Málaga, Casares, Casares

Розкішний пентхаус на березі моря з джакузі та солярієм у Касарес-дель-Мар. Елегантний та сучасний пентхаус на березі моря, розташований в ексклюзивному житловому комплексі Касарес-дель-Мар, де море стає справжнім центром уваги будинку. Повністю відремонтований за високими стандартами з вишуканим сучасним дизайном, цей 2-кімнатний будинок пропонує унікальний досвід проживання, поєднуючи комфорт, стиль та неперевершене розташування на березі моря. Квартира може похвалитися площею приблизно 80 кв.м та доповнена винятковими відкритими просторами, що підкреслюють її ексклюзивність: простора головна тераса площею близько 76 кв.м з джакузі та панорамним видом на море, стильна пергола площею приблизно 44 кв.м, що забезпечує тінь та характер, та вражаючий приватний солярій площею близько 33 кв.м на верхньому рівні, ідеальний для відпочинку в повній приватності. Усередині будинку є дизайнерська кухня відкритого планування, плавно інтегрована у світлу вітальню, створюючи плавний зв'язок з навколишнім середовищем та максимізуючи природне освітлення та вид на море. Дійсно особлива нерухомість для тих, хто шукає стриманої розкоші, приватності та привілею життя прямо на березі моря. Орієнтовні витрати, що сплачує покупець: Купівля підлягає податку на передачу майна (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ITP) (Закон 5/2021 про передані податки) із загальною максимальною ставкою 7%. Оподатковуваною базою є вища з заявленої ціни покупки та кадастрової вартості (стаття 10 Зведеного тексту Закону про ITP та AJD). Залежно від особистих обставин покупця можуть застосовуватися знижені ставки. Витрати на публічний акт та реєстрацію в Земельному реєстрі регулюються офіційним тарифом (Королівський указ 1426/1989 та Королівський указ 1427/1989 відповідно). Орієнтовний діапазон становить від 500 до 2000 за нотаріальні збори та від 250 до 1500 за збори за ведення земельного реєстру. Адміністративні послуги (gestoría), якщо призначені добровільно (збори не регулюються): орієнтовно від 300 до 500. Муніципальний податок на приріст капіталу (IIVTNU) сплачується продавцем (стаття 104 Зведеного тексту Закону про місцеві фінанси). Загальна орієнтовна вартість покупки: 627 000. Ця оцінка є орієнтовною та надається відповідно до статті 20.1.c) Зведеного тексту Загального закону про захист споживачів та користувачів. Остаточна сума залежатиме від конкретних обставин угоди та покупця. Збори агентства нерухомості сплачує продавець. ERE