Podgórze, Bonarka, Przyjaźni Polsko-Węgierskiej

ПРИМІЩЕННЯ З САДОМ ВИСОКОЇ КЛАСИФІКАЦІЇ

Перший поверх сучасної будівлі | Сад 73 м2 | Готовий інвестиційний продукт | Можливість житлового призначення Інвестиції 2021 | Bonarka

*****

ОПИС НЕРУХОМОСТІ

Продається унікальне приміщення площею 86 м², розташоване на першому поверсі сучасної будівлі 2021 року побудови, в безпосередній близькості від торгового центру Bonarka – одного з ключових бізнес- та комунікаційних місць у Кракові.

Нерухомість була спроектована та оздоблена на дуже високому рівні відомою архітектурною студією. Наразі приміщення використовується як офіс (бухгалтерія), але його планування, освітлення та сад пропонують реальну можливість перетворення його на житловий будинок або гнучкого поєднання обох функцій.

Приміщення включає просторий сад площею приблизно 73 м² – рідкісний актив, який значно підвищує як комфорт використання, так і ринкову вартість нерухомості.

ПЛАНУВАННЯ КІМНАТИ:

Приміщення розділено на ергономічні зони, що дозволяє комфортно працювати до 14 осіб, що робить його ідеальним продуктом для компаній, юридичних фірм, консалтингових чи ІТ-офіів.

• Рецепція біля входу,
• 2 незалежні офіси (до 10 станцій загалом),
• офіс на 1-2 особи,
• конференц-зал на 9 осіб,
• простора ванна кімната,
• кімната для відпочинку з повністю обладнаною кухнею.

Планування також дозволяє легко реорганізувати простір та адаптувати приміщення під житлові функції (вітальня з міні-кухнею, спальні, кабінет, ванна кімната).

СТАНДАРТ ТА ТЕХНОЛОГІЯ:

Приміщення відповідає найвищим стандартам якості та охорони здоров'я, що робить його готовим продуктом – без необхідності додаткових витрат:

• Меблі, виготовлені на замовлення столяром,
• спеціалізоване освітлення Philips, що відповідає стандартам охорони здоров'я та безпеки (комфортне, неінвазивне),
• опалення в кожній кімнаті,
• кондиціонер у кожній кімнаті,
• дуже низькі витрати на енергію – завдяки компенсатору реактивної потужності (поточні рахунки за електроенергію приблизно 250 злотих на місяць),
• все обладнання, видиме на фотографіях, залишається в приміщенні.

МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ:

У безпосередній близькості від Галереї Бонарка розташовано:
• Відмінна транспортна доступність,
• легкий доступ для клієнтів та співробітників,
• сильний бізнес-контекст та контекст послуг,
• висока ліквідність оренди та стабільна інвестиційна вартість.

Це місце продовжує залишатися привабливим – як для бізнесу, так і для ринку житла.

ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПОТЕНЦІАЛ:

Нерухомість є готовим преміальним інвестиційним продуктом:
• Ідеально підходить для подальшої оренди офісу,
• можливість зміни функції на житлове приміщення,
• високий стандарт обробки = відсутність початкових витрат,
• сад як елемент, що суттєво відрізняє пропозицію.

ДОДАТКОВА ІНФОРМАЦІЯ:

• Ціна продажу приміщення: 1 349 000 злотих.
• 2 зовнішніх паркувальних місця: 35 000 злотих / шт.
• продаж з повним обладнанням.

Звертайтеся до мене!