Málaga, Marbella, Marbella

Ексклюзивний дуплекс-пентхаус з видом на море в Пінос-де-Нагуелес. Нерухомість з південною орієнтацією та захоплюючим видом на море, розташована в ексклюзивній урбанізації Пінос-де-Нагуелес. Розташована в престижному районі Золота Миля Марбельї, ця світла кутова квартира вирізняється своїм чудовим розташуванням, в пішій доступності від пляжу, міжнародних шкіл, набережної, магазинів, ресторанів та всіх зручностей, а також лише за декілька хвилин їзди від полів для гольфу. У квартирі є три спальні та три ванні кімнати, включаючи головну спальню з власною ванною кімнатою. На верхньому поверсі дві спальні мають вихід на власні тераси. Простора вітальня та їдальня виходять на велику головну терасу, ідеальну для відпочинку або обіду на свіжому повітрі, насолоджуючись видом на море. Кухня повністю обладнана та включає окреме підсобне приміщення. Розташований у закритому житловому комплексі з цілодобовою охороною, комплекс пропонує чудово доглянуті сади, великий спільний басейн, клубний будинок та корт для падл-тенісу. Додаткові зручності включають мармурову підлогу, кондиціонер, ліфт та підземне паркомісце, зручно розташоване поруч з ліфтом. Нерухомість, яка ідеально поєднує розташування, комфорт та середземноморський спосіб життя в одному з найпопулярніших районів Марбельї. Орієнтовні витрати, що сплачує покупець: Купівля підлягає податку на передачу майна (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ITP) (Закон 5/2021 про передані податки) із загальною максимальною ставкою 7%. Оподатковуваною базою є вища з заявленої ціни покупки та кадастрової вартості (стаття 10 Зведеного тексту Закону про ITP та AJD). Залежно від особистих обставин покупця можуть застосовуватися знижені ставки. Витрати на публічний акт та реєстрацію в Земельному реєстрі регулюються офіційним тарифом (Королівський указ 1426/1989 та Королівський указ 1427/1989 відповідно). Орієнтовний діапазон становить від 500 до 2000 за нотаріальні збори та від 250 до 1500 за збори за ведення земельного реєстру. Адміністративні послуги (gestoría), якщо призначені добровільно (збори не регулюються): орієнтовно від 300 до 500. Муніципальний податок на приріст капіталу (IIVTNU) сплачується продавцем (стаття 104 Зведеного тексту Закону про місцеві фінанси). Загальна орієнтовна вартість покупки: 713 900. Ця оцінка є орієнтовною та надається відповідно до статті 20.1.c) Зведеного тексту Загального закону про захист споживачів та користувачів. Остаточна сума залежатиме від конкретних обставин угоди та покупця. Збори агентства нерухомості сплачує продавець. ERE