Málaga, Marbella, Marbella

Ексклюзивна можливість: Дуплекс на першій лінії з подвійними стелями та панорамним видом Будівля Skol, центр Марбельї Для тих, хто знає Марбелью, будівля Skol – це безперечне серце Променади (Paseo Marítimo). Цей дуплекс – це не просто квартира; це рідкісна архітектурна перлина, яка рідко з'являється на ринку з такою специфічною орієнтацією та потенціалом розширення. Унікальний архітектурний дизайн Визначальною особливістю цієї нерухомості є приголомшлива подвійна стеля у вітальні. Ця ексклюзивна архітектурна деталь є рідкістю в Марбельї на першій лінії, створюючи відчуття об'єму та величі. У поєднанні з вікнами від підлоги до стелі простір наповнений природним світлом та елегантністю. З головного поверху та його тераси площею 7 м² перед вами розгортається узбережжя Середземного моря: прямий вид на сади, басейни та силуети Гібралтару та Африки на горизонті. Розташований на верхньому поверсі, він гарантує як повну конфіденційність, так і захоплюючі краєвиди. Планування та потенціал розширення Нерухомість пропонує надзвичайну універсальність, що дозволяє власнику або інвестору оптимізувати простір: Головний поверх: Світла вітальня з кухнею відкритого планування, спроектована для насолоди морським бризом під високою подвійною стелею. Верхній поверх: Наразі сконфігурований як прозора спальня на мезоніні з власною ванною кімнатою. Проект оптимізації: Завдяки конструкції будівлі існує чітка технічна можливість розширити поверх верхнього поверху, щоб закрити порожнечу подвійної висоти. Це просте переобладнання дозволить додати повноцінну другу спальню, гарантуючи, що обидві кімнати збережуть панорамний вид на море. Це ідеальна стратегія для миттєвого збільшення ринкової вартості нерухомості та орендної плати. Спосіб життя та зручності Життя в Skol означає прямий доступ до пляжу та набережної зі спільних садів. Комплекс пропонує: цілодобову стійку реєстрації та першокласну охорону. Два великі басейни та просторі ландшафтні сади. Приватний бар біля басейну (chiringuito) в межах урбанізації. Преміальне розташування: оточений найкращими ресторанами міста та розкішними бутиками, лише за 100 метрів від пристані для яхт (Puerto Deportivo). Автомобіль абсолютно необов'язковий, хоча підземний паркінг доступний прямо через дорогу. Безпечна та прибуткова інвестиція. Висока дохідність: Очікувана валова прибутковість від 8% до 11% річних, що зумовлено надзвичайно високим попитом на оренду житла для відпочинку (середня заповнюваність 80%). Нижчі експлуатаційні витрати: Плата за комунальні послуги у розмірі 180 на місяць включає воду та перші 685 кВт електроенергії, що значно збільшує чисту рентабельність. Безпечний актив: Нерухомість на першій лінії в центрі Марбельї є стійким активом з історичним зростанням капіталу від 5% до 7% на рік. Будівля Skol є перевіреним генератором доходу та візитною карткою способу життя Марбельї. Запрошуємо вас особисто оглянути цю нерухомість, щоб по-справжньому оцінити світло та ексклюзивне відчуття простору, що забезпечується її двоповерховою конструкцією. Зв'яжіться з нами сьогодні, щоб домовитися про приватний перегляд.