wielkopolskie, Skubarczewo, Orchowo

AURA LAKE RETREAT 4 АПАРТАМЕНТИ БІЛЯ ОЗЕРА

Деякі об'єкти нерухомості пропонують виняткове розташування. Інші пропонують переконливий інвестиційний потенціал. Aura Lake Retreat поєднує в собі обидва. Ми раді представити комплекс із двох будівель, розташований безпосередньо на озері Скубарчев, на мальовничій ділянці площею 40 акрів з власною береговою лінією. Ця пропозиція ідеально підходить для інвесторів, які шукають нерухомість з потенціалом для створення бутик-курорту, ексклюзивних апартаментів для відпочинку або затишного центру відпочинку та конференцій. Підготовлена інвестиційна концепція включає бюджет на завершення будівництва, модель доходів та прогноз прибутковості. Це дозволяє проаналізувати потенціал нерухомості не лише крізь призму її унікального розташування, але й крізь конкретні бізнес-цілі.

*****

ПЛАНУВАННЯ ПРИМІЩЕННЯ ТА КІМНАТ:

Ділянка площею 4000 м² включає дві будівлі з фасадами з червоної цегли, спроектовані таким чином, щоб забезпечити незалежну експлуатацію житлових секцій та створення додаткових службових приміщень.

Будівля 1:
* 2 незалежні дворівневі апартаменти площею приблизно 70 м² кожна, з мезонінами та приватними терасами.
* Поверх -1 з повнорозмірними вікнами та видом на озеро.
* Приміщення, призначене для проведення конференцій та семінарів.
* Приміщення для санітарних вузлів, туалетів та душових кабін.

Будівля 2:
* 2 незалежні дворівневі апартаменти площею приблизно 70 м² кожна.
* Рівень -1 з можливістю облаштування додаткової квартири для власника або керуючого (приблизно 70 м²).
* Підсобні та технічні приміщення.

Кожен з чотирьох головних номерів пропонує:
* Простора вітальня відкритого планування.
* Дві спальні, одна з яких відкритого типу.
* Дворівневе планування з мезоніном.
* Приватна тераса з видом на озеро.
* Можливість індивідуального дизайну інтер'єру.

СТАНДАРТ ТА ІНФРАСТРУКТУРА:

Комплекс знаходиться на стадії, яка дозволяє інвестору адаптувати стандарт та функції об'єкта до обраної бізнес-моделі.

* 2 квартири на просунутій стадії оздоблення, з використанням мікроцементу та травертину, серед іншого, в середземноморській та бохо-естетиці.
* Залишилося 2 квартири у стандарті забудовника.
* 4 незалежні теплові насоси та системи опалення.
* Підігрів підлоги.
* Підготовлені установки для кондиціонування повітря та рекуперації тепла.
* Незалежні установки для окремих приміщень.
* Індивідуальні рішення для утилізації стічних вод.

Планування будівель та споруд дозволяє роздільне функціонування окремих частин комплексу, що підвищує гнучкість майбутнього використання нерухомості. Будь-який формальний поділ вимагає окремого юридичного та технічного аналізу.

ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПОТЕНЦІАЛ – AURA LAKE RETREAT:

Нерухомість була проаналізована на предмет кількох взаємодоповнюючих бізнес-моделей:

* Бутік-курорт та велнес: затишний преміальний заклад, що пропонує відпочинок біля озера, з можливістю створення просто неба, сауни та гідромасажної ванни.
* Короткострокова оренда: чотири окремі апартаменти, призначені для гостей, які шукають приватності, комфорту та близькості до природи.
* Ретрит та MICE: простір для проведення майстер-класів, йоги, тренінгів, ділових зустрічей та невеликих тімбілдингових поїздок.
* Приватне житло з функцією отримання доходу: поєднання власного місця відпочинку з можливістю здачі в оренду інших квартир.

ФІНАНСОВА МОДЕЛЬ – ПРОГНОЗ ПРИБУТКОВОСТІ:

Для об'єкта було розроблено попередню бізнес-модель, що включає преміальне оздоблення комплексу та дохід від оренди квартир, а також проведення заходів та семінарів. Зацікавленим інвесторам доступний детальний інвестиційний меморандум, включаючи оцінку капітальних витрат та припущення фінансової моделі.

САД ТА ДІЛЯНКА:

Однією з найважливіших переваг нерухомості є її розташування на природному схилі, що спускається до озера Скубарчевське.

* Земельна ділянка площею приблизно 40 соток.
* Безпосередня близькість до озера та власної берегової лінії.
* Панорамний вид на воду та навколишній ліс.
* Інтимне розташування забезпечує відчуття приватності.
* На території є можливість створити рекреаційний сад, пішохідні доріжки та зону відпочинку.

МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ:

* Розташування безпосередньо на березі Скубарчевського озера.
* Близькість до популярних місць відпочинку, таких як Повідз та Скоженцін.
* Сприятливі умови для піших прогулянок, їзди на велосипеді та відпочинку на воді.
* Привабливе місце для людей, які шукають усамітнення та поїздок за межі міста.

Це місце, ландшафтні цінності якого складають значну частину цінності пропонованого туристичного продукту.

ДОДАТКОВА ІНФОРМАЦІЯ:

* Підтверджено юридичний статус майна.
* Нерухомість вільна від будь-яких обтяжень.
* Можливість негайного поглинання інвестором.
* Наявна технічна документація та розроблена інвестиційна концепція.

Будь ласка, зв'яжіться з нами!