Andalusia, Málaga, Ojén

Квартира мрії з великим приватним садом та видом на море. Розташована в престижному житловому комплексі Пало-Альто, нещодавно збудованому та з чудовими якостями, включаючи найсучаснішу побутову техніку та аеротермальну систему, лише за 2 хвилини від торгового центру La Cañada, ця ексклюзивна двокімнатна квартира на першому поверсі поєднує в собі розкіш, комфорт та дизайн у незрівнянному оточенні. Вона може похвалитися просторим приватним садом, а також критими та відкритими терасами, з яких можна насолоджуватися панорамним видом на блискуче Середземне море. Кожна деталь нерухомості була ретельно продумана зі скандинавською елегантністю, створюючи світлі, вишукані та затишні простори. Планування та високоякісне оздоблення забезпечують виняткові враження від проживання, де спокій та стиль бездоганно поєднуються. Нерухомість включає підземне паркомісце та комору, а також ексклюзивний доступ до клубного будинку з коворкінгом, тренажерним залом та сучасним спа-центром, розробленим для тих, хто цінує активний, здоровий спосіб життя без шкоди для комфорту. Сам житловий комплекс – це безтурботний оазис: пишні сади, відкритий басейн з видом на море та цілодобова охорона забезпечують конфіденційність, благополуччя та ексклюзивну атмосферу, що робить його ідеальним домом. Коротше кажучи, ця кутова квартира на першому поверсі – це більше, ніж просто дім: це середземноморський куточок, де кожен день проживається з елегантністю, стилем та захоплюючими краєвидами. Ласкаво просимо до вашої середземноморської мрії. Орієнтовні витрати, що сплачує покупець: Покупка підлягає податку на передачу власності (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ITP) (Закон 5/2021 про передані податки) із загальною максимальною ставкою 7%. Оподатковуваною базою є вища з заявленої ціни покупки та кадастрової вартості (стаття 10 Зведеного тексту Закону про ITP та AJD). Залежно від особистих обставин покупця можуть застосовуватися знижені ставки. Витрати на публічний акт та реєстрацію в Земельному реєстрі регулюються офіційним тарифом (Королівський указ 1426/1989 та Королівський указ 1427/1989 відповідно). Орієнтовний діапазон становить від 500 до 2000 за нотаріальні збори та від 250 до 1500 за збори за ведення земельного реєстру. Адміністративні послуги (gestoría), якщо призначені добровільно (збори не регулюються): орієнтовно від 300 до 500. Муніципальний податок на приріст капіталу (IIVTNU) сплачується продавцем (стаття 104 Зведеного тексту Закону про місцеві фінанси). Загальна орієнтовна вартість для покупця: 790 900. Ця оцінка є орієнтовною та надається відповідно до статті 20.1.c) Зведеного тексту Загального закону про захист споживачів та користувачів. Остаточна сума залежатиме від конкретних обставин угоди та покупця. Збори агентства нерухомості сплачує продавець. ERE