Málaga, Fuengirola, Fuengirola

Світла 3-кімнатна квартира за 3 хвилини від пляжу Фуенхірола Простора квартира площею 111 м2, розташована на 3-му поверсі на Avda. de las Gaviotas, Фуенхірола, лише за 3 хвилини ходьби від пляжу, у тихому районі з гарним сполученням. Апартаменти займають весь задній лівий кут будівлі, що забезпечує чудове природне освітлення та перехресну вентиляцію протягом дня. Апартаменти мають 3 спальні, 1 повну ванну кімнату та 1 гостьовий туалет, зі зручним плануванням, яке чітко розділяє житлові зони від спальних. Вітальня простора та затишна, з обідньою зоною, з якої можна насолоджуватися видом на море. Також є невелика задня тераса, ідеальна для відпочинку на свіжому повітрі в більш приватній обстановці. У будівлі є ліфт, спільний басейн та відкрита парковка з місцем для кожного власника, що є великою перевагою в такому місці на березі моря. Ідеальна нерухомість як постійне місце проживання, будинок для відпочинку або інвестиційна можливість завдяки чудовому розташуванню в одному з найпопулярніших районів Фуенхіроли. Орієнтовні витрати, що сплачує покупець: Купівля підлягає податку на передачу майна (ITP) (Закон 5/2021 про передані податки), максимальна загальна ставка якого становить 7%. Базою оподаткування буде вища вартість між ціною покупки, зазначеною в акті купівлі, та кадастровою довідковою вартістю (ст. 10 TRLITPAJD). Залежно від особистих обставин покупця можуть застосовуватися знижені ставки податку. Витрати на публічний акт купівлі та реєстрацію в Земельному реєстрі регулюються офіційними тарифами (RD 1426/1989) та (RD 1427/1989) відповідно. Орієнтовні витрати коливаються від 500 до 2000 за нотаріальні збори та від 250 до 1500 за збори Земельного реєстру. Збори адміністративного агентства (якщо укладено добровільно, з вільно узгодженими гонорарами): орієнтовно від 300 до 500. Муніципальний податок на приріст капіталу (IIVTNU) сплачується продавцем (ст. 104 TRLRHL). Орієнтовна загальна вартість для покупця: [44 000] (+10%). Ця оцінка є лише орієнтовною та надається відповідно до ст. 20.1.c) TRLGDCU. Остаточна сума залежатиме від конкретних обставин угоди та покупця. Агентські/посередницькі комісії сплачує продавець. VOA.