pomorskie, Luzino, Ofiar Stutthofu

СУЧАСНИЙ КОМЕРЦІЙНО-СЕРВІСНИЙ ОБ'ЄКТ З ПРЯМИМ ВХОДОМ ДО ЗАЛІЗНИЧНОГО ВОКЗАЛУ

Центр міста Лузіно | Стратегічне розташування | Сучасний сервісний зал | Підземний гараж | Високий стандарт | Інвестиційний потенціал | Близькість до траси S6

*****

ОПИС НЕРУХОМОСТІ:

Продається функціональний, сучасний торгово-сервісний об'єкт загальною площею 1731 м², розташований на ділянці площею 1692 м² у самому центрі Лузіно, поруч із платформою залізничного вокзалу Лузіно та з прямим доступом з вулиці Офіара Штуттхофу. Побудована у 2019 році, будівля виготовлена з високоякісних матеріалів та спроектована з урахуванням комфорту клієнтів та ефективності бізнесу.

Його розташування безпосередньо поруч із залізничною станцією, яку обслуговує швидка міська залізниця (Fast Urban Rail), забезпечує постійний пішохідний рух та чудову видимість. Це ідеальне місце для великого роздрібного магазину, сервісного центру, штаб-квартири компанії, медичної клініки, амбулаторії, магазину знижок або комерційних інвестицій.

Поруч знаходяться:
* Галерея Лузіно – 70 м
* Кооперативний банк – 60 м
* ПОЛОмаркет – 180 м
* Netto, Pepco, Rossmann – 300 м
* Адміністрація комуни – 350 м
* Сонечко – 900 м
* Аптека – одразу біля будівлі

ПЛАНУВАННЯ КІМНАТИ – ФУНКЦІОНАЛЬНЕ ТА ПРОМУМНЕ ПЛАНУВАННЯ:

ПЕРШИЙ ПОВЕРХ – площа 758,81 м²:
* Просторий головний зал – 711,66 м²
* Вестибюль – 17,02 м²
* Передпокій – 19,66 м²
* Сходи – 10,47 м²

ДРУГИЙ ПОВЕРХ – корисна площа 246,69 м²:
* Склад – 153,75 м²
* Офіс з окремими зручностями та туалетом – 30,93 м²
* Коридор – 22,13 м²
* Соціальні приміщення – 11,37 м²
* Соціальний туалет – 3,92 м²
* Технічні приміщення та котельні – 11,5 м²
* Сходи – 10,25 м²

ПІДЗЕМНИЙ ГАРАЖ – 723,1 м²
* 15 паркувальних місць
* Вхід з контролем доступу – шлагбаум
* Система, підготовлена для платного паркування (шлагбаум, світлофори)
* Можна закрити рулонною шторою
* Промислова підлога, без пилу

НАЗЕМНІ ПАРКУВАЛЬНІ МІСЦЯ:
* 3 сидіння з оббивкою з еко-сітки
* Під'їзні шляхи та тротуари – бетонна бруківка
* Окремий простір для кошиків для покупок

СТАНДАРТ ПРОДУКТИВНОСТІ – ДОБРЕ ПРОДУМАНИЙ ФУНКЦІОНАЛЬНІСТЬ ТА БЕЗПЕКА:

Сталева конструкція, силікатні стіни, полістирольна ізоляція, мінеральна штукатурка
* Багатоскатний дах – мінеральні сендвіч-панелі
* Автоматичні вхідні двері
* Пасажирський та вантажний ліфт з контролем доступу
* Моніторинг, сигналізація, контроль доступу
* Система відеоспостереження, зовнішня та внутрішня звукова система
* Зручності для людей з інвалідністю

НОВІ ІНВЕСТИЦІЙНІ МОЖЛИВОСТІ – ЗАСОБИ РОЗМІЩЕННЯ
Завдяки продуманому дизайну та великій площі, нерухомість пропонує широкий спектр адаптивності. Її також можна використовувати як житло (наприклад, хостел, приміщення для персоналу або апарт-готель).

Це особливо вигідний варіант з огляду на майбутні інвестиції в енергетику регіону (заплановане будівництво атомної електростанції в гміні Хочево, приблизно за 35 км), що створює величезний попит на житло для інженерного та спеціалізованого персоналу.

СТРАТЕГІЧНЕ РОЗТАШУВАННЯ ТА РЕГІОНАЛЬНИЙ РОЗВИТОК
Об'єкт розташований у самому серці динамічно розвиваючогося комунікаційного та економічного вузла:

Кашубський маршрут (S6): Лузіно має прямий доступ до нової швидкісної автомагістралі S6, яка забезпечує швидке сполучення з Труймистям, Щецином та економічною зоною Лемборк.

Атомна електростанція в Хочеві: Нерухомість розташована на логістичному маршруті, що веде до запланованого будівництва першої атомної електростанції в Польщі (приблизно 35-40 км).

МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ – ПРОСТІР З БІЗНЕСОВИМ ТА КОМУНІКАЦІЙНИМ ПОТЕНЦІАЛОМ:

Ділянка № 695/4, Лузіно, Вейгеровський повіт, Поморське воєводство.
Лузіно – це місто зі зростаючим інвестиційним потенціалом, розташоване за 30 км від Гданська та за 20 км від Вейхерова. Сучасна інфраструктура, доступ до Кашубської траси (S6) та динамічний розвиток міста приваблюють нових мешканців та підприємців.

У комуні Лузіно проживає понад 18 000 осіб, і попит на послуги, торгівлю та робочі місця зростає. Розташування залу в центрі Лузіно, з прямим доступом від залізничного вокзалу, робить його одним із найкраще сполучених об'єктів у цьому районі.

Це пропозиція для інвесторів, які шукають нерухомість з високим комерційним потенціалом, чудовим розташуванням та готовою інфраструктурою.

Ціна нетто + ПДВ 23%

Будь ласка, зв'яжіться з нами та домовтеся про перегляд!