Málaga, Marbella, Marbella

Розташовані в престижному районі Лос-Наранхос-де-Марбелья, ці елегантно відремонтовані апартаменти пропонують ідеальне поєднання андалузького шарму та сучасного комфорту. Розташовані всього за кілька хвилин від розкоші Пуерто-Банус, вони є ідеальним місцем для тих, хто прагне знаменитого способу життя на Коста-дель-Соль. Основні моменти для іноземного покупця: Сонце та світло: Завдяки бажаній західній орієнтації, нерухомість залита природним світлом та післяобіднім сонцем. Тераса площею 13 м2 зі скляними шторами служить цілорічним житловим простором, ідеальним для обідів на свіжому повітрі влітку або як затишний «зимовий сад». ???? Зручність та доступність: Розташований на рівні вулиці без архітектурних бар'єрів, цей будинок ідеально підходить для пенсіонерів або людей похилого віку. Унікальною рисою урбанізації є власний супермаркет та ресторани на території, що дозволяє комфортно жити без постійної залежності від автомобіля. ???? Готові «під ключ»: Нещодавно відремонтовані та продаються повністю мебльовані. Від повністю обладнаної кухні до затишного каміна – все на місці. Просто візьміть свою валізу. ???? Першокласне розташування: Розташований у закритому житловому комплексі зі зрілими садами, басейном та паркуванням для власника на вулиці, що пропонує безпеку та престиж поруч із полями для гольфу та міжнародними школами. Рідкісна можливість придбати повністю відремонтовану нерухомість в одному з найпопулярніших районів Марбельї. Орієнтовні витрати, які несе покупець: Покупка підлягає податку на передачу права власності (ITP) (Закон 5/2021 про переуступлені податки) з максимальною загальною ставкою 7%. Оподатковуваною базою буде вища з ціни, зазначеної в акті, та кадастрової вартості (стаття 10 TRLITPAJD). Можуть застосовуватися знижені ставки залежно від особистих обставин покупця. Витрати на публічний акт та реєстрацію в Земельному реєстрі регулюються офіційними тарифами (Королівський указ 1426/1989 та Королівський указ 1427/1989 відповідно). Орієнтовна оцінка становить від 500 до 2000 за нотаріальні збори та від 250 до 1500 за реєстраційні збори. Адміністративні послуги (якщо договір укладено добровільно, вартість послуг обговорюється): Орієнтовна вартість від 300 до 500. Муніципальний податок на приріст капіталу (IIVTNU) є відповідальністю продавця (ст. 104 TRLRHL). Загальна орієнтовна вартість для покупця: 440 000. Ця оцінка є лише орієнтовною та надається відповідно до ст. 20.1.c) TRLGDCU. Остаточна сума залежатиме від конкретних обставин угоди та покупця. Брокерські комісійні є відповідальністю продавця.