ:

* Основний орендар продуктового магазину – 17 000 злотих нетто/місяць,
* комерційне приміщення 45 м² – 800 злотих/місяць,
* посилкова камера – приблизно 600 злотих/місяць.

Загальний щомісячний дохід становить приблизно 18 400 злотих.

ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПОТЕНЦІАЛ:

Нерухомість має додатковий потенціал для зростання вартості завдяки поточним переговорам щодо входження оператора мережі Biedronka протягом наступних 6-24 місяців. Як альтернатива, розглядається оператор Delikatesy Centrum, який планує виділити приблизно 200 000 злотих на реконструкцію приміщення.

На привабливість інвестицій також впливають:
* Розвиток дорожньої інфраструктури,
* можливість подальшої оптимізації орендної плати,
* додаткові приміщення із зовнішнім входом з можливістю створення торгової вітрини,
* обмежена конкуренція мереж у цьому регіоні.

Звертайтеся до мене!