Andalusia, Málaga, Málaga

????Apartamento luminoso en el centro de Málaga Listo para tu toque personal ???? Gemini ha dicho Aquí tienes la traducción profesional adaptada para portales internacionales (como Rightmove o Kyero). He usado un tono que resalta tanto el potencijal de inversión como la ubicación estratégica, que es lo que más busca el cliente extranjero en el centro de Málaga. ???????? Англійська версія: Світла квартира на Калле Пелайо Prime Málaga City Center Розташування Відкрийте для себе цю наповнену світлом квартиру площею 71 м2, розташовану в популярному районі Калле Пелайо, центральному районі, який пропонує чудове транспортне сполучення та всі необхідні зручності прямо біля вашого порогу. Ця нерухомість є фантастичною можливістю для тих, хто хоче персоналізувати свій будинок відповідно до власного стилю або як високопотенційна інвестиція на швидко зростаючому ринку нерухомості Малаги. Площа: 71 м2 Розташування: Серце Малаги (Calle Pelayo) Потенціал: Високий приріст капіталу та проект реконструкції. Не пропустіть шанс створити будинок своєї мрії або придбати прибутковий актив в одному з найжвавіших міст Андалусії. ???????? Українська версія: Світла квартира на Calle Pelayo Преміум-клас Розташування в центрі Малаги Відкрийте для себе цю світлу квартиру площею 71 м2, розташовану в популярному районі Calle Pelayo, центральному районі з чудовим транспортним сполученням та всіма необхідними зручностями прямо біля вашого порогу. Ця нерухомість – фантастична можливість для тих, хто хоче персоналізувати свій будинок відповідно до власного стилю або як інвестицію з високим потенціалом на швидкозростаючому ринку нерухомості Малаги. Площа: 71 м2 Розташування: Серце Малаги (Calle Pelayo) Потенціал: Високий приріст капіталу та проект реконструкції. Не пропустіть шанс створити будинок своєї мрії або придбати прибутковий актив в одному з найжвавіших міст Андалусії. Апартаменти мають дві просторі спальні, ідеальні для відпочинку або облаштування домашнього офісу. Повністю відремонтована ванна кімната, спроектована зі стилем та функціональністю. Повністю обладнана кухня з великою кількістю місця для зберігання речей та всім необхідним. Світла вітальня з великою скляною стіною Climalit, що забезпечує тепло- та звукоізоляцію, а також створює спокійну та затишну атмосферу. Нові двері та ефективне, добре використане планування. Квартира насолоджується великою кількістю природного світла протягом усього дня завдяки своїй орієнтації. А розташування? Дійсно неперевершене: ???? Оточена місцевими магазинами, пекарнями, аптеками та всім необхідним щодня ???? Всього 1 хвилина від кількох автобусних маршрутів (7, 8, 21, 23 та 25) ???? 2 хвилини від трьох шкіл, ідеально для сімей ???? 3 хвилини від супермаркету ???? 6 хвилин від спортзалу ???? 2 хвилини від муніципального ринку ???? І лише 15 хвилин пішки до El Corte Inglés. Незалежно від того, чи шукаєте ви свій перший будинок, нове місце для проживання чи надійну інвестицію в одному з найпопулярніших районів Малаги, ця квартира – це золота можливість. Ремонт не потрібен, просто заїжджайте та почніть насолоджуватися! ???? «Зв’яжіться з нами сьогодні, щоб домовитися про перегляд та відкрити для себе весь потенціал цієї нерухомості!» У вашому розпорядженні скорочений інформаційний документ. Орієнтовні витрати покупця. Купівля підлягає оподаткуванню податком на передачу права власності (ITP) (Закон 5/2021 про цедовані податки) з максимальною загальною ставкою 7%. Оподатковуваною базою буде вища з ціни, зазначеної в акті, та кадастрової довідкової вартості (стаття 10 TRLITPAJD). Можуть застосовуватися знижені ставки залежно від особистих обставин покупця. Розподіл орієнтовних витрат: Нотаріальні збори: Регулюються офіційним тарифом (RD 1426/1989). Орієнтовно від 500 до 2000. Збори за земельний реєстр: Регулюються офіційним тарифом (RD 1427/1989). Орієнтовно від 250 до 1500. Gestoría (Адміністративне агентство): (Додаткова послуга, збори вільного ринку). Орієнтовно від 300 до 500. Муніципальний податок на приріст капіталу (IIVTNU): Ці витрати несе продавець (ст. 104 TRLRHL). Загальна орієнтовна вартість для покупця: [XXX.XXX] (+10%) Юридичне застереження: Ця оцінка є орієнтовною та надається відповідно до ст. 20.1.c) TRLGDCU. Остаточна сума залежатиме від конкретних обставин угоди та покупця. ПРОФЕСІЙНІ ВИТРАТИ: Вони покриваються продавцем і включені до ціни, що пропонується. MMB