Málaga, Fuengirola, Fuengirola

Helle 3-Zimmer-Wohnung, nur 3 Minuten vom Strand entfernt in Fuengirola. Diese geräumige 111 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock der Avda. de las Gaviotas in Fuengirola, nur 3 Gehminuten vom Strand entfernt, in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend. Die Wohnung belegt die gesamte linke hintere Ecke des Gebäudes und bietet dadurch den ganzen Tag über hervorragendes Tageslicht und eine optimale Querlüftung. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC. Die komfortable Raumaufteilung trennt die Wohn- und Schlafbereiche klar voneinander. Das geräumige und einladende Wohnzimmer mit Essbereich bietet Meerblick. Eine kleine Terrasse im hinteren Bereich lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Gebäude bietet einen Aufzug, einen Gemeinschaftspool und einen Außenparkplatz mit einem festen Stellplatz für jeden Eigentümer – ein großer Vorteil in dieser Strandlage. Dank der exzellenten Lage in einer der begehrtesten Gegenden von Fuengirola ist diese Immobilie ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage geeignet. Geschätzte Kosten für den Käufer: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (Gesetz 5/2021 über Grunderwerbsteuern), deren maximaler allgemeiner Steuersatz 7 % beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus Kaufpreis und Katasterwert (Art. 10 TRLITPAJD). Ermäßigte Steuersätze können je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers gelten. Die Kosten für die notarielle Beurkundung und die Eintragung im Grundbuch sind in den jeweiligen Gebührenordnungen (RD 1426/1989 bzw. RD 1427/1989) geregelt. Die geschätzten Notarkosten liegen zwischen 500 und 2.000 und die Grundbuchgebühren zwischen 250 und 1.500. Gebühren der Verwaltungsbehörde (falls freiwillig beauftragt, mit frei vereinbarten Gebühren): geschätzt zwischen 300 und 500. Die kommunale Kapitalertragsteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu entrichten (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: [44.000] (+10 %). Diese Schätzung ist unverbindlich und erfolgt gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und dem Käufer ab. Vermittlungsgebühren werden vom Verkäufer getragen. VOA.