Andalusia, Málaga, Los flamingos

Ексклюзивна розкішна квартира в Бель-Ейр, між Естепоною та Бенаавісом. Відкрийте для себе цю чудову нерухомість, розташовану в одному з найпопулярніших районів Коста-дель-Соль: престижній урбанізації Бель-Ейр, лише за кілька хвилин від Вілли Пад'єрна. Ця елегантна квартира вирізняється ідеальним поєднанням комфорту, дизайну та розташування, ідеально підходить як для постійного проживання, так і для безпечної інвестиції. ???? Основні характеристики: 2 просторі спальні, 2 повні ванні кімнати, окрема гардеробна в головній спальні, велика тераса з захоплюючим відкритим видом на басейн. Розкішна нерухомість, зі смаком оформлена та готова до заселення. ???? Урбанізація: Розташована в ексклюзивному місці, Бель-Ейр пропонує спокій, безпеку та чудово доглянуті місця загального користування, включаючи басейн та сади, що створюють розслаблюючу та вишукану атмосферу. ???? Преміальне розташування: Між Естепоною та Бенаавісом, з відмінним доступом до автомагістралі, поруч із супермаркетами, послугами, полями для гольфу та лише за кілька хвилин від пляжу. ???? Ідеально підходить для: Цілорічного проживання в тихому та ексклюзивному районі, інвесторів, які шукають високу орендну плату, другого будинку на Коста-дель-Соль. Нерухомість, що поєднує розкіш, розташування та якість життя. ???? Скорочений інформаційний документ доступний. Витрати: Податки (ITP або ПДВ + AJD) + нотаріальні та реєстраційні збори. ???? Орієнтовні витрати покупця: Купівля підлягає податку на передачу власності (ITP) (Закон 5/2021 про передані податки) із загальною максимальною ставкою 7%. Базою оподаткування буде вища вартість між ціною, зазначеною в акті, та кадастровою вартістю (ст. 10 TRLITPAJD). Можуть застосовуватися знижені ставки залежно від особистих обставин покупця. Збори за публічні акти та ведення земельного реєстру регулюються офіційними тарифами (RD 1426/1989) та (RD 1427/1989) відповідно. Орієнтовні витрати: від 500 до 2000 за нотаріальні збори та від 250 до 1500 за реєстраційні збори. Агентство (необов'язково, з вільно узгодженими комісіями): орієнтовно від 300 до 500. Муніципальний податок на приріст капіталу (IIVTNU) сплачується продавцем (ст. 104 TRLRHL). ???? Орієнтовна загальна вартість для покупця: 48 000 (+10%). Ця оцінка є орієнтовною та надається відповідно до ст. 20.1.c) TRLGDCU. Остаточна сума залежатиме від конкретних обставин угоди та покупця. Агентські комісійні сплачує продавець. FS1