Andalusia, Málaga, Málaga

Ексклюзивна можливість: абсолютно новий дизайнерський будинок на вулиці Санта-Марта, Малага. У цьому звіті детально описано характеристики та переваги нерухомості, розташованої за адресою: вулиця Санта-Марта, 6, в усталеному районі Крус-дель-Умільядеро. Це трикімнатна квартира, яка пройшла повну трансформацію, щоб стати сучасним, функціональним та високоефективним простором. 1. Огляд нерухомості. Нерухомість розташована на першому поверсі будівлі з ліфтом. Проект реконструкції оптимізував оригінальне планування для максимальної циркуляції та використання природного світла. Основні характеристики. Деталі. Розташування: вулиця Санта-Марта, Крус-дель-Умільядеро, Малага. Площа забудови: 73 м². Корисна площа: 70 м². Планування: 3 спальні, 1 ванна кімната, вітальня-кухня, пральня. Стан: повністю відремонтовано (заключний етап). Ціна: 350 000 (без урахування зборів та податків). 2. Переваги та відмінна цінність. Стратегічне розташування та неперевершена транспортна розв'язка. Нерухомість має привілейоване розташування для міського життя: Транспорт: розташована прямо навпроти станції метро La Unión, що пропонує пряме сполучення з рештою міста, автобусами та поїздами. Близькість: Неподалік від історичного центру Малаги та пляжу Мізерікордія. Послуги: Район, оточений лікарнями, місцевими магазинами, освітніми центрами та жвавим спектром зручностей, гастрономічними закладами та нічним життям. Високоякісний комплексний ремонт Це не простий косметичний ремонт, а ретельна реконструкція, яка гарантує довгостроковий спокій покупця: Встановлення: Повна реконструкція сантехнічних та електричних систем. Оздоблення: Використання високоякісних матеріалів для плитки, підлоги та облицювання. Теслярські роботи: Встановлення нових алюмінієвих столярних виробів та сучасних міжкімнатних дверей. Кондиціонування повітря: Централізована система через повітроводи, що видно з технічних специфікацій проекту. Можливість індивідуального оформлення та здачі "під ключ" Оскільки нерухомість знаходиться на завершальній стадії завершення, вона пропонує унікальні переваги: Індивідуальне серце дому: Є можливість адаптувати дизайн кухні до смаку та особистості покупця. Додаткова послуга: Можливість здачі "під ключ", яка включає завершення роботи з кухнею, оздоблення та встановлення вбудованих меблів для негайного заселення без турбот. 3. Аналіз планування (проект реконструкції) Дизайн інтер'єру було заплановано відповідно до концепції відкритого простору (відкритої концепції), що інтегрує житлову зону для створення гостинної атмосфери. Житлова площа (23,69 м²): Простора зона відкритого планування, що поєднує вітальню, їдальню та кухню, розроблена для стимулювання соціальної взаємодії та візуального простору. Головна спальня (13,47 м²): Простора та світла, з оптимізованим місцем для зберігання речей. Додаткові спальні: Спальня 2 (7,50 м²) та Спальня 3 (8,73 м²), обидві з зовнішніми вікнами, що забезпечують вентиляцію та природне освітлення. Ванна кімната (3,42 м²): Обладнана сучасною сантехнікою та першокласним оздобленням. Окрема пральня (2,00 м²): Функціональний окремий простір для прибирання, що оптимізує порядок в решті будинку. 4. Інвестиційні та юридичні аспекти Нерухомість є безпечною інвестицією як для основного місця проживання, так і для ринку оренди, завдяки своєму розташуванню в центральному районі, вартість якого постійно зростає. У разі другої або наступних передач: ITP (Податок на передачу власності) 7%. У випадку нових будинків/першої передачі: ПДВ 10%. Додаткові витрати: Гербовий збір (AJD) у розмірі 1,2% від ціни покупки, плюс нотаріальні та реєстраційні збори. 5. Технічні характеристики установок (Легенда електропостачання) Проект включає повне технічне забезпечення згідно з планами The Boutique Interiors: Оптоволоконні розетки та реєстратори для коаксіальних кабелів (RTV). Загальна телекомунікаційна установка (ICT). Підключення двигунів жалюзі. Спеціальні розетки для електричного водонагрівача, витяжки, пральної та посудомийної машин. Вбудоване світлодіодне освітлення та стратегічні точки освітлення в коридорах та головних кімнатах. Насолоджуйтесь чудовим транспортним сполученням, близькістю до історичного центру та пляжу. Крім того, цей район відомий своїм жвавим нічним життям, чарівними магазинами та широким вибором ресторанів. Будь ласка, не соромтеся звертатися до нас для отримання додаткової інформації та для організації перегляду без зобов'язань. Ми будемо раді вам допомогти.