Andalusia, Málaga, Málaga

Інвестиційна квартира в центрі Малаги з туристичною ліцензією та підтвердженою прибутковістю (заповнюваність 92%). Зверніть увагу, що ціна продажу не підлягає торгу. Світла 2-кімнатна квартира в центрі Малаги, повністю відремонтована та продається з меблями, готова до заселення. Нерухомість також має дійсну ліцензію на туристичну оренду. Чудова можливість як для інвестиції з підтвердженою прибутковістю, так і для тих, хто шукає чарівний будинок у жвавому серці Малаги. Квартира була повністю відремонтована в 2018 році зі смаком оформленим дизайном та якісними матеріалами, а подальші покращення були проведені в 2024 році. Вона оснащена роздільним кондиціонером (тепло та холод) у вітальні та обох спальнях, що забезпечує комфорт цілий рік. Протягом останніх двох років нерухомість успішно здавалася в оренду туристам, досягши видатних результатів, включаючи рівень заповнюваності 92% у 2025 році, що робить її інвестицією "під ключ". Планування та особливості Житло пропонує площу 65 кв.м, розподілену наступним чином: – Світла вітальня біля входу – Коридор, що веде до 2 спалень – 1 ванна кімната з душем – Окрема кухня Вітальня та спальні виходять на тихий пішохідний прохід без транспортного руху, що забезпечує спокій та мінімальний шум. Вікно кухні виходить на внутрішній дворик. Розташована на 4-му поверсі з ліфтом, квартира має східну орієнтацію (ранкове сонце) та відкритий вид на церкву Ла Тринідад, частину історичного центру, та навколишні гори. Будівля, побудована в 1968 році, складається з 7 поверхів та 18 квартир, лише по 3 квартири на поверсі, що пропонує тиху житлову атмосферу. Чудове розташування Всього за 5 хвилин ходьби від історичного центру Малаги, з легким доступом до головних визначних пам'яток, включаючи кафедральний собор, музей Тіссена, музей Пікассо, театр Сервантеса та Римський театр. Водночас, район пропонує чудові щоденні зручності, з супермаркетами, медичним центром, аптеками, тренажерними залами та широким вибором магазинів поблизу. Нерухомість має чудове транспортне сполучення: автобусна зупинка розташована лише за 20 метрів, що забезпечує легкий доступ до всього міста. Залізнична станція Серканіас знаходиться приблизно за 1 км, звідки можна без пересадок дістатися до аеропорту Малаги приблизно за 11 хвилин. Крім того, площа Пласа-де-ла-Марина знаходиться лише за 15 хвилин ходьби, звідки можна дістатися до культового пляжу Муель Уно та Ла-Малагета з його популярними ресторанами на березі моря. Експлуатаційні витрати – Податок на нерухомість (IBI): 88,88 доларів США / рік – Комунальні збори: 66,50 доларів США / місяць (включаючи воду) Розумна інвестиція або готовий до заселення будинок Ці апартаменти ідеально поєднують розташування, яскравість та функціональність, пропонуючи потенціал для негайного отримання доходу від оренди або привілейований спосіб життя в самому серці Малаги. Комісія агентства включена у вартість продажу.